ファミリアーレ徳重の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄鶴舞線/原駅 バス21分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区徳重2丁目1701
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年10月
総戸数27戸
小学校区域徳重小学校
中学校区域扇台中学校
専有面積65.90m² ~ 90.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社宝交通
施工会社日本国土開発
管理会社宝コミュニティサービス

ファミリアーレ徳重を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミリアーレ徳重は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ファミリアーレ徳重の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミリアーレ徳重を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ファミリアーレ徳重の売却ガイド

ファミリアーレ徳重は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は徳重駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミリアーレ徳重の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミリアーレ徳重を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳重駅まで徒歩12分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳重小学校
  • 中学校区: 扇台中学校

ファミリアーレ徳重に関するよくある質問

ファミリアーレ徳重の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミリアーレ徳重には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミリアーレ徳重の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミリアーレ徳重の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミリアーレ徳重はどのような物件ですか?

ファミリアーレ徳重は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳重駅徒歩12分。築2007年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミリアーレ徳重には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【徳重駅に対する口コミ】始発駅なので必ず座れる。東山線などに比べて利用客数も多くないため、帰りも利用駅によっては座ることができる。 バスターミナルがあり、緑区の各所にバスが出ている。屋内のため、濡れずにバスを待つことが可能である。コスパはそれなりに良いと思います。ヒルズウォーク徳重に直結しているため、利便性が高い。緑区役所の支所もあり利便性が高い。図書館の支所もあるため利便性が高い。救急病院は近くにはないが、何かあれば近くに藤田医科大学という巨大病院があるので不安は少ない。
【徳重駅に対する口コミ】通勤ラッシュ・通学ラッシュ・帰宅ラッシュ時間帯以外の本数の少なさはデメリットになりえると思います。徳重駅の開業に伴って、地価が上昇しました。それに伴い、家賃相場も上がりました。地価が高く、持ち家を持つにはそれなりの資力が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】治安は良いと思います。なぜなら、周りに歓楽街がないからです。また、居酒屋などお酒が飲める店も駅の周辺には多くありません。そのため、酔っ払いの数も多くありません。駅周辺はそれなりに街灯が整備されております。
【徳重駅に対する口コミ】強いてあげれば、総合病院が駅周辺にはないことでしょうか。それでも、バスで藤田医科大学病院に行くことができるので大きなデメリットではない。街灯が整備されているとはいえ、少し歩けば住宅街が広がるエリアで。住宅街に近づくにつれ、人通りは少なくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】ヒルズウォーク徳重内に飲食店があるので困ることはまずありません。また、徒歩10分圏内にガストや焼肉屋さん、ハンバーグ屋さんなどもあるため、困ることはまずありません。お洒落なお店もそれなりにあるのではないでしょうか。
【徳重駅に対する口コミ】デメリットと言えば、近くに牛丼屋さんやマクドナルドなどがないことでしょうか。以前はアピタや西友の中にマクドナルドがあったのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校は多いと思います。最近宅地開発されたエリアも周辺に多くあるため、お子さんの数も非常に多いエリアではないでしょうか。駅もほかの地下鉄駅と同様に、エスカレーターやエレベーターなどが整備されています。
