ファミールヒルズ新百合ヶ丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/百合ヶ丘駅 徒歩7分 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目19-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2002年3月
総戸数17戸
小学校区域百合丘小学校
中学校区域西生田中学校
専有面積75.98m² ~ 95.38m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社日特建設多田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールヒルズ新百合ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミールヒルズ新百合ヶ丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミールヒルズ新百合ヶ丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミールヒルズ新百合ヶ丘を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ファミールヒルズ新百合ヶ丘の売却ガイド

ファミールヒルズ新百合ヶ丘は神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数17戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は百合ヶ丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミールヒルズ新百合ヶ丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市麻生区のマンション売却市場

川崎市麻生区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールヒルズ新百合ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 百合ヶ丘駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 百合丘小学校
  • 中学校区: 西生田中学校

ファミールヒルズ新百合ヶ丘に関するよくある質問

ファミールヒルズ新百合ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールヒルズ新百合ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールヒルズ新百合ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミールヒルズ新百合ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールヒルズ新百合ヶ丘はどのような物件ですか?

ファミールヒルズ新百合ヶ丘は神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。百合ヶ丘駅徒歩7分。築2002年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市麻生区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市麻生区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールヒルズ新百合ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市麻生区の住みやすさは?

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市麻生区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市麻生区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】・駅の近くにロータリーがあり、車で送り迎えしやすい。 ・駅内の道が広め ・入り組んでないので迷わない ・本数は結構ある・色んな駅へ行けるのでかなり住みやすいと思う ・土地代は少し高い
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】特にない 強いて言うのならばロータリーが混みやすい・住宅街はあまりない ・物価は安い方だと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】・近くに沢山店があるので困らない ・近くに映画館、カラオケがある・近くに交番、消防署がある ・治安は良い方
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】・駅内に小さい店があるのだが、行かない ・遊ぶにしては少し足りない・駅周辺は少し汚い ・夜は酔っ払いが少しいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】・充実している ・近くにサイゼリヤ、マックなどがあり学生にも便利
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】・あまりないが、強いて言うのなれば場所が分かりずらい
暮らし・防災・子育て ★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】・近くに小さな遊び場(台?)がある ・多機能トイレあり ・メイク室あり
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】・幼稚園は恐らくない? ・授乳室は恐らく無い?
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】映画大学が駅近くにあります。それに則してるのかは分りませんが駅前にはモニュメントがあったりとおしゃれです。商業施設も最低限はあります。若者向けのお店も多く、映画館もあります。夜でもある程度利用者は多いです。
