ファインスクェア静岡瀬名の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/草薙駅 徒歩27分 汐出町バス停 徒歩4分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目6-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年1月
総戸数28戸
小学校区域静岡市立西奈南小学校
中学校区域静岡市立西奈中学校
専有面積70.23m² ~ 85.62m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社新日本住建
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファインスクェア静岡瀬名を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県静岡市葵区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県静岡市葵区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県静岡市葵区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ファインスクェア静岡瀬名の売却ガイド

ファインスクェア静岡瀬名は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は草薙駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはファインスクェア静岡瀬名の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインスクェア静岡瀬名を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 草薙駅まで徒歩27分
  • JR東海道本線/草薙駅 徒歩27分
  • 汐出町バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立西奈南小学校
  • 中学校区: 静岡市立西奈中学校

ファインスクェア静岡瀬名に関するよくある質問

ファインスクェア静岡瀬名の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインスクェア静岡瀬名には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインスクェア静岡瀬名の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファインスクェア静岡瀬名の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインスクェア静岡瀬名はどのような物件ですか?

ファインスクェア静岡瀬名は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。草薙駅徒歩27分。築2009年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインスクェア静岡瀬名には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東静岡と草薙駅の中間に位置するため、東に行くか西に行くかで1駅分安く行ける。
東静岡、草薙駅共に徒歩では遠い距離なので駅に行くまでが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
少し離れたところに西には静岡市(日本平動物園など)、東には富士市、御殿場アウトレットなど観光地がたくさんあり自然にかこまれている。
普通に生活する分には問題ないが百貨店など大きな商業施設は隣町なので少し距離がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観やデザインはいたってごく普通だが色が真っ白なので清潔感がある。
今時のマンションに良くあるフロントのカメラ付インターホンがなくオートロックなどもないのでセキュリティが万全とはとても言えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
インテリアは真っ白と木材のみなのでとても落ち着いていて清潔感がある。
それなりに広いし部屋もあるが収納スペースが(クローゼット)が明らかに足りない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
並みのスーパーなどは徒歩10分以内で行けるところに数店舗あるので困ることはない。
大きな商業施設などは隣町に行かないと無いので、行くときは電車で行くか車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに幼稚園、小学校、中学校がいくつもあるため困ることはなさそう。徒歩10分程。
大きな公園など遊ぶところが少ないので大きな公園に行くときは車が必要。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草薙駅に対する口コミ】駅周辺には生活するには困らないぐらい、衣食住に関わるお店がたくさんあります。娯楽方面のお店も結構あると思いますので、どの年代の方も楽しめると思います。 いつ行っても何かしら新しいお店がオープンしているので楽しみの一つです。
【草薙駅に対する口コミ】周辺に学校があるので、学生も多く歩いていて、道がわりと狭いので、交通事故には気をつけていただきたいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【草薙駅に対する口コミ】少し前に改装されたので、とてもきれいで落ち着いて利用できます。駅周辺にチェーン店の居酒屋も充実しているし、スーパー、コンビニなど日常の買い物に困ることはありません。静岡鉄道の草薙駅まで近いので、乗り換えするのもとても便利です。
【草薙駅に対する口コミ】主要駅ではありませんが、通勤や通学の方が多いため混雑しています。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草薙駅に対する口コミ】駅の北口すぐのところにはローソン草薙駅北口店があって、駅の南口にはローソンひばり草薙駅南口店とファミリーマート清水草薙駅前店がそれぞれ徒歩1分以内の場所にあるので、どちら側の利用でもすぐにコンビニが利用できて便利です。
【草薙駅に対する口コミ】静岡鉄道の草薙駅も近くにあって線路が多く駅までのアプローチが不便であること。
2022年10月 メリット
交通利便性
JR草薙駅と近いため乗り換えに便利。無料駐輪場もあるためアクセスしやすい。
車両が二両しかない。そのくらい小さい路線であり、駅も小さい。
生活利便施設の充実
飲み屋街がある。時々駅の周辺でイベントが開催される
草薙の地域は坂であるため移動が大変。飲食店くらいしかない。
飲食店の充実
居酒屋さんやバルが多い。お酒を楽しみたい場合は便利。
ファミリー向けの飲食店が少ないのが残念だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
坂を登る必要があるが、公園や近くに大学がある。
スーパーマーケットが静鉄ストアくらいしかない。
治安
昼と夜で大きな違いもなく、酔っ払いもほとんど見ない
大学生が多いため、うるさいかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くない印象。静鉄の駅もjrの駅も近位ことを考えるとコスパは良い。
スーパーが一つしかないため、そこで揃えようとすると高くつく。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。