ファミール四日市の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩11分
所在地(住所)三重県四日市市中部17-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年7月
総戸数39戸
小学校区域四日市市立中部西小学校
中学校区域四日市市立中部中学校
専有面積71.26m² ~ 88.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール四日市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ファミール四日市の売却ガイド

ファミール四日市は三重県四日市市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数39戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は近鉄四日市駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミール四日市の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四日市市のマンション売却市場

四日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール四日市を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄四日市駅まで徒歩11分
  • 近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 四日市市立中部西小学校
  • 中学校区: 四日市市立中部中学校

ファミール四日市に関するよくある質問

ファミール四日市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール四日市には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール四日市の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール四日市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール四日市はどのような物件ですか?

ファミール四日市は三重県四日市市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。近鉄四日市駅徒歩11分。築1998年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール四日市には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四日市市の住みやすさは?

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

四日市市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

四日市市の子育て環境は?

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅の近鉄名古屋線近鉄四日市駅周辺には飲食店はもちろんのことスーパーやコンビニ等お店が沢山あるので、必要な物を気軽に購入することができます。
▼駅まで少し距離があるのでその点は不便に感じています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くには三滝川が流れており雰囲気はとても良く静かなのでゆっくり休むことができます。
▼夜になると周りは暗くなるので早めに帰宅するようにしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックなのでセキュリティーの面で不安に感じることは一切ないです。
▼バリアフリーや省エネ対策にもう少し力を入れて欲しいと思っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲対面式キッチンは素晴らしくとても使いやすいのでかなり満足しています。
▼収納スペースが少し狭いのでその点に関しては不満に感じています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲周辺には飲食店があるので気軽に外食をすることが出来ますし、スーパーやコンビニ等もあるので買い物を楽しむこともできます。
▼大きなお店が少ないので欲しい物が手に入らない時があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲四日市市立中央保育園や四日市市立中部西小、二宮病院等近くには保育園や学校、病院等があるので、子育てをするには良い場所だと思います。
▼夜は辺りは暗くなるので夜遅くに帰宅するお子さんがいる場合には十分に注意する必要があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】色々な食べ物のお店が入っていてとてもよい。コンビニも近くにあって使いやすい。銀行が近くにあってお金を下ろしたい時にとても便利。雑貨屋もちらほらあって電車の空き時間やバスの空き時間に暇潰しができてよい。
▼【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】もっと若者に人気のある服屋を入れて欲しい。駅の近くでスケートボードをしている高校生がとても迷惑。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】四日市市の中心地の駅になります。駅直結の近鉄百貨店はもちろん、商店街や映画館など商業施設も徒歩圏内にありとても賑やかです。 また、準急、急行、特急電車の停車駅でもあり、名古屋へも近いのでとても便利な駅です。
▼【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】全体的に古い印象があります。 また、あすなろう四日市駅への乗り換えは改札を出てからではないとできないので、初めて利用する方は少し難しいかもしれません。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅までの道のりが平坦でよく整備されています。
▼最寄り駅までの距離が遠いのは残念なところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街で騒音が気になることもありません。
▼周辺に公園が少ないのは少し残念な点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲広々とした駐輪場とバイク置き場があるのは助かってます。
▼オートロック機能ではないので、セキュリティ面では不安が残ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲シューズボックスなどの収納は非常に充実しています。
▼室内の段差が多いのは少し残念な部分です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すぐ近くにローソンがあるのはかなり良いです。
▼大きなスーパーが周辺にあれば尚良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲周辺に小学校や中学校から幼稚園や保育園まであるので、安心です。
▼地域のイベントが盛んではない印象を受けます。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲三重県の中で最も多くの人が利用している駅であることから、使いやすい。
▼朝や夕方や夜などの通勤通学の時間たいは人が多い
生活利便施設の充実
▲三重県の中ではかなり大きな駅で使いやすい
▼強いて上げるとすれば、電車の本数を多くしてほしい
飲食店の充実
▲三重県の中ではご飯屋さんは多い方で良いと思います
▼もし、ご飯屋さんの値段がもっと安いのならばよい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターがあるのでとても良いはず
▼強いて上げるならば、点字ブロックが少ない
治安
▲大阪、名古屋に比べれば比較的良い方だと思います。
▼三重県の中では、飲み屋が多いので危険かも
コストパフォーマンス
▲大都会という訳ででもなく、住みやすいはず
▼もし、土地の値段が安ければもっと良いと思います。
交通利便性
▲デパートが併設されていて帰り際に買い物をすることができること。
▼強いて挙げればホームドアが設置されていないことが気になる。
生活利便施設の充実
▲ピアゴが近くにあり買い物がしやすいこと。
▼どこに何の施設があるかがわかりにくいこと。
飲食店の充実
▲マックやミスタードーナツが近くにあり買って帰ることができること。
▼チェーン店ばかりで面白い店がなく飽きやすいこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園やきっずコーナーが近くにあり遊ばせやすいこと。
▼保育園や幼稚園などの施設が全くないこと。
治安
▲明るく人通りも多いため事件などがあまり起きないこと。
▼酔っぱらいが多く、ゴミも道によく落ちていること。
コストパフォーマンス
▲様々な施設があり買い物や出掛けるのに非常に便利なこと。
▼家賃が高く土地がないうえに、騒音被害に遭いやすいこと。
交通利便性
▲三重県内の主要駅のひとつ。急行が止まる。急行で名古屋駅まで30分、津駅まで30分の距離。周辺では1番栄えており、トナリエや近鉄百貨店など商業施設も付近に充実している。
▼駅のつくりが古い。駅から出る時の下りのエスカレーターが無いのも不便。
生活利便施設の充実
▲ドン・キホーテ、無印良品、たくさんの飲食店など学校、仕事帰りに欲しいものを買いに行ける環境である。
▼駅の周りのコンビニがファミリーマートばかり4件ほどある。いろいろなコンビニを近くにたててほしい。また、GUなどのファストファッションの店が欲しい。アパレルショップも見るのは好きだが、学生が多く利用する駅なのだからそちらの方が需要が高いとおもう。
飲食店の充実
▲チェーン店が沢山ある。少し歩けば商店街などにお洒落なカフェがある。
▼価格帯が安いお店をもっと増やしてくれたらうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺は学校がおおく、学習塾も多数あるため、子育て環境としては文句なしであると思う。
▼駅のつくりが古いため、トイレも階段を数段登る必要がある。ベビーカーを引いている方には大変だと思う。
治安
▲近くに交番があり、夜になっても駅を利用する人も多いため人目はある。
▼8時を過ぎるとキャッチや酔っ払い、ホストなどが街をうろついている。
コストパフォーマンス
▲地価は高いがその価値は充分あるほど生活に便利な土地。スーパー病院学校その他もろもろの施設に困ったことは無い。
▼地価が高い。田舎ならお城のような家が建てられるのではないか。

四日市市の暮らし情報ガイド

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が283件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。