ファインシティ枚方の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府枚方市出口1丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年3月
総戸数203戸
小学校区域伊加賀小学校
中学校区域枚方市立さだ中学校
専有面積65.22m² ~ 94.74m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社不二建設
管理会社京阪カインド

ファインシティ枚方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ファインシティ枚方は出口1丁目3-10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜95m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ファインシティ枚方は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、15階建のスケール感と徒歩9分の近さが魅力でした。ファインシティ枚方は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファインシティ枚方を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファインシティ枚方のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファインシティ枚方の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ファインシティ枚方の売却ガイド

ファインシティ枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数203戸、15階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファインシティ枚方の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインシティ枚方を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数203戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩9分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊加賀小学校
  • 中学校区: 枚方市立さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ファインシティ枚方に関するよくある質問

ファインシティ枚方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインシティ枚方には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインシティ枚方の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファインシティ枚方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインシティ枚方はどのような物件ですか?

ファインシティ枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光善寺駅徒歩9分。築2018年、総戸数203戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインシティ枚方には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前再開発で駅周辺が整備されてきています。フラットな道のりで駅まで行けることもメリットです。
飲食店が少ないことが不便だと感じます。カフェなどもあまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので静かで過ごしやすいと感じます。
夜は少し暗いのが帰宅時のデメリットだと感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはしっかりとしていて、24時間ゴミ出しが可能だったり便利です。
機械式駐車場が多いので、出庫までに時間がかかることがデメリットだと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房やモニター付きインターホンなど設備があるので過ごしやすいと感じます。
部屋によっては梁の場所が気になると感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し歩くとドラッグストアがあるので、ちょっとしたものを買いたいときに利用できます。
コンビニやスーパーまでが少し遠いと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が近いので、通学がしやすい方がメリットです。
市役所まで距離があるので、手続きなどしたいときに不便だと感じます。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
小さなお店は、たくさんあるので、比較的とくに野菜は、安いと思います
大きなショッピングセンターはなく、車で出かけることになる
2023年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
小学校が近くにある。大きめの公園がすぐ横にある。子供を持つ家庭が多いので安心。築浅なので比較的綺麗。
目の前にあったスーパーが潰れて買い物が不便になった。来年以降駅周りの改修があるので期待。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
小さなお店は、たくさんあるので、比較的とくに野菜は、安いと思います
大きなショッピングセンターはなく、車で出かけることになる
2024年07月 メリット
交通利便性
隣の駅より乗車人数が少ないので乗りやすい。
ホームが狭いので少し怖い。朝は快速が止まらない
生活利便施設の充実
去年位から商業姿勢など駅が開発されていきました。
カフェなど駅の近くに時間が潰せる場所や休憩するところがない。
飲食店の充実
駅周辺には飲み屋が何店舗かあり比