ファミールグラン高井戸デュープレックスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩4分 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩11分 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸東3丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年9月
総戸数340戸
小学校区域区立高井戸小学校
中学校区域区立高井戸中学校
専有面積60.35m² ~ 128.32m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅リテック・コンサルタンツ
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールグラン高井戸デュープレックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミールグラン高井戸デュープレックスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ファミールグラン高井戸デュープレックスの売却ガイド

ファミールグラン高井戸デュープレックスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数340戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールグラン高井戸デュープレックスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールグラン高井戸デュープレックスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数340戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩4分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩11分
  • 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立高井戸小学校
  • 中学校区: 区立高井戸中学校

ファミールグラン高井戸デュープレックスに関するよくある質問

ファミールグラン高井戸デュープレックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールグラン高井戸デュープレックスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールグラン高井戸デュープレックスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミールグラン高井戸デュープレックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールグラン高井戸デュープレックスはどのような物件ですか?

ファミールグラン高井戸デュープレックスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩4分。築1998年、総戸数340戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールグラン高井戸デュープレックスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩5分。今は閉鎖されていますが区民センター前広場を通れば近道です。夜はちょっと怖いかもしれません
環八通りが近い。隣が杉並清掃工場です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オリンピック、オオゼキ等のスーパーがすぐそばです。浜田山の商店街にも徒歩10分です。荻窪駅にもバスで10分でいけます
廊下の幅がちょっとせまく家具の出し入れに苦労するかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
車寄せのあるエントランス。タイル張りの外観で地区10年を超えましたがみすぼらしさはあり亜m戦。管理も行き届ききれいなマンションです。中庭が素敵です。」北の樹林も夏は涼しくほっとします。
廊下の幅がちょっとせまく家具の出し入れに苦労するかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良いです。バルコニーの幅があり、夏は直射日光が入ってきません。風も通り涼しいです。
廊下の幅がちょっとせまく家具の出し入れに苦労するかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スパーはオリンピックが隣です。オオゼキも駅の前です。高井戸はそれほど評判のお店がありませんが散歩かたがたいける浜田山にはいろいろおいしい店があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
s上学校、中学校も近く。幼稚園もすぐそばにあります。区役所の出張所も駅のところにあります。グランドから久我場う周した公園が近くにあります。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環八のすぐ近くで空気がいいとは言えないが、大通りに面しているわけではないので音は気にならない。街灯もあり夜道も安心です
