ファミール三軒茶屋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩3分 JR山手線/渋谷駅 バス10分
所在地(住所)東京都世田谷区太子堂1丁目13-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1974年7月
総戸数88戸
小学校区域区立中里小学校
中学校区域区立三宿中学校
専有面積65.85m² ~ 100.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール三軒茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ファミール三軒茶屋の売却ガイド

ファミール三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数88戸、9階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール三軒茶屋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール三軒茶屋を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩3分
  • 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立中里小学校
  • 中学校区: 区立三宿中学校

ファミール三軒茶屋に関するよくある質問

ファミール三軒茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール三軒茶屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール三軒茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール三軒茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール三軒茶屋はどのような物件ですか?

ファミール三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩3分。築1974年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール三軒茶屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅まで徒歩3分と、とても近いですし、人通りが多いので安全です。
人混みが多いので、人混みが苦手な人には、ストレスになると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに小さな公園がちらほらあり、少し足を延ばせば大きな公園もあります。
バスやトラックなどがよく通るので、空気の汚れが気になる環境と言えます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部は毎日掃除されててキレイですし、エレベーターが二台あります。
住人の人数のわりには、客用の駐車場が少ないと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音性がかなり高く、風通しが良い部屋でした。
荷物が多い人には収納スペースや玄関がせまく感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや飲食店など近くに豊富にあるので便利です。
近くに衣服関係のお店とホームセンターが少なくて残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、幼稚園、小学校とかなり近いです。
よく通う小児科が徒歩圏内じゃないのが残念です。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩3分程度。三茶の良さは全て享受できる。
田園都市線が非常に混雑している。但し渋谷行きのバスも多数出ている。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
知人が住んでいます。駅近で買い物も充実しており、とても便利だと思います。駅前に西友、東急があるだけでも便利なのに、マンションの隣にダイエーもあります。近くの商店街には安くて質の良い八百屋さんがあります。駅からマンションへの小道に美味しいパン屋やパンケーキ屋、イタリアン(休日は並んでる)、ケーキ屋などとても充実しています。
しいていうならば高速道路が若干近いので空気が気になるかもしれません。目の前に大学や保育園があるので、日中は楽しげな声が聞こえるそうです。知人は子供達の声に癒されると言っていましたが、静寂を好む方は気になるかも?
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷まで急行で一駅、本数も多くとても便利な立地。利便性住みやすさは抜群に良い。立地最高。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】立地上仕方ないが、電車がとても混んでいるのでラッシュ時はきつい。とにかく家賃が高く古いマンションでも高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、飲食店など多数あるので困ることはない。飲み屋街なので騒がしくヤンキーみたいな人もいるが、交番も近い。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】飲み屋街もあるので夜中に騒がしい事もある。夜中は騒がしくしていても注意してくれる人がいない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】よくテレビで紹介されるようなお洒落な飲食店も多い。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】昔ながらの飲み屋街もあるのでネズミなども多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】保育園は小さく汚い狭いところが多いが数は多い。離れるといいところも。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】公園も小さく少ない。保育園の園庭などはとても狭い。
2024年03月 メリット
交通利便性
もちろん最高に交通の便は良い場所だと思います。山手線が使えるのが非常に良く、品川などに行けば新幹線なども使いやすいです。
とにかく、人が多いことと乗り換えが不便なら感じるところです。
生活利便施設の充実
飲食店なども多く遊べるスペースもまたドンキホーテなど日常品買う場所もある。
雨が降ると傘ささないと歩けないような場所が多いなと思いました。
飲食店の充実
非常にお店の数は多く、とても楽しい街だなと感じました。
もう少しリーズナブルのお店が多いといいなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
塾なども多く、意外と教育水準の高い場所だなと思います。
少し派手なイメージのある街なので、子育ては難しいかもしれません。
治安
思ったよりは悪くありませんが、思ったほど良くもありません。
酔っ払いなどが多く非常に怖い思いをする場所かもしれません。YouTubeなどの迷惑系な人もいます。
コストパフォーマンス
意外と楽しい街なので、コスパは良いなと思います。公園や神社など心癒される場所も意外といいです。
夜遅くまで空いてるお店がちょっと少なくなったなと感じます。
交通利便性
多くの路線が乗り入れており、電車で東京駅や、バスで羽田駅にも一本で行くことができるため非常に使い勝手の良い駅です。
一部をのぞき私鉄は地下、jrは地上、またバス停は少し離れた位置にあるため、乗り換えが少し不便です。また、人通りがおおく、駅構内はかなり歩きづらいです。
生活利便施設の充実
駅直結のヒカリエや渋谷ストリームなどの施設があり、買い物が非常に行いやすいです。また、センター街や109などの日本を代表する施設も近くにあります。
特にはありませんが、強いていうのであればどの施設も他の地域に比べると料金が高く、継続的に利用するには不便な点です。
飲食店の充実
有名なチェーン店はもちろんのこと、昔からの高級店や様々な国のジャンルの飲食店もあり、決して飽きることはありません。
土地代が高いこともあり、全体的に料金は高めになっています。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅ということもあり、幼稚園や学校なども電車やバスで楽に通うことができます。
子供が利用するには人の多さや駅周辺の構造がわかりづらいことなどが原因でとても難しく、慣れるまでに時間が必要です。
治安
人通りが多いため、通行人の量が多い道を選べば基本的に安全です。
大通りは安全ですが、少し裏道に入れば、暗く、人通りも少ないため、どこでも安全であるというわけではないです。
コストパフォーマンス
駅の規模や周辺施設などをとっても、パフォーマンスに関しては最高品質の駅であると言えます。
土地代が非常に高く、店の開業や、実際に住むにはハードルがとても高いです。
交通利便性
乗り換え路線が多く、とても便利な駅だと思います。
強いて言えば、乗り換えの通路が迷路の様になっているので、慣れないと大変かもしれないです。
生活利便施設の充実
近くにたくさんの商業施設があり、買い物もしやすいです。
こちらも、慣れてない人にとっては迷ってしまうかもしれないです。
飲食店の充実
たくさんの商業施設のなかに、いろいろな美味しいお店があります。
強いていえば、同じ様な店舗ばかりなので、あきる人もいるかもです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てにも向いています。近くの商業施設には、キッズルームもあります。
強いていえば、もう少し静かな街になると良いと思います。
治安
警備員の方が多いので、治安が悪すぎるわけではないです。
やっぱり、警備員がいても治安は悪いと思います。
コストパフォーマンス
住みやすさで言えば、日本でも有数だと思います。
物価がどこの店でも高いです。金欠だと厳しいかも?

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。