ファミールグラン香林坊の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通IRいしかわ鉄道/金沢駅 バス10分
所在地(住所)石川県金沢市高岡町10-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1991年5月
総戸数24戸
小学校区域金沢市立中央小学校
中学校区域金沢市立小将町中学校
専有面積90.23m² ~ 152.25m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

ファミールグラン香林坊を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミールグラン香林坊の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、石川県金沢市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミールグラン香林坊を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、石川県金沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ファミールグラン香林坊の売却ガイド

ファミールグラン香林坊は石川県金沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は金沢駅です。

現在、URICOにはファミールグラン香林坊の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金沢市のマンション売却市場

金沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールグラン香林坊を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、金沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金沢駅が利用可能
  • IRいしかわ鉄道
  • 金沢駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 金沢市立中央小学校
  • 中学校区: 金沢市立小将町中学校

ファミールグラン香林坊に関するよくある質問

ファミールグラン香林坊の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールグラン香林坊には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールグラン香林坊の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミールグラン香林坊の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールグラン香林坊はどのような物件ですか?

ファミールグラン香林坊は石川県金沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

金沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは金沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールグラン香林坊には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

金沢市の住みやすさは?

金沢市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 金沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

金沢市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、IRいしかわ鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と国道41号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

金沢市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、金沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】回転寿司がうまい。カウンターの寿司屋よりも回転寿司で食べる文化なのです。駅ビルに入っている店とかに適当に入ってもうまいです。他の食べ物も全体的にうまいと思う。 古い城下町が残る一方、駅にはフォーラスがあったりして北陸の中では比較的、都市文化を楽しめます。
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅から繁華街まで微妙に距離があって駅周辺は駅ビルとホテルを除くとあまり商業施設がないです。郊外には大型のショッピングモールなどあるのですが、車必須になってきます。冬の積雪と常時薄暗い天候も慣れてないときついでしょう。 観光用に自転車の貸し出しサービスがあるのですが、バスより高い上にクレカ必須で返却処理がうまくいってないと延々引き落とされるシステムがちょっと怖い。もうちょっとフレンドリーなシステムにして欲しい。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】かなり大きな駅です。商業施設が駅とつながっているので本当に便利です。なんでも揃います。食事を取るところも豊富にあり満足です。駅の西側には病院やスーパーも入っているので、日常遣いしやすいと思います。1番好きな駅です。
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】土日になるとかなり混み合います。また、トイレの汚れがひどい時があります。
2024年01月 メリット
交通利便性
新幹線も通っているし、電車やバスなどもあるからいい
終電が早すぎる。特に新幹線の終電が早すぎる
生活利便施設の充実
かいものをて゛きるところか゛たくさんある
強いて言えば観光客が多すぎて地元の人はあまり行かない
飲食店の充実
美味しいパン屋さんが沢山ある。金沢名物もある
どこに入ろうとしても人がいっぱいで並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあったり、トイレが広くて使いやすい
周りに幼稚園や保育園、学校が少なく子育てには不便
治安
いいと思う。駅は綺麗だし、ホームレスもいない
特にない。交番もまわりにあるし、いいと思う
コストパフォーマンス
都会に比べたら家賃も安いと思うし、コスパいい
駐車場代が高いところが多い。駐車料金も値上げしている
交通利便性
駅の゙路線バス乗り場(兼六園口)が系統ごとに分類され、市民及び観光客に分かりやすくなった。
駅バス乗り場は、冬場の雪害時の除雪が不充分で観光客は不便。
生活利便施設の充実
観光客にグルメ、お土産購入など利用しやすい駅周辺環境となっている。金沢市民も同様の恩恵を感じている。
降雪時の各店舗前の歩道の除雪が不充分なため歩行者は不便を感じている。
飲食店の充実
全般には新鮮、美味、安価な食事処が多く観光地にふさわしい店が多い。(浅田屋、つば甚、金城樓、金茶寮、金沢茶屋、六角堂)
老舗暖簾の名前にあぐらをかいて、味を落としている店舗がいくつか散見され残念。
暮らし・子育て環境の充実
金沢市内には、各種美術・博物館館、各種図書館、名所旧跡観光名所、特別養護老人ホーム、児童公園、児童会館等、文化・福祉施設が充実している。
降雪時の除雪対策が不充分なため、子供達の活動が自宅内とその周辺に限定されてしまう。
治安
首都圏、関西都市圏と比較すると治安は良好であり重大事件の発生は少ない。
金沢市の夜間の繁華街、片町、香林坊の酔っ払いの喧騒さは昔と変わらない。
コストパフォーマンス
市場等で、地元の食材も安く手に入る。また一戸建ての世帯も多くプライバシーも守られ暮らしやすい。
冬場の除雪作業が各住民の負担となっている。
交通利便性
地方の駅なので改札から新幹線乗り場までの距離が近い
駅のパーキングが小さくてすぐに満車になってしまう
生活利便施設の充実
駅の周囲にはショッピングセンターが二つある
ショッピングセンター二つともあまりお店がたくさん入っているわけではない
飲食店の充実
フォーラスの六階に行けば沢山の飲食店がある
飲食店は駅構内にはあまりないし、価格が少し高め
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレがあって、エスカレーターもあるので子供連れにはいい
周囲にはほとんど学校がなく、駅構内は人も多いため迷子になりやすい
治安
駅は基本的にはゴミは全く落ちていないしトイレもきれい
駅を出てすぐのところにある喫煙所の外で吸っている人がたまにいる
コストパフォーマンス
駅の近くは交通網が張り巡らされているため住みやすい
スーパーマーケットなどは少し車などで移動しなければならない

金沢市の暮らし情報ガイド

金沢市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、IRいしかわ鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と国道41号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • IRいしかわ鉄道線
  • 北陸新幹線
  • あいの風とやま鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道41号
  • 中部縦貫自動車道
  • 国道8号

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、金沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談事業
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

通学環境が比較的落ち着いており、地域と学校の距離感が近い傾向です。 町丁目数が564件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型SCなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

金沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

積雪や地震、沿岸部では津波や高潮への備えを確認しておくと安心です。