ファインレジデンス成増の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/成増駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都板橋区成増3丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2008年1月
総戸数71戸
小学校区域成増ヶ丘小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積35.42m² ~ 86.29m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社不二建設
管理会社京阪カインド

ファインレジデンス成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ファインレジデンス成増の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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ファインレジデンス成増の売却ガイド

ファインレジデンス成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数71戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は成増駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファインレジデンス成増の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインレジデンス成増を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成増駅まで徒歩2分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増ヶ丘小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

ファインレジデンス成増に関するよくある質問

ファインレジデンス成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインレジデンス成増には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインレジデンス成増の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファインレジデンス成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインレジデンス成増はどのような物件ですか?

ファインレジデンス成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成増駅徒歩2分。築2008年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインレジデンス成増には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
駅からマンションの間に買い物ができる西友があり、とても便利。 池袋までのアクセスも最高。
急行は混雑しているので、朝のラッシュ時は大変です。
立地・治安・周辺環境
帰りに道に、買物できる西友があるので、生活には困りません。
店舗は駅の反対側に多いので、反対側に行くことが多い。
共用部・セキュリティ・外観
宅配ボックスが便利です、築年数の浅めなのできれいです。
高級マンションではないので、共用部分は普通です。
お部屋の仕様・設備
収納場所も多く、子供が一人までなら快適に過ごせるかと思います。
小さい方の洋室にはエアコンがありません。
買い物・飲食店充実度
西友、業務用スーパーがあるので、生活品の購入費は全く困りません。
近くにドラッグストアが欲しい。声優で買えないものも近くで入手したい。
暮らし・防災・子育て
学校が近く、利便性もよい。区役所の出張所が近隣にあるのもとても良い。
駅が近いので、犯罪や防犯面が少し心配だ。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
豪華な設備ではありませんが、必要十分でとにかく管理がしっかり行き届いているところが気に入ってました。宅配BOXも便利ですし、戸数に対してのエレベーターの数も十分です。何より共用部の掃除はいつも行き届いています。
ゴミ捨て場の位置がちょっと行きにくいかも?屋根のない屋外の階段を降りていく必要があるので、天候によってはゴミ捨てを見合わせることも。ゴミ捨て場自体はいつも綺麗です。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにバス停がある。バスも頻繁に来るので通学通勤に便利。駅から少し離れたところには住宅街がある。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】他の路線とは繋がっていない。成増駅が近くにあるが、少し歩く。駅近くに住宅街はないので少しは歩く距離になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】コンビニも充実していて、学習塾やスイーツ屋も多い。駅の近く、周りは学習塾が多いためか、それなりに治安がいい。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】ファミリーレストランより個人営業の店が多いため、大人数でのご飯には不向き。一歩裏に入ると居酒屋が多いため、酔っ払いもそれなりにいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】個人営業の店が多いので、店のバリエーションが多い
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】ファミリーレストランが少ない。大人数は不向き。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】小学校も中学校もある。駅を出ると必ず出会う。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅からは少し遠い。10分程度は歩かなければならない。
2020年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅にとても近い。コンビニ、スーパーが近くにあり便利。
目の前のあまり広くない道でも、バスが通っています。
2023年10月 メリット
交通利便性
東武東上線の成増駅は、池袋から急行で1駅10分という利便性の高い駅です。くだりは観光地でもある川越にも行けますし、朝霞台駅(朝霞駅)で武蔵野線乗り換えもできるので各方面へ行きやすいです。のぼりもくだりも急行や準急などが約10分に1本あります。改札を出て階段を降りたらすぐそばにタクシー乗り場とバス乗り場もあります。
2023年3月のダイヤ改正で、池袋から成増までの間にある上板橋駅に準急が停車することになりました。そのため、今までは快速、急行、準急のすべてが池袋から1駅10分でしたが、準急に関しては2駅13分ほどになりました。
生活利便施設の充実
まず改札正面がEQUiAというちょっとしたショッピングモールです。成城石井、惣菜、たい焼きから、手土産にできそうなスイーツショップまであり綺麗で明るい雰囲気だと思います。綺麗なラーメン屋やスタバ、本屋、花屋も入っていて便利です。南口にはスキップ村という綺麗めな商店街があり、チェーン店を中心に充実しています。北口も西友や広いタクシー乗り場、チェーンのファミレスやファーストフードがありますし、住宅街の方に行くと人気の個人店も複数あります。4年間住んでいますがお店に困ったことはなく選択肢はむしろかなり多いと思います。
強いて言えば百貨店は池袋まで出ないとないことくらいでしょうか。
飲食店の充実
店数はかなり多いです。ファミレス、ファーストフード、カフェのチェーン店はひととおり揃っています。チェーン店が目立つなかで、実は個人店も複数ありそのどれも人気です。南口駅近の小綺麗なカレー屋、格安の焼肉屋、老舗の定食屋などあります。ラーメン店も多い駅だと思います。
あまり混雑しないオシャレで開放感のある個人カフェがあれば尚嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園ともに沢山あります。成増エリアは、広いお庭のある保育園や、地主さんのやっている幼稚園もあります。小さな公園も沢山ありますし北口の住宅街には遊歩道や小道もあります。
坂が多いのでベビーカーや抱っこ紐の時期は体力勝負です!
治安
板橋区屈指のファミリー層の多い街だと感じていて、治安の悪さを感じたことは4年間一度もないです。駅から10分ほどの自宅まで夜道女性1人でも安心して帰っています。
駅から15分距離になると街灯が減りひと通りも減るので人によっては怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
東京都23区かつ池袋まですぐの立地にも関わらず、駅によっては埼玉や千葉よりもお安かったりするのでコスパがいいと感じます。
お隣駅から埼玉県なので、数駅奥でもいいという方はもっと格安なところも選択肢にできるかもしれません。
交通利便性
東武東上線も近くにあり、副都心線に乗り入れもされているため、主要な駅にでやすいです。
特にありませんが(というか仕方ないのですが)地下が深く、改札に行くまで、かなり階段をおります。エレベーターはありますが、せまいため、ベビーカーの方やお年寄りは大変そうです。
生活利便施設の充実
スーパーのマルエツが近くにあります。少し歩くと100均、八百屋さんなどもあります。
大型のスーパーが地下鉄近くにはありません。マルエツはあまり大きくないので、夕方などは、かなりの人でごった返し、レジなどが混んでいます。
飲食店の充実
駅近くに、大体のファーストフード、ラーメン、お寿司など、何でもそろっているといった感じです。外食に困ることはないと思います。
強いてあげるなら、ちょっとおしゃれなお店(フレンチ、イタリアン)などが充実していません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに幼稚園などはなさそうな感じですが、小学校が近くにあるようです。
駅の近くに大きな公園などありません。地下鉄エレベーターも狭く、わかりにくい場所にあります。
治安
駅近くは街灯が多く、東武東上線のすぐそばに派出所もあるので、何かあった時には安心です。
パチンコ屋さん、夜の商売の客引きなどもあり、昼から酔っぱらいを見かけたりするので、あまり治安は良くなさそうです。
コストパフォーマンス
駅の利便性はかなり高く、飲食街も豊富です。
治安があまり良くなさそうな点が、一番のデメリットかと思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。