ファミール南阿佐ケ谷アンシェールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩3分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区成田東4丁目36-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年10月
総戸数63戸
小学校区域区立杉並第二小学校
中学校区域区立東田中学校
専有面積43.03m² ~ 79.49m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト

ファミール南阿佐ケ谷アンシェールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ファミール南阿佐ケ谷アンシェールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ファミール南阿佐ケ谷アンシェールの売却ガイド

ファミール南阿佐ケ谷アンシェールは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数63戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南阿佐ケ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール南阿佐ケ谷アンシェールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール南阿佐ケ谷アンシェールを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南阿佐ケ谷駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩3分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立杉並第二小学校
  • 中学校区: 区立東田中学校

ファミール南阿佐ケ谷アンシェールに関するよくある質問

ファミール南阿佐ケ谷アンシェールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール南阿佐ケ谷アンシェールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール南阿佐ケ谷アンシェールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール南阿佐ケ谷アンシェールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール南阿佐ケ谷アンシェールはどのような物件ですか?

ファミール南阿佐ケ谷アンシェールは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南阿佐ケ谷駅徒歩3分。築2002年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール南阿佐ケ谷アンシェールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】商店街パールセンター。駅を出ればすぐに歴史が古い大型商店街パールセンターがある。八百屋、スーパー、魚屋、肉屋、パン屋、米屋、なんでもあり生活には困らない。最近では飲食店も商店街中に充実しており、より魅力ある街と進化していると感じる。JR阿佐ヶ谷駅まで徒歩5分。商店街を抜ければ、新たにできたJR駅商業施設Beansもあり、カフェも充実。有意義な時間を過ごすことができる。JRを利用したいという方にも全く問題はなく、利便性はとても良い。
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】欲をいえば、飲食店はJR阿佐ヶ谷駅周辺に密集している。しかし、当駅周辺にも魅力的な飲食店は多々あるので、心配いらないと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】買い物は駅前にイトーヨーカドーと西友があります。西友は24時間です。パール商店街という古くからある商店街と、駅の北側、南側両方に飲食店が多いので、食べるところには困りません。また駅の北側には有名な神社があり、雰囲気もよいです。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅は中央線ですが、快速は平日しか停まらないので、休日は少し不便です。また、電車が止まったときに振り替え輸送が可能ですが、南阿佐ヶ谷駅までは15分近く歩かないといけないので、中央線が止まったときの代替策は悩みどころです。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
区役所もある、杉並区の中枢部。飲食店等も充実。
前面道路交通量多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近。商業施設充実。幹線道路沿いの分、南側が低い建物になり、日当たりと眺望が良い。
前面道路交通量多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
丸紅分譲。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
便利なところ。住みやすい。
2024年06月 メリット
交通利便性
平日のみだけだが、中央線快速が止まります。
土日祝日は中央線快速は止まりません。乗り換えが面倒です。
生活利便施設の充実
スーパー、駅ナカ、商店街などお買い物施設は充実してます。
地域密着型のため、大型店舗はありません。
飲食店の充実
居酒屋、定食屋、洋食屋など多種多様なジャンルが充実してます。
個人経営のお店などは年末年始全部締まります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校は通いやすいところにあり、治安が良いです。
高校までで大学などはないため、そこはデメリットかもしれません。
治安
とても良いです。家族連れ、会社員などちゃんとした方が多いイメージ。
強いてあげれば、駅北側は雑居ビルが多く暗いイメージがあります。
コストパフォーマンス
大型のスーパーなどがあるため、生活費も安く住みます。
外食などは安くはないためその点はデメリットかもしれません。
交通利便性
阿佐ヶ谷駅のメリットとしてはまずバス停とタクシー乗り場がとても近くにあり利便性が高いという点です。
土日は快速が止まりません。そこまで気にはなりませんが強いていうならデメリットでしょうか。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに商店街があり、お店の数がとても充実しています。
駅ビルが近くの駅と比べると少し小さいのかなと感じます。
飲食店の充実
駅の中にスタバやコメダ珈琲が入っており、とてもありがたいです。
強いてあげるならばレストランなどが少ないとことでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがそれぞれのホームにありとても便利です。
強いてあげるならば多機能トイレがない点でしょうか。
治安
昼も夜も治安はとても良くてとても安心です。
特にありませんが強いてあげるならばもっとパトロールを増やすと良いかもです。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスなど気にしたことはありませんが良い方だと思います。
少し土地の値段は高い方なのかもしれません。
交通利便性
新宿まで5分。総武線でも10分で都心へのアクセスが非常にいい。
祝休日は快速が止まらないので利用出来ない。
飲食店の充実
駅前に郵便局、UFJ銀行、西友。マックやバーガーキング、松屋やすき家、てんや、コージーコーナーなどスーパーや飲食の類は揃っている。
大きい100均がない。商店街アーケードも少し古い。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター、エスカレーター、多目的トイレ有り
駅の近くに公園がない。大通りの交通量も多く、人や車が多い。
治安
駅前に交番有り。徒歩10分の南阿佐ヶ谷駅に警察署がある。
駅前高架下は飲食繁華街で煩く、匂いもする。
コストパフォーマンス
中野、荻窪の狭間で安い。8万もあれば小綺麗なマンションに住める。
阿佐ヶ谷は谷の字があるだけあって、土地が低いので水害に弱く、台風大雨で駅前が浸水する。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。