【徳重駅に対する口コミ】場所によっては、少し古めの公園が多いかもしれません。それでも大きなデメリットにはならないと思います。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】ロータリーがある。本数が多い。終電が遅い。しょくぶつが多くて住みやすいと思いました。
【徳重駅に対する口コミ】始発が遅い。家から遠い。エスカレーターが壊れている。駅の周辺の土地の値段が高いと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】駅にコンビニがあって便利。近くにショッピングセンターもあるゴミも落ちていなくて綺麗だとおもいます。
【徳重駅に対する口コミ】食べ物屋さんがとてもとても少ないのが気になる。夜は人通りが少ないから怖いと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【徳重駅に対する口コミ】コンビにはたくさん買って便利だと思いました。
【徳重駅に対する口コミ】同じようなお店しかなくて不便だ思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】大きな学校は一応あるのでいいと思いました。
【徳重駅に対する口コミ】エレベーター、スロープの設置は少ないです。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】始発駅なので時間に余裕を持って移動すれば 間違いなく座って移動できる 中心地まで一本で行ける周辺にアパートなどが立っており また、マンションなども充実している
【徳重駅に対する口コミ】周辺の公共交通がバスしかないので 雨天の時は傘をささないと移動できないこと土地価格が急騰しているため なかなか戸建ては購入することができない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】同じ建物に区役所の支所があるので 迷うことなく移動することができる駅前に交番があるので安心して 周辺を散策することができる
【徳重駅に対する口コミ】強いてあげれば病院が少ないので もっと色々な店舗があってほしい違法バイクが周辺をよく走っており 危険を感じることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】駅近くにヒルズウォーク徳重があり 色々な店舗があるのでついでに立ち寄ることができる
【徳重駅に対する口コミ】強いてあげれば飲食店しかないので もっと周辺に色々な店舗があってほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】小学校、幼稚園、保育園が周辺にある。 多目的トイレが常設されている
【徳重駅に対する口コミ】公園が少なく、あっても非常に狭く 安心して遊ばせることができない
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】地下鉄の終点駅なので、座って乗車できる可能性が高い。家賃は相場より高いがそれなりの環境が整っているので納得である。
【徳重駅に対する口コミ】名古屋駅などの主要駅まで30分程度かかる。地価が上昇し、賃貸でもかなり高くなっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】駅直結で複合商業施設や市役所のサテライトがあるので便利。若い世帯の住みやすい地域で治安は良い。駅も歴があさく綺麗。
【徳重駅に対する口コミ】小さい子供たちが遊べるスペースなどがあるともっと良いかと思う。強いて言えば一部は田舎なので、夜はかなり暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【徳重駅に対する口コミ】複合商業施設が直結しているので選択肢は多い。
【徳重駅に対する口コミ】ロードサイドの飲食店までは少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】学校も近隣に多く、緑地公園なんかもある。
【徳重駅に対する口コミ】交通量が多くて小さい子供たちだけで遊ぶのは少し危ない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
バス乗り場もあり、栄などの都心部へ1本で行けるしでる本数もおおい
複数路線はないし、結構混んでしまっている
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにヒルズウォーク徳重ガーデンズというショッピングモールがあり、さらに図書館もすぐ近くにあったり交番もある
jaの方の駅から乗り降りすると階段が多くてしんどい
飲食店の充実
ショッピングモールの中にスタバなどみんなが好きな飲食店などがはいっている
池の方に行くとしばらく住宅街になるし色々なことを考えると歩いて行ったりするには飲食店が遠かったりする
暮らし・子育て環境の充実
学校は沢山あるし保育園や幼稚園もそこそこにあるし公園もたくさんある
ただ学校が無くなってしまう可能性が高い学校もある
治安
駅周辺は綺麗、昼は人が沢山いる、交番もある街灯もたくさんある
中学生などがイキっていたりして絡んでくるかも、中学生などの団体がいて邪魔かも
コストパフォーマンス
とても住みやすい街だとは思うちょっと行けばドンキとかアピタとか西友とかあるから
別に物価は他のとこと一緒くらいに高いし駅に近くなれば普通に地価はたかくなる
交通利便性