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線しかないのでほとんどの場合は乗り継ぎになる。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
小田急小田原線の快速急行が停車する。小田急多摩線方面は始発駅になることが多い。新宿までは快速急行で4駅。空港行きのバスがあり、便利。
川崎市だが、川崎駅は遠い。横浜方面も行きづらいが現在開発中の地下鉄ブルーラインがつながれば便利になりそう。
生活利便施設の充実
イオンシネマがある。食品の買い物・日用品はイオン、衣服はエルミロードがおすすめ。KALDIもある。
衣服のお店自体はあるが、種類は少ない。有名チェーンのカラオケがない。
飲食店の充実
ザッハトルテが有名なリリエンベルグがある。スターバックス、ドトール、ゴンチャなどのカフェも充実している。
低〜中価格帯の店がほとんどで、高価格帯の店はない。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層は多く、幼児教育施設は増えている。
強いて言えば、駅の近隣に高等学校はない。
治安
駅自体は綺麗で、音大が近くにあるからか、改札付近は音楽が流れている。酔っ払いは少なく、治安はよい。
たまに駅の近くにホームレスが居ることがある。
コストパフォーマンス
駅徒歩7分1DKで月86000円(管理費込み、築10年)なのでコスパは良いと思う。
娯楽施設を求める人は、町田、下北沢、新宿に行く必要があるのでコスパは悪くなるかもしれない。
交通利便性
新宿駅まで大体30分で行ける利便性があります。途中急行に乗り換えたらもっと早くにつけます。
駅の周りに坂が多いので駅にたどり着くまでが結構大変です。
生活利便施設の充実
駅を出たところにはケンタッキーやスーパー、コンビニなどがありとても便利です。
坂の上に駅があるので、もっと平地にあったら尚のこと使いやすいと思います。
飲食店の充実
駅を出てすぐのところにドトールコーヒーがあったり、カッパ大王ラーメンというラーメン屋があります。3分ほど歩くとみくりやという居酒屋があったりとかなり充実しています。
近くにリーズナブルなファミレスがないので、あったら尚良しです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターが取り付けられているので登るのに便利です。改札を出ると広いスペースが設けられているので開放感があります。
券売機が少ないのでもっと多く設置してほしいです。
治安
駅から出ると色々な飲食店や雑貨屋などがあるので充実しているのですが、夜になると結構閑散とした感じで人もまばらになってくるので治安はいいと思います。酔っ払いなどが屯しているなどは見たことがありません。
駅前に車が結構通るので、横断歩道を渡る時などでは注意が必要です。
コストパフォーマンス
百合ヶ丘周辺での家賃の相場は5万円前後くらいらしいので住みやすさで言ったら申し分ないと思います。
やはり土地柄ではあるのですが、坂が多いので、その辺が改善されればもっと住みやすくなると思います。
交通利便性
駅周辺が充実、快速急行が停まる、治安が良い
快速急行が登戸に停まるようになって都心に出る時間が少しかかるようになった
生活利便施設の充実
イオンあり、イトーヨーカドーありなど、駅周辺のデパートが充実しており、駅に行けば割と何でも揃う
居酒屋が少なく、深夜までやっている店が少ないため、生活リズム次第では困ることもある。
飲食店の充実
デパートの中や少し離れた周辺にもレストランや定食屋があり、食べるものには困らない。
夜にやっている店が少なく、居酒屋には困る。牛丼屋などのファーストフードもやや少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
学校も周辺に充実しており、駅周辺にも家族連れが多く見られる。治安もいいので子育てには良い街。
都心に向かう横の線は電車で十分なので、縦のライン(田園都市線へのアクセスなど)のバス路線の本数が増えると良い。
治安
閑静な住宅街で、騒音や素行の悪い人たちはあまり見かけない。
ホームレスのおばさんを駅周辺でたまに見かける。
コストパフォーマンス
駅から15分の家に住んでいたが、2DKで6.5万円とコスパは抜群。
もしかしたら駅の近くとなるともう少し高いのかもしれない。
交通利便性
鉄道こそ小田急だけだが、路線バスが充実している。
地形のアップダウンが多いため、バスが自家用車がないと生活行動が厳しい。
生活利便施設の充実
駅直結のファッションビル、駅前だけで大型の総合スーパーが2件もあり、買い物の選択肢は多い。
コンビニが気持ち駅から遠め。食料品の安売りという観点では選択肢がほとんどない。
飲食店の充実
和洋中の個人店、ファーストフードまで一通りの飲食店が揃っているためランチやディナーでは考えうる幅がある。
女性向け、家族向けがメインになっているため、独身男性ターゲットの店舗が気持ち手薄い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大学があるなど、文教地区といっても良い。ペデストリアンデッキなどはあるもののエスカレーターやエレベーターは周囲の店舗含め早くから整備されているため、バリアフリーの観点でも申し分ない。
「遊びにくる」という点では、映画くらいしかないため家族連れのレジャーという点では不足があると感じる。
治安
人の流れがかなりある地域だが、駅前でも見ていて不安を感じる人間は見受けられないため、治安は比較的良いと感じる。バス乗り場も比較的整っている。
交番がやや離れたところにあるため、いざという時の対応にやや不安が残る。
コストパフォーマンス
一軒家からマンションまで選べる住まいは多いと感じられる。
やはり、アップダウンの多い地形のため、自転車などを買い物や日常の行動で使うには体力が必要。逆に、徒歩でも日常的な運動にはよいのではないか。

川崎市麻生区の暮らし情報ガイド

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が28件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。