ファミール南郷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/白石駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市白石区南郷通3丁目南2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年3月
総戸数47戸
小学校区域南白石小学校
中学校区域白石中学校
専有面積47.88m² ~ 81.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社戸田建設浅野工事
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール南郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール南郷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール南郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミール南郷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール南郷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市白石区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市白石区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ファミール南郷の売却ガイド

ファミール南郷は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は白石駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール南郷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール南郷を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白石駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/白石駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 南白石小学校
  • 中学校区: 白石中学校

ファミール南郷に関するよくある質問

ファミール南郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール南郷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール南郷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミール南郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール南郷はどのような物件ですか?

ファミール南郷は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白石駅徒歩8分。築1981年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール南郷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲札幌市営地下鉄東西線白石駅が最寄り駅。その近くに東光ストアなどの商業施設が多数あり。活気づいている。
▼人通りが多く少し騒々しい。また、車が結構なスピードを出す大きな道路に面している為、若干の怖さはある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲小学校が近く、雰囲気が良い。登下校の子供たちによって活気がある。昼は静かな地である。コンビニとレストランが近くにある。
▼虫が多い。また、警察がねずみ取りを近くで行なっていることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲お城のような雰囲気を感じる建築をしており、人によってはファンタジー感を見出すだろう。規模も大きく、外観には誇れるものがある。
▼年代物の建物だけあり、中は薄暗くところによっては不衛生。また虫がところどころに出ることも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日照は良好。天井の高さも十分ある。壁の厚さなども、少なくとも住んでいて不満足を覚えることはないだろう。
▼バリアフリーの観点においてはいまいちである。エレベーターはあるにはあるが小さく、1・4・6といった飛び飛びでしか階に停まらない仕様である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにコンビニとレストランがあり、それが徒歩5分圏内である。非常に便利。
▼スーパーでの買い物となれば地下鉄白石駅の東光ストアを頼ることになるが、徒歩15分の距離である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲南白石小学校がとても近く、またこの近辺は公園なども充実している。子供を中心として雰囲気も非常に良い。
▼冬場は雪山がたくさん近くにできるが、子供がそこに毎回登るので危険である。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄白石駅周辺は白石区役所、東光ストア、コンビニ、飲食店もあり、生活には困らない。
▼南郷通から地下鉄白石駅に向かっては緩やかな下りで冬の通勤時は滑りやすく注意が必要。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【白石駅に対する口コミ】地下鉄東西線白石駅は中心部からそれほど遠くないため、良いです。駅周辺には、最近たった区役所も隣接し複合商業施設となっているため、便利さもあります。また、バスターミナルも地下鉄駅からすぐの所にあるので、近隣移動も便利です。
▼【白石駅に対する口コミ】バスの本数がルートによりますが、比較的少ないことです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲大通まで10分かからずに到着できるため、良い立地だと思う。
▼JRの白石駅、東豊線の美園駅も場所によっては利用できるが、それぞれ位置が離れている。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーがあり、駅ビルには病院も複数入居している。
▼アパレル屋さんは少ないため、服を買うのであれば基本的には街から出る必要がある。
飲食店の充実
▲全国チェーン店も数店あるほか、小さな居酒屋も多く、どのお店も美味しい。
▼強いてあげればゆっくりできるカフェなどは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はバリアフリー構造となっていて、区役所も駅に直結している。
▼区内に高校が数校あるが、どこも少し駅から離れる。
治安
▲白石区は治安が悪いイメージを持たれることもあるが、言うほど悪いわけではない。
▼駅の周辺は居酒屋も多いため、夜になると酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
▲大通までの程よい距離、また、国道に出ればディスカウントストアもあり物価も高くはない。
▼一駅新さっぽろ寄りになると、もう少し家賃相場も下がる。
交通利便性
▲バスセンターもあり利便性が良いタクシー乗り場もある。
▼古くからある沿線なのであちこち老朽化している
生活利便施設の充実
▲区役所、病院、飲食店、区民センター等色々揃っている
▼特に思い浮かばないが強いてあげるなら駐車場が少ない
飲食店の充実
▲洋食、中華、ファストフード、居酒屋等何でも揃っている
▼特に思い浮かばないが強いてあげるなら混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校は多い。高校に通うにも便利
▼エレベーターや階段が古い。冬は入口付近凍っていて危ない。
治安
▲ひと通りが多く、お店も多いので夜でも怖くない。
▼飲み屋が多いので酔っぱらいに遭遇する機会が多い。
コストパフォーマンス
▲全体的に利便性や治安が良く住みやすいと思う
▼全体的に古さが目立つ夏は暑く冬はとても寒い
交通利便性
▲利便性がよくタクシー乗り場もありとても良いです。
▼バスの本数が少ないのでもう少し多いと助かります
生活利便施設の充実
▲色々な店屋があり大変住み心地が良くていいです。
▼強いてあげれば安い駐車場があると良いと思いました
飲食店の充実
▲色々なチェーン店があり行きやすくていいとおもいます
▼飲食店の店がもう少し充実したらいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲色々と子育ての環境はととのっていると思います
▼地下鉄の降り場までエレベーターがあるともっといいと思います
治安
▲治安が良くて駅周辺は綺麗でいいと思います
▼近くに交番がないためなんかあった時は大変である
コストパフォーマンス
▲安いところは家賃がやすくていいと思います
▼物価、土地代がとても高いのでもう少し安くなるといいです

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。