ファミリエール宮城野東館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/陸前原ノ町駅 徒歩11分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区大梶16-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年2月
総戸数60戸
小学校区域仙台市立東仙台小学校
中学校区域仙台市立東仙台中学校
専有面積66.76m² ~ 70.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社明星不動産
施工会社安藤建設
管理会社陽光ビルサービス

ファミリエール宮城野東館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミリエール宮城野東館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミリエール宮城野東館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ファミリエール宮城野東館の売却ガイド

ファミリエール宮城野東館は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数60戸、10階建の建物です。

最寄り駅は陸前原ノ町駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミリエール宮城野東館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミリエール宮城野東館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 陸前原ノ町駅まで徒歩11分
  • JR仙石線/陸前原ノ町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立東仙台小学校
  • 中学校区: 仙台市立東仙台中学校

ファミリエール宮城野東館に関するよくある質問

ファミリエール宮城野東館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミリエール宮城野東館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミリエール宮城野東館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミリエール宮城野東館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミリエール宮城野東館はどのような物件ですか?

ファミリエール宮城野東館は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。陸前原ノ町駅徒歩11分。築1995年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミリエール宮城野東館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅までは大きな道路を通るので深夜帯でなければ概ね安全かと思います。途中にコンビニもあり便利です。
▼最寄駅までの歩道が一部すごく狭いです。車と人との距離がギリギリでそこだけは怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲少し出ると大きな道路がありますが樹木が植えられていたり夜でも明るいです。交番も近いので治安は良いです。
▼すぐそばに線路があり、車両センターも近いので夜でも電車の音がうるさいときがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック、モニター付きのインターホンでセキュリティ対策をしてくれています。日中と土曜日も管理員さんが常駐していて安心です。
▼共有施設は少ないです。駐車場も各戸数分ないですし、駐輪場もいつもいっぱいです。宅配BOXは以前検討されていたようですがまだ設置されていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たり良好です。冬でも温かいです。天井が高く開放的に見えます。
▼室内設備については古いマンションなので古いものばかりです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、飲食店が多いです。歩いて行ける距離なので便利です。
▼こちらの点ではすべて満足しているのでデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園は多いです。選択肢が広がります。 マンションで1つの町内会になっていて地区運動会と年に1回町内会でBBQと芋煮会をします。
▼小児科は少し遠いのと大体は混んでいるので待ちます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【陸前原ノ町駅に対する口コミ】駅を出たらすぐにpivotというスーパーがあります。ここにある仙令寿司というお寿司屋さん、仙台駅地下にも入ってるお店なのですが、仙台駅価格よりも安い気がします。味はもちろん一緒です。 果物も、仙台駅地下で買うよりも安く買える気がします。 お肉はなかなか質の良いものが揃っています。
▼【陸前原ノ町駅に対する口コミ】近くにコンビニがありません。一番近くで歩いて5分ほどのセブンイレブンか、ファミリーマートです。コンビニが必要な人にとっては、ちょっと不便かもしれません。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩11分RC構造、1995年竣工築年数23年です。10階建て総戸数は60戸です。仙台市の東端になります。
▼市街地から少し離れているのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲「陸前原ノ町駅」周辺には宮城野区文化センターがあり図書館や音楽ホールがあり文化施設の多いところです。
▼国道45号線が近くメイン道路で騒音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観はきれいでエントランスもオートロックで立派にできており南面バルコニーです。
▼築年数からいって補修がされているか心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲全面バルコニー付きで日当たりがとてもいいです。
▼家族向けの3LDKですが古い間取りとなるのが欠点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ショッピングセンターが徒歩13分で近くにあり日用品はここでそろいます。
▼24時間営業の店もありますが少し距離があるのが難点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校がすぐ近くにあり、病院も近いので暮らしには問題ありません。
▼子育てをするには、車を所有していたほうが便利になります。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲敷地内駐車場には全て防犯カメラがあり車上荒らしなどイタズラが無い
▼気にはならないが、電車の音がするがペアガラスの為あまり気にならない
2025年08月 メリット
交通利便性
▲仙台に近くて非常に便利たいちにあります。
▼回りがごちゃごちゃしていて、電車本数がすくない。
生活利便施設の充実
▲駅前に飲み屋、スーパーがたくさんあって便利
▼坂が多くて歩くとたいへん。道が暗い。車が多い。
飲食店の充実
▲お店がたくさんあってご飯も飲み屋もレベル高い
▼お値段も高いので少し困ります。スーパーは安売り時間あります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が遠いが、バスが走っているので安心です
▼坂が多く、自転車で移動するにはちょっとたいへん
治安
▲警察しよがあるので安心です。パトカーがいつもいます
▼酔っぱらいがたくさんいます。ややうるさいかも
コストパフォーマンス
▲仙台中心部にくらべるとコスパが非常によい
▼坂が多く歩きで行動するにはややたいへん。
交通利便性
▲仙台駅まで10分かからずに向かえます、とても便利です。
▼仙台駅での乗り換えが、地下になるので時間を取られます。
生活利便施設の充実
▲駅にスーパーがあるため、緊急の時は便利です。
▼スーパーの数が少なく、徒歩ではかなり不便に感じます。
飲食店の充実
▲イオンまで行くと飲食店が充実しているため、基本的な外食はできます。
▼飲食店単体としてはあまり多くないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲球場も近く子供がのびのび遊ぶ場所はあるかと思います。
▼自衛隊も近いため、少し怖いうるさい場面もあります。
治安
▲閑静な住宅街になっているため、安心かと思います。
▼あまり人は多くないかなとおもうので、夜道は多少不安かもしれないです。
コストパフォーマンス
▲交通の便などを踏まえるとかなり住みやすい価格帯かと思います。
▼車がない方は、買い物な点で不便が多く余計なコストがかかってしまうかもしれないです。

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。