低層階は窓からの景色がいいとは言えない。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が良く徒歩圏内に3つのスーパーがあったり駅が徒歩5分ほどなので便利。
建物が4棟あるので配送員の方が迷ってしまう。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスの管理人さんや警備員さんは皆さん感じが良く、親切な方が多いため、とても住み心地がいいです。宅配ボックスは豊富で大変便利です。
特にないと思います。強いて言えば、部屋数のわりにエレベーターが少ないため、遠い部屋だとやや時間が取られることくらいです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
吉祥寺、下北、渋谷、新宿、皆んなが集まる遊ぶところに20分以内で行ける所です。アクセスがいいです。
急行電車が止まらない所です。また商店街にスタバやカフェが多く出来てしまい、元々住んでいた住民としてはガヤガヤしてしまったので、もう少し落ち着きがある頃に戻って欲しいです。
生活利便施設の充実
スーパーや病院、公園や保育園等も多く、治安も良いので家族で住むにはおすすめ出来る町だと思います。
道が狭く車通りが少し多いので、小さいお子さんやご高齢の方は少し気をつけて道を歩く必要があります。
飲食店の充実
スタバや焼肉屋、ラーメン屋からカフェ、居酒屋も多く困る事は少ないです。
大型チェーン店がもう少し増えると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校も多く、小学生から大学生まで幅広い学生が居る印象です。
朝の駅や通学時の自転車が多いので、事故になったり急いでいるとぶつかる時がありました。
治安
とても良いと思います。殺到や事件の数もさほど多くない印象です。
夜遅くになると大声で話してる方や、酔っ払いが少し多く見受けられます。
コストパフォーマンス
利便が高いので、比較的高いと思いますが、条件としては妥当かと思います。
コストは高いと思います。昔より人気になってしまったので、土地〜賃貸物件まで高いと思います。
交通利便性
駅の周りにお店があって飽きない駅です。住宅街なので治安もいいですね
強いていうなら踏切の待ち時間がとても長くてイライラしてしまう
生活利便施設の充実
たくさんお店があるので隣の西永福から食べに行く時もある
あまりないがお店や施設が古いのでそこが嫌になることがあるかも
飲食店の充実
チェーン店から市店までいろんな美味しいお店がある
少し高いお店があるのでコストが気になることがあるかも
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに中学校も小学校もあるのでたくさんの子どもが通っている
人が多いので商店街や公園が混み合ってしまう
治安
マンション街があるので治安はとてもいいと思う
踏切での事故がたまにあるのでそれのせいで遅刻する
コストパフォーマンス
チェーン店がたくさんあるのでコストパフォーマンスはとても良い
コンビニでのジュースが少し高いと感じるが気にならない
交通利便性
電車は井の頭線。バスは荻窪⇔芦花公園・千歳烏山が停車する
強いて上げれば各駅停車駅であるということだが、そもそも井の頭線の総距離が短く、渋谷方面は永福町できゅうこうに乗り継げるため不便さは感じない
生活利便施設の充実
駅ビル内に区役所の出張所があり便利。徒歩圏内に区民センターや温泉施設あり。病院は個人病院が多数ある。スーパーも駅ビル内や周辺に複数ある。
商店街が廃れてしまっている。また、駅構内にあった本屋も昨年廃業。
飲食店の充実
チェーン店はそこそこある。駅に隣接してミスド、CoCo壱番屋、ドトールがある。駅ビル内には京王系列のパン屋と地元の中華料理屋がある
いわゆる地元の店が少ない。駅周辺でランチを考えても正直店がないので、隣の浜田山に行ったほうが良い
暮らし・子育て環境の充実
住環境はとても良い。神田川の桜や周りに公園も多い。駅ビル内に多目的トイレあり。
強いて上げれば、環八の上に駅舎があるが駅改札は西側のみのため東からは歩道橋を渡る必要がある。エレベーターはあるが不便
治安
全体的に治安はよい。駅から200mほどのところに交番もある
強いてあげるなら環八の交通量の多さ。車通りも激しい。
コストパフォーマンス
持ち家なので家賃については分からないが23区としては平均的な価格と思われる
特別デメリットは感じない。物価等も平均的だと思う
交通利便性
・通勤時間帯に始発電車があり、すわって通勤可能。
・坂道多い。・道狭い・駅前ロータリーはない(タクシー止まりにくい)
生活利便施設の充実
商業施設少なく、あまり混み合うことはない。徒歩5分に西友ある。
駅周辺に娯楽施設少ない(知らない)。電車に乗るためだけの駅のイメージ。
飲食店の充実
個性的な飲食店あり。チェーン店少なく、常連になれば楽しめそう。
一見で入りにくい店多い。充実はしていない。
暮らし・子育て環境の充実
近くの高井戸公園は解放感あり。休日は家族連れ賑わう。オススメスポット。散歩にも良い。綺麗な公園。
道狭く、交通量も多い。危ない。坂道多く、駅までの道のりは気を使う事が多い。
治安
駅近くに駐在あり。飲み屋少ないせいか、酔っぱらいなどをあまり見ない。
治安の悪さはあまり感じないが、強いて言えば路地に一歩入ると極端に人通り少なくなり、不安を感じなくもないかも。
コストパフォーマンス
家賃相場はあまり、理解していないが、特段高いということは無さそう。
良くも悪くも、あまり特徴がないように思う。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。