ファミールヒルズ戸塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/戸塚駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年8月
総戸数120戸
小学校区域東戸塚小学校
中学校区域舞岡中学校
専有面積70.44m² ~ 93.14m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールヒルズ戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミールヒルズ戸塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市戸塚区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ファミールヒルズ戸塚の売却ガイド

ファミールヒルズ戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数120戸、8階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミールヒルズ戸塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールヒルズ戸塚を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/戸塚駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東戸塚小学校
  • 中学校区: 舞岡中学校

ファミールヒルズ戸塚に関するよくある質問

ファミールヒルズ戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールヒルズ戸塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールヒルズ戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミールヒルズ戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールヒルズ戸塚はどのような物件ですか?

ファミールヒルズ戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩9分。築2000年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールヒルズ戸塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】JRの東海道線、横須賀線とブルーラインが利用できる。横浜駅まで一本で行ける。最低賃金も高い。戸塚駅周辺から少し離れたところは安くなっている。
【戸塚駅に対する口コミ】強いてあげれば人の多さが気になる。朝の通勤ラッシュの時人が多く線路に落ちそうになる。戸塚駅周辺は高い。一号線が通っていて空いてるときはいいが、混んでいると時間が読めなくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】病院もたくさんあり、図書館の広く勉強するときなどにはうってつけ。トイレもすごく綺麗で、いつも掃除をしてもらっている。
【戸塚駅に対する口コミ】もし、映画館や大型ショッピングモールがあればもっと良くなる。外の人通りが少ないところでホームレスの方が寝ていて怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】スタバ、マックなどの簡単にお茶できるところから、大戸屋などのしっかりご飯を食べたい時も利用できる。
【戸塚駅に対する口コミ】スタバやマックに行った時に座れないことが多々あるのでもう少し広くする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】学校も近く、トイレにも子供が座れる椅子などが置いてある。
【戸塚駅に対する口コミ】公園がない。自然の環境がなく、もし行くことになったらすごく歩かなければならない。
2021年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園がとなりにあり、高台なので景色が良いです。
だらだらとした長めの坂道を上る必要があります。
2023年11月 メリット
交通利便性
駅構内が広すぎず、改札からホームまでが近いこと。
エレベーターが少なくて不便。1つのホームから橋上改札と地下改札、どちらにも行けるエレベーターがほしい。
生活利便施設の充実
病院や薬局が多くて、いざというときは駅まで出ればなんとかなるところ。
安いスーパーがない。大きな商業施設はあるのに、子供の遊び場がない。
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋がたくさんあり、とても充実している。
飲食に関しては何でも揃っているので、今のままで十分だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園が多くて、通いやすい。オムツ替えシートのあるトイレも多数ある。
子供の室内遊び場がない。離乳食を食べられるようなフードコートが一切ない。
治安
駅前のバスロータリーや、線路沿いに交番があり、治安は悪くないと思う。
街灯が少しだけ少なくて暗いと思う道もある。
交通利便性
複数の路線がとまる駅であり、利用しやすいと思います。また快速も止まります。
強いて言うならば、自分の最寄りの駅からは乗り換えがあるので、そこが大変だと思います。
生活利便施設の充実
買い物施設やジム、カフェも揃っていて買い物がしやすく充実していると思います。自分の最寄り駅よりもお店の種類や数が充実しているように思うのでとても良いと思っています。
強いて言うなら、カフェや雑貨店が混んでいることが多い点だと思います。カフェは特に席があまり空いてないので友人などと入る時は少し困るかと思います。充実しているからこそのデメリットかも知れません。
飲食店の充実
スタバやドトール、飲食店も多くあり、ランチはどこで食べようか迷います。ひつまぶしなど珍しいお店があったのも覚えています。
強いて言うならば、どこも並んでいるお店が多いところかと思います。また、少しお値段の高いお店もあるので、学生さんなどはあまり気軽に入れないところもあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
戸塚駅からバス一本で行ける高校が数校あるので良いと思います。また、小学生の姿もよく見るので学校は多い方だと思います。
逆に、バスでないと高校は厳しいと思います。あとは地下鉄を使う学校になってしまうようです。
治安
色々な人が降りる駅ですが治安が悪いと思ったことは無いです。
あまり思い浮かばないのですが、朝は駅がとても混むので押されたりしてしまう事もあるので気をつけないといけないと思います。
コストパフォーマンス
土地の値段は分かりません。ですが周辺の施設が充実しているので多少物価などが高くても住みやすいのではないかと思います。
交通利便性
ブルーラインもJRも戸塚駅に快速が停まる
戸塚に停まる電車がブルーラインとJRのみ
生活利便施設の充実
駅の周りにはサクラスやモディなどの商業施設がある
駅周辺しか商業施設がないコンビニも少ない
飲食店の充実
トツカーナやモディには飲食店がたくさんある
夜遅くまで開いている飲み屋が少ないファミレスが少ない
暮らし・子育て環境の充実
病院やクリニックは多いスロープはよく見かける
トイレのない公園が多い塾の種類があまりない
治安
戸塚で変な人はあまり見かけないので治安は良い方だと思う
駅前に交番があるが、そこの警察官はパトカーが燃やされても誰も気が付かないほど緊張感がない
コストパフォーマンス
都会まで短時間で行けるのに物価が高くない
コスパ面では特にないが今後戸塚にはあまり住みたいとは思わない。母は戸塚が好きらしいけれど

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。