バス乗り場がすぐ近くにあり、田舎の方へも行きやすい
強いて言うなら出口がふたつしかないという点が気になる
生活利便施設の充実
ショッピングモールと直結しているのでちょっとした買い物も便利
アパレルのブランド数が他のショッピングモールより少ない
飲食店の充実
フードコートは安く美味しい店が揃っている
レストラン街の店舗数が少なく、高価なものがある
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があるが、閑静な住宅地となっている
公園が小さく、小さな子供と大きめの子供が同じ場所で遊んでいる
治安
近くに飲み屋もなく、酔っ払いは見かけない
露出の事件が多くその連絡をたくさんみる感覚
コストパフォーマンス
名古屋駅にも乗り換え無しで行けて、便利である
地下鉄が伸びて人気が高まり地価が高騰している
交通利便性
始発駅のため、通勤や通学時に座れる。駅と直結で、バスターミナル、区役所の支所、図書館、商業施設があるため帰りがけの手続きや買い物に便利な点がメリットです。
バスターミナルが広いが、行先や本数が少なくしばらく待つことが多い。緑区の端のほうなので、中心部へ行けるバスができるともっと使いやすい駅になる。
生活利便施設の充実
駅から大型商業施設が直結しているため、買い物などが楽しめる。また近くに医療施設や公共施設も充実してるので生活の利便性がある。
緑区役所の徳重支所があるが、徳重駅まで行くバスの本数が少ないため、支所から遠いご高齢の方はかなり行きづらい。
飲食店の充実
大型商業施設内に飲食店があるためリーズナブルに済ますこともでき、かつ選択肢が広い。駅から30分圏内にはファミレス等もあるため充実はしている。
大型商業施設があるため駅を少しでも離れてしまうと、路面に面した飲食店が激減する。
暮らし・子育て環境の充実
駅や駅の隣にある公共施設内はかなりバリアフリー化が進んでおり、高齢の方障害のある方、ベビーカーを持った子育て世代の方も動きやすい。また公共施設の上に小さな広場や図書館、保健センターも併設され、小学校や中学校も充実している。
デメリットはあまり浮かばないがしいて言えば、公園の数は多いが遊具の老朽化が目に見えてわかるので安全性において心配な面があること。
治安
駅の出口近く、小学校に近くに交番があり、定期的に見回りを行っているパトカーも見かけることがあるので治安はかなりいい。街灯も多く、大きい道路に面しているため人通りも多い。
デメリットはあまり浮かばないが、しいて言えば大通りから少し外れに行くと住宅街で人目に付きにくい場所になるので、たまに不審な方が出ることがある。
コストパフォーマンス
再開発され始め、名古屋の中では新しく地下鉄が延伸された場所ではあるが家賃は比較的安くカップルや新婚世帯でも住みやすい場所ではある。
駅までの利便性が悪い。バス停はたくさんあるが場所によっては1時間に1本なところが多くまた駅から徒歩10分が多いため行くには少ししんどい方も多い。
交通利便性
徳重駅にバスターミナル、タクシー乗り場があるので、各方面へのアクセスが良いです。桜通線は元から本数が少ないので、昼間は10分に1本程度になりますが、ホームも車両も綺麗で快適だと思います。
デメリットについて強いて挙げるとすると、駅から地上に出たところにベンチがあるのですが、丁度屋根が無い部分なので、雨の日に濡れてしまいます。駅を利用する高齢の方、子連れの方も多いので、使いやすいベンチも用意されているといいかと思います。
生活利便施設の充実
駅直結の施設に、ヒルズウォーク徳重ガーデンズがあります。スーパーや薬局に加え、ユニクロやJINS、100均や雑貨屋、CDショップなどが入っており、施設内で大概の買い物ができます。他にも近くにコンビニやガスト、塾などもあります。
最近、駅直結のヒルズウォーク徳重ガーデンズの駐車場が、店舗営業時間外も利用可能になりました。駐車場の出荷可能時間が朝は6時からなので、始発電車に間に合う時間から解放されると、さらに便利になると思います。
飲食店の充実
駅から少し車で移動すると、おしゃれなカフェがあり、大学生やママ友で賑わっている印象です。駅の近くに深夜まで営業しているガストがあるので、勉強や仕事をしている方などもいらっしゃいます。
駅直結のヒルズウォーク徳重ガーデンズについてですが、マックなどのファストフード店が入ると、さらに客入りも良くなるのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結のヒルズウォーク徳重ガーデンズ内に、子ども用トイレや、授乳やおむつ替えに活用できる多機能トイレ、子ども用ジュースの自動販売機などがあります。最近施設内に、キッズダンススクールができました。
現在子育てをしていないので詳しくは分かりかねますが、子育てに力を入れている地域なのかは定かではありません。幼稚園や保育園はそれほどたくさんある印象はありません。
治安
駅前に交番があり、治安は悪くないと思います。深夜に駅から自宅に帰宅することもありますが、気になりません。タクシー乗り場や駐車場もあるので、便利です。
終電近くになると、タクシーが全台出払ってしまうことがあり、争奪戦状態になることがあります。台数がもう少し増えると、さらに便利になるかと思います。
コストパフォーマンス
綺麗な地域で治安も悪くないので、住みやすいと思います。都会とは言えませんが、値段に見合った住みやすさ重視の地域ではないでしょうか。
マンションやアパートの場合、駐車場を十分確保するのに難しいかもしれません。

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。