ファミールスクエア国分寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武国分寺線/国分寺駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都国分寺市本町4丁目1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2001年2月
総戸数80戸
小学校区域国分寺市立第七小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積44.09m² ~ 76.14m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社せきど大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールスクエア国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ファミールスクエア国分寺の売却ガイド

ファミールスクエア国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数80戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールスクエア国分寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールスクエア国分寺を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩1分
  • 西武国分寺線/国分寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第七小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

ファミールスクエア国分寺に関するよくある質問

ファミールスクエア国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールスクエア国分寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールスクエア国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミールスクエア国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールスクエア国分寺はどのような物件ですか?

ファミールスクエア国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩1分。築2001年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールスクエア国分寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】快速が止まるのでハブ駅へのアクセスが早く便利。タクシーやバス乗り場も近く、駅からの交通手段も充実している。家賃とのバランスは非常にいい。生活しやすさや電車のアクセス等を考えても家賃は安い
【国分寺駅に対する口コミ】人身事故が多く、停まりやすい路線。安全のためにもゲートの設置が望ましい一人暮らし、学生には最高だが、子育て世代には向かないかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】人気のチェーン店や大手スーパー等が密集しているため生活には不自由しない。比較的綺麗であり、街灯もあり夜でも明るい
【国分寺駅に対する口コミ】病院は少ない。駅直結の内科があるとなおいい。キャッチが多い。飲み屋が多いため酔っ払いは免れない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】リーズナブルなお店や夜立ち寄れるお店が豊富
【国分寺駅に対する口コミ】カフェが少ない。チェーンでないカフェが軒並み閉店してしまった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】スロープがあったり、子どもが遊べるスペースもある
【国分寺駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、託児所等は少ないかもしれない
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック宅配BOXあり日中は管理人常駐。近くに交番あり
特にデメリット無いように思える。あえていうなら全面道路の車通りが少し多いというくらい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルや北口駅前広場の工事も終わりとてもきれいな駅になりました。 駅の中のトイレもキレイです。 北口駅前地下に大きな駐輪場が有り2時間無料なのでちょっとした買い物であれば充分です。 北口、南口に交番もあるので安心。
【国分寺駅に対する口コミ】南口に無料の駐輪場が少ない。 南口ロータリー付近で路肩に駐車してある車が多い。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】中央線の特別快速の停車駅であり、西武線の乗り換え駅です。都心部にも直ぐに行くことができます。南口と北口それぞれに商店街があり、活気があります。駅の再開発も進んでいて、現在は新しい商業施設が建設中です。
【国分寺駅に対する口コミ】大学や高校などがあり、ラッシュ時には混雑状況がひどい。
2023年08月 メリット
交通利便性
中央特快が停まるので便利です。JRだけでなく、西武線も使えます。
都心からは距離があります。改札が一箇所なので、待ち合わせはしやすいですが、はしっこの車両に乗ってしまうと改札が遠いです。
生活利便施設の充実
再開発されてから、お店がたくさんできて便利になりました。
昔ながらのお店や商店街がもっといきいきとしているといいなと思います。
飲食店の充実
駅を出ても飲食店が多く、どこかしらにはすぐ入れます。
珍しい料理を出すようなお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
公立はもちろん、私立や国立の学校があり、選択肢が多くあります。
立川や小金井と比べてしまうと、公園の規模は小さいです。
治安
ファミリーが多く、穏やかな街だと思います。
夜は大学生が酔っ払っている姿を見かけることがあります。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると、そこそこの広さで条件にあったお部屋が見つかると思います。
タワーマンションができてから、駅の近くは価格がすごく上がってしまいました。
交通利便性
西武線と中央線が利用できる。バスは府中方面へも出ている。
大きな駅で、混雑しているときが多い。人に当たる。
生活利便施設の充実
病院は西国分寺まで行けば救急病院がある。
スーパーはいまいち良くはない。ミーツ国分寺QUEENSISETANがあるのがいい。
飲食店の充実
カフェや飲食店、アパレルあり。パン屋さんはたくさんある。
大きな駅だが、カフェはいまいち少ない。待ち合わせは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅が大きい。特快が止まる駅。幼稚園は普通にある。
散歩や子供のものを買うのは遠いかあっても高め。
治安
駅は以前はいろいろ声をかける業者がいたが、国分寺市迷惑防止条例もあり、最近はめっきり見なくなった。
暮らしは子供を育てるには向かないが、大人がくらすには普通に便利。銀行は歩くか少なめ。
コストパフォーマンス
中央線特別快速が停車する。一応栄えている駅です。
土地家賃が高めな割りには都心まで時間もかかるし混んでいるし静かな駅ではない。立川ほど便利でもない。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。