ファミール円山裏参道グランデージの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二条西22丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年3月
総戸数20戸
小学校区域円山小学校
中学校区域向陵中学校
専有面積82.66m² ~ 99.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅
施工会社松井建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール円山裏参道グランデージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール円山裏参道グランデージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ファミール円山裏参道グランデージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール円山裏参道グランデージの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ファミール円山裏参道グランデージの売却ガイド

ファミール円山裏参道グランデージは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数20戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール円山裏参道グランデージの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール円山裏参道グランデージを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 円山小学校
  • 中学校区: 向陵中学校

ファミール円山裏参道グランデージに関するよくある質問

ファミール円山裏参道グランデージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール円山裏参道グランデージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール円山裏参道グランデージの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール円山裏参道グランデージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール円山裏参道グランデージはどのような物件ですか?

ファミール円山裏参道グランデージは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩6分。築2001年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール円山裏参道グランデージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】札幌駅まで近く、主要駅である大通までは地下鉄で10分ほど。高級住宅街なので治安がよく、おしゃれなカフェや美味しい居酒屋が軒並み連なっている。富裕層エリアだが周囲には専門学校や大学があり学生も多いため、スーパーを選べば物価も高くない。
【円山公園駅に対する口コミ】近くに病院が多いため、よく救急車の音が聞こえて気になるかもしれない。
2024年03月 メリット
交通利便性
バスターミナルが近いため乗り継ぎは便利。
すすきのまで行きずらい。乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
マルヤマクラスが充実していてとても便利。
24h営業の飲食店がないため、お腹が空くと困る。
飲食店の充実
おしゃれな店が多い。ケーキ屋も多いと思う。
24h営業の飲食店がないため、お腹が空くと困る。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設のマルヤマクラスがとても便利だと思う。
夜中は人通りがなくて逆に危ないかもしれない。
治安
マダムなど落ち着いた人が多い気がします。
夜中は人通りがなくて逆に危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
空気が美味しいし、変な人が少ない。落ち着いた人が多い。
金持ちだと勘違いされる。実際にはピンキリ。
交通利便性
円山クラス(スーパー等)のアクセスは地下直結なので徒歩で行けます。
北海道神宮までのアクセスが少し遠いです。
生活利便施設の充実
病院、学校等は少なく、喫茶店、飲食店が多いです。
学校が周りにないので、子供のいる世帯は暮らしにくいでしょう。
飲食店の充実
有名な喫茶店の本店などが多くあります。楽しいです。
デメリット等は特段ありません。1日で回れないほど飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄にはスロープや点字ブロックがあるので障害者の方は通行しやすいです。
前述しましたが、周りに学校はありません。
治安
日中、夜間問わず治安はとても良いです。人通りも多いです。
デメリットはありません。少々飲食店の値段が高いぐらいです。
コストパフォーマンス
土地の値段は少々高いですが、治安が良いので住むのがおすすめです。
周りに学校がないので少し暮らしにくい気がします。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。