ファインフラッツ茨木西中条の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府茨木市西中条町2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年3月
総戸数29戸
小学校区域茨木市立中条小学校
中学校区域茨木市立養精中学校
専有面積70.03m² ~ 87.18m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社安藤建設
管理会社京阪カインド

ファインフラッツ茨木西中条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファインフラッツ茨木西中条は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、茨木駅周辺の需要を重視しています。ファインフラッツ茨木西中条は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKで70〜87m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府茨木市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファインフラッツ茨木西中条のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府茨木市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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ファインフラッツ茨木西中条の売却ガイド

ファインフラッツ茨木西中条は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファインフラッツ茨木西中条の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインフラッツ茨木西中条を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立中条小学校
  • 中学校区: 茨木市立養精中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

ファインフラッツ茨木西中条に関するよくある質問

ファインフラッツ茨木西中条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインフラッツ茨木西中条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインフラッツ茨木西中条の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファインフラッツ茨木西中条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインフラッツ茨木西中条はどのような物件ですか?

ファインフラッツ茨木西中条は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木駅徒歩1分。築2013年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインフラッツ茨木西中条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】近くに大型商業施設があり、利便性に優れた場所に駅があります。家賃は駅から近いと更に高いですが、公園や商業施設もあるので、住みやすいと思います。
【茨木駅に対する口コミ】新快速は止まらないですが、快速は止まります。家賃や土地は高いので、駅から少し離れた所でも、家賃が高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【茨木駅に対する口コミ】大型商業施設があり、食料品だけでなく、服屋や生活雑貨も揃えることができます。駅から少し離れた所に警察署があります。駅も建て替えてとても綺麗です。
【茨木駅に対する口コミ】人が多い時間もあるので、迷子になりやすいです。あまり飲み屋さんがないのですが、駅からの帰宅者に酔っ払いがいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【茨木駅に対する口コミ】商業施設にフードコートや飲食店もあり、駅の近くにも数は少ないですが、飲食店もあります。
【茨木駅に対する口コミ】商業施設のフードコートは昼時に席が埋まるので、とても人が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】駅近で公園もあり、学校もあります。駅の横に大学もあるので、学生で賑わっています。
【茨木駅に対する口コミ】保育園の数が少ないのと、公立幼稚園が殆どないので、子育て世代は大変です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】大阪駅まで電車で約15分で着きます。 駅周辺には、コンビニ、銀行、TSUTAYA、書店、パン屋さん、ビジネスホテル、ファーストフード店などさまざまな商業施設があります。駅からの遊歩道を7,8分歩けば、大きなイオンがあり映画館なども入っていてとても便利がいいです。
【茨木駅に対する口コミ】電車で移動するとき、昼間の時間帯はそこまで混みませんが、朝夕は少し混むので、そこがデメリットです。
2025年05月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
近くにイオンがあり、飲食店も多く揃っています
服屋さんはあまりないので梅田に行くなりしないといけません
交通利便性
京都、大阪いずれにも便利、快速も停車する
強いてあげれば、新快速が止まらないことくらいです
生活利便施設の充実
スーパー、病院等整っているし困ったことはない
強いてあげれば、大阪まで15分かかることくらい
飲食店の充実
普通にいろいろな店があり、取り立てて不便はない
所謂名店が少ないので、大阪や京都に行く事になる
暮らし・子育て環境の充実
優良な公立高校が街中にあり、教育環境は充実している
強いてあげれば、私立の学校が郊外にありバスが必要になる
治安
重大な事件は起こってないし、茨城警察署も、駅近にある
強いてあげれば、郊外に行くと猿や猪の出没がある
コストパフォーマンス
大阪市内と比較して、生活費は安いと思われる
強いて挙げれば、高級品を買うには、大阪、京都に出る必要がある
交通利便性
JR沿線だけでなく、阪急沿線にも茨木市駅がある。
強いて言うならば、駅構内に買い物ができる施設を増やしてほしい。現状だとコンビニしかない。
生活利便施設の充実
JR茨木駅から徒歩約10分のところにイオンモール茨木という大型ショッピングモールがある。
JR茨木駅近くに大きな病院がない。保育園や幼稚園も少ない。
飲食店の充実
阪急茨木駅にもJR茨木にも近くに多くの飲食店がある。
ファーストフード店が少ない。マクドナルドはある。
暮らし・子育て環境の充実
2023年におにクルという生活複合施設ができて、となりには茨木市役所があるし、利便性は向上したと思う。
一戸建てよりもマンションが多いので、人口密度は高い。
治安
JR茨木駅近くに茨木警察署がある。 放置自転車がない。
桜通りなど、街灯が少ないところが多いので、夜は街全体が薄暗い。
コストパフォーマンス
茨木市駅周辺のスーパーは、夜になると割とどこでも値引きシールが貼られているので、早ければ夕方でも安く食品や惣菜を買えることがある。
強いて挙げるならば、葉物野菜や肉の値段が高くなった。
交通利便性
大阪まで快速で13分、新大阪まで快速で9分で行けます。神戸や京都にも乗り換えなしでアクセスできるのでとても便利です。バスも茨木の各方面に運行しています。
強いて挙げれば、新快速が止まらない事です。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分のところにはマルヤスやサカエがあります。駅から徒歩10分ほどのところにイオンモール茨木がありお買い物できます。また駅から徒歩圏内には多数病院があります。
強いて挙げれば、ロータリーのところに何件がお店がありますが、建物が古くあまりにぎわっていない感じがします。
飲食店の充実
改札出たところには数件飲食店があります。徒歩10分ほどのところにイオンモール茨木がありマクドナルド・サイゼリア・丸亀製麺・串家物語などがあるので充実しています。また徒歩10分ほどのところにおいしいパン屋さんのプティラプティがあります。
強いて挙げば駅周辺にもう少し飲食店があればなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れますが、マンションも建っており駅の近くには保育園、幼稚園、小学校、高校、大学など充実しています。イオンモールがあるので暮らしには困りません。またイオンモールの横に公園もあり子育てもしやすい環境です。
強いて挙げれば交通量が多く歩道も狭いので危ないです。
治安
駅周辺は古いですが人通りが多く、歓楽街がないので治安はいいです。
強いて挙げれば、駅前が古いので寂しく感じるところです。
コストパフォーマンス
やはり都心へのアクセスが良くイオンモールもあり住みやすいので土地の値段は高いです。
利便性を取れば価格が上がり、コストを下げようと思うと駅からバスに乗るところになってしまいます。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。