ファミール喜多見の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/喜多見駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区喜多見8丁目16-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年9月
総戸数49戸
小学校区域明正小学校
中学校区域砧中学校
専有面積67.60m² ~ 78.52m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社新日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール喜多見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール喜多見を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

ファミール喜多見の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファミール喜多見の売却ガイド

ファミール喜多見は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数49戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は喜多見駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール喜多見の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール喜多見を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 喜多見駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/喜多見駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 砧中学校

ファミール喜多見に関するよくある質問

ファミール喜多見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール喜多見には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール喜多見の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミール喜多見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール喜多見はどのような物件ですか?

ファミール喜多見は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。喜多見駅徒歩3分。築1980年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール喜多見には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【喜多見駅に対する口コミ】安価な賃貸が多く、若者やファミリー層に特に人気があります。 大きいサミット、マクドナルド、ミスタードーナツ、業務スーパー、ローカルスーパー、各社コンビニ、飲食店、銀行郵便局、ドラッグストア、ジム。少し歩いてヤマダ電機、ニトリなど。 住むのに必要なお店は大体あります。 サミットは2022年2月現在でも深夜1時まで開いているのが嬉しい。 駅全体のローカル感、古めかしい感じはありますが人通りがそこそこあり、安心できます。 駅構内には待合室があり寒さをしのげます。改札階は広々していて、改札前と改札内にも広めのベンチがいくつかあります。
【喜多見駅に対する口コミ】駅のトイレが狭く、バリアフリーではないところ。 駅にエレベーターもありません。エスカレーターはあります。 駅の目の前にナカムラ薬局があり深夜まで営業していますが、もう少しメジャーな薬局だと有り難いな…と何度か感じたことがあります。 (日用品はサミットの中でも販売しています) また、駅から少し離れると街灯が点々とありますが暗く人通りも減るので夜は少し用心した方が良いです。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで平坦で徒歩7分くらい。車の通りは少ない。
一通りが少なく、道が暗め。夜道は少し不安。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ティップネスが近くにあり、トレーニングする機会が増えた。
隣のマンションの距離が近く、生活音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゴミ捨て場が整備されていてきれいに保たれている。
セキュリティーがあまり整備されていておらず、女性向けではないかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
狭いが2DK の扉を取ればひろめの1LDK としても利用できる。
トイレが節水タイプではないので、水道代がかなりしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや薬局が駅前にありとても便利です。
ケーキやさんパンやさんが少なく、隣の駅まで出向く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園に行くことが多く、きれいな大きめな公園が近くにあり助かります。
保育園が近くにあまりなく、不便です。預りを探すのが大変。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅から徒歩7分くらいの立地。交通も少なめで安全。
道が暗くて、一通りがあまり無いので、夜道は少し心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きく整備された公園がある。桜も咲くのでお花見もできる。
病院や商店が駅まで行かないと無いので、雨の日などは不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐輪場にも屋根があるので、良かった。ゴミは午後回収のためゆとりがある。
共有部分のあまり清掃されない。ポストも古いタイプ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全面フローリング。キッチンの設備は比較的新しい。
ガスコンロを用意する必要がある。ベランダが狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
安いスーパーがあるので、生活にとても役立っている。
子供といけるような食事処が少ない。全体的に店が小さい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅前の盆踊りが舞という盛大で子供目線の規模で良い。
保育園があまりないので、認可に通わせたい方は不便。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーが3軒あり、食材の買い物には困らない
服を買うような商業施設が周りになく、新宿まで出るしかない
2023年11月 メリット
交通利便性
新宿駅と渋谷駅まで乗り換えなしで片道30分かからずに到着できる
普通電車しか止まらず、駅周辺が狭いため車での移動も危険が伴う。バスが停まてる場所も少ないため便数も少ない
生活利便施設の充実
近くに徒歩2・3分にて業務スーパーがある。コンビニも駅近にあり、食品には困らない
大きめのデパートがないため、食品の買い物以外では不便を感じる
飲食店の充実
細々とだが、駅近に飲食店はある。家庭的料理からチェーン店まであるため、選択肢としても悪くない。
細々としている分だけ、あまり店舗そのものが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近場に学校や病院、公園等ある。基本街全体が坂が少ない。
とにかく道が狭い。特に通勤時に歩道を走る車がいて、歩行時に危険が伴うことがある。自転車のルール違反は日常茶飯事。車の信号無視も当たり前に見る。
治安
深夜は静かなイメージがある。大きな犯罪はここ最近は市の広報でも特にはない
歩きタバコが多いが交番にいる形だけの警察官がいるため、駅近なら安全。少し離れるとゴミだらけと歩きタバコ。隣の駅では大きな犯罪があり、隣の駅と当駅は近いため、犯罪としは不安が残る
コストパフォーマンス
東京都内では家賃で検索するも、家賃の価格の割に新宿までは気軽に行ける範囲だと感じた。新宿まで近い割に閑静な住宅街が多いため、普段はリモートでやり、買い物に新宿使いなら問題ない。
買い物の食品しかないため、その他買い物では困る。
交通利便性
各駅停車しか利用できませんが、新宿へのアクセスは30分程度で便利です。また、代々木上原で千代田線に乗り入れしているため、大手町方面へのアクセスも1時間程度でアクセスできます。隣の成城学園前駅が始発の列車もあり、通勤時にはそこから座って行くこともできます。電車の本数は10分に1本程度です。
各駅停車しか止まらないところです。また、駅周辺にタクシー乗り場はありますが、そこにタクシーが常に止まっていることはありません。循環しているバス停は駅前にありますが、二子玉川や調布といった他社線へのアクセスには、世田谷通り(徒歩8分程度)まで歩いて行かないと出ることができません。
生活利便施設の充実
駅から世田谷通りへ向かう途中に、安くて評判のスーパーたぐちフーズがあり、いつも買い物客で賑わっています。また、駅前にはスーパーサミットがあり、コルモピアもガード下にあり便利です。ドラッグストアも駅前にクスリのナカヤマ、ココカラファインもあり充実しています。ちょっと価格は高めですが、スーパー信濃屋は良質の食材等が売られていてよく買いに行きます。
病院は駅前周辺に様々な専門の医院がありますが、ここがおすすめというまでの病院はありません。
飲食店の充実
カフェは駅前にドトールコーヒーがあり、待ち合わせ等には良いと思います。また、駅構内にはミスタードーナツ、マクドナルドもあります。
お弁当屋は、以前はオリジン弁当や惣菜屋があったのですが、閉店してしまい不便さを感じています。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園(喜多見保育園)・幼稚園(国本幼稚園・慶元寺幼稚園)等は充実しているので、私の子供も預けることができました。公園は、小田急線喜多見車庫上にあるふれあい公園へ良く子供を連れて行きました。駅構内には多機能トイレも設置されております。また、エレベーター、エスカレーターも設置されており、バリアフリー化されています。
強いてい挙げれば、家族世帯の住みやすい、3LDKくらいの賃貸住宅が少なくて家賃も高いところだと思います。
治安
駅前に交番があり、居酒屋が数件ある程度の町なので、治安は特に問題ありません。
ただ、交番に警官が常駐しているわけではないのでそのあたりが気になります。
コストパフォーマンス
家賃は築年数と広さをあまり気にしなければ、そこそこの家賃で生活できます。物価も格安スーパーやOKストアもあるので、住みやすい町だと思います。
ただ、広めの家族世帯が住める3LDKの賃貸住宅等となると、数も少ないのでそのあたりが改善されればもっと住みよい町になると思います。
交通利便性
隣駅の成城学園前で、スムーズな急行乗り換えができる
・急行が止まらないこと・バスが無いため、遅延時は代替交通手段がない
生活利便施設の充実
・駅前にはサミット、少し行けば業務スーパーや、タグチフーズ(八百屋)がある・駅前に沢山病院がある
大型のショッピングビルが無いため、休日に時間を潰すことはできない。
飲食店の充実
駅前にマックとミスド、高架下には餃子の王将や焼肉屋があり便利
ファミリーレストランがない(15分ほど歩けば、くら寿司やびっくりドンキーがある)
暮らし・子育て環境の充実
きたみふれあい広場という大きな公園、野川が近いため、緑には恵まれている
喜多見には保育園が一つしかなく、共働き世帯にとっては非常に大変。住所が世田谷区の場合は成城学園前方面へ、狛江市の場合は狛江駅方面へ向かう必要がある。
治安
駅前に交番があり、メイン通りを歩けば人通りも多いため不安にはならない
住宅街のため、道も暗く、不審者情報も度々耳にしてしまう。
コストパフォーマンス
緑が多く、少し行けば遊歩道や公園があるため、散歩や子育てには非常にいい。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも多いと感じ、自転車があれば少し大きな狛江駅や成城学園前駅、ニトリへも行けるため、生活に必要なものはすぐに揃えることができる。
成城学園前の隣駅のため、家賃は比較的高いと思われる。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。