ファインスクエア国分寺本多の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都国分寺市本多1丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2011年6月
総戸数15戸
小学校区域第七小学校
中学校区域第二中学校
専有面積55.31m² ~ 68.55m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本住建
施工会社片山組
管理会社日本ハウズイング

ファインスクエア国分寺本多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都国分寺市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都国分寺市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都国分寺市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ファインスクエア国分寺本多の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都国分寺市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都国分寺市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ファインスクエア国分寺本多の売却ガイド

ファインスクエア国分寺本多は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数15戸、8階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファインスクエア国分寺本多の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインスクエア国分寺本多を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩9分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ファインスクエア国分寺本多に関するよくある質問

ファインスクエア国分寺本多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインスクエア国分寺本多には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインスクエア国分寺本多の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファインスクエア国分寺本多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインスクエア国分寺本多はどのような物件ですか?

ファインスクエア国分寺本多は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩9分。築2011年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインスクエア国分寺本多には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅国分寺から北口に徒歩9分の好立地なマンションです。
もし、徒歩5分以内に立地していればもっと良くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩5分以内に本多図書館がある。スーパーも徒歩5分以内にある。
2軒隣りに消防署があるので、出動時は少し騒音となる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、宅配ボックスが設置されているので安心。
交差点の角ギリギリに立地しているので、エントランス部が窮屈に感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南側に窓があるので昼間は照明なしで過ごすことができます。
お風呂に窓がないので、もしあればもっと良くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
国分寺駅ビルのセレオ国分寺、マルイ国分寺が利用できる
強いて挙げれば、マクドナルドやファーストフード店がもう少しほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩5分ほどに、市立第7小学校と第2中学校がある。
強いて挙げれば、もう少し近くに認可保育園があればもっと良くなる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】住宅街なのでガヤガヤした感じはなく落ち着いて住める街。店舗は丸井をはじめとしてとても充実しており、都心までいかなくてもショッピングできます。歴史のある街で玉川上水やお寺など調べていけば面白いことが発見でき勉強になります。
【国分寺駅に対する口コミ】若干都心からは離れているので通勤アクセスは余りよくない。駅を離れると住宅地なので店などが少ない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】特別快速、通勤快速が止まり、とても早く都心まで行ける。 駅も栄えており、駅ビルなども買い物に便利。 最近再開発が進んでおり、ますます栄える予定もある。 再開発をしたので、駅のバリアフリー化もバッチリで、駅もキレイ。
【国分寺駅に対する口コミ】中央線はとても混んでおり、朝夕の通勤時間帯は大変です。 朝は国分寺ではすいていてもあとからかなりパンパンになります。
2024年01月 メリット
交通利便性
西武鉄道とJR両方のアクセスがあり、JR中央線は特別快速などが十分な本数あり短時間で都心部へ行けるため便利
強いてあげれば、特別快速頼りのスケジュールを立てていると、運悪く特別快速がない時間帯にマッチして予定に遅刻することがなんどかあった
生活利便施設の充実
成城石井や無印良品など、とにかく買い物施設が充実している
コンビニ以外の深夜まで営業している施設が少なく、また映画館もない。
飲食店の充実
そして付近にはいい雰囲気の喫茶店や美味しいラーメンも多い。また食べログ評価の高い飲食店も多くありランチは予定を立てれば楽しめる。
深夜まで通しで営業しているラーメン屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や大学が多く配置されていて、子どもや若者の活力が大きく感じられる。
大学生の若者が夜遅くになると駅前に多くたむろし、子供に少し影響があるかもしれない。
治安
ヤンキーや不良などの危ない輩は少なく、ご年配の方も多いため治安はいい方だと思う
大きい道から少し外れると一気に人の気配が少なくなり、不安になるような道がある。
コストパフォーマンス
都心から離れた位置でありながら、都心へのアクセスも良く田舎の温かみと便利さを兼ね備えている。
すごく便利!という施設や大きな観光名所もないが、その上で物価が東京基準。
交通利便性
国分寺駅はJR中央線(快速)沿線にあり、特快も停車するので、新宿まで約25分でアクセスできる。西武線(国分寺線・多摩湖線)も利用することができるので、埼玉方面(所沢など)を利用する人にも便利な場所である。各路線への乗り換えは、構内を通ればよいのでスムーズである。駅は北口・南口に分かれていて、それぞれバスが発着する。タクシー乗り場もある。
強いて言えば、中央線が止まった場合の都心へのアクセスが不便になる。バスで20~30分かけて京王線府中駅に行き、そこから新宿方面へ行くことができる。
生活利便施設の充実
駅直結で大きな商業施設が併設されており、買い物施設はかなり充実している。高級スーパーのクイーンズ伊勢丹と成城石井がある。駅周辺にも商店街があるので、買い物で困ることはほぼない。
強いて挙げるならば、駅ビルが閉店している時間帯の買い物はやや不便になる。
飲食店の充実
カフェ・ベーカリーをはじめ飲食店が多い。駅直結ビルの上階には飲み屋も充実している。
強いて挙げるならば、イタリアンレストランが少ないのがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ(バリアフリートイレ)がある。エレベーターも各所にある。駅のすぐ南東側に殿ヶ谷戸公園があり、紅葉の名所である。湧水地(お鷹の道・真姿の池湧水群)が近くにあり、都内に住みながら豊かな自然に触れることができる環境である。
駅の近くに急坂があり、ベビーカーや車いすでの移動には不向きなエリアが点在しているので注意が必要である。
治安
駅の北側は開けていて、比較的きれいな街並みである。北口・南口ともに交番がある。
駅の南側は飲食店街(飲み屋)などが多く、夜間は酔っ払いがいることもある。
コストパフォーマンス
都心部に比べると家賃相場や土地の値段は安い。都心部へのアクセスの利便性を考えると家賃は適度と思われる。
立川断層で有名な地域なので、防災リスクが気になる人は土地選びに気をつけた方が良い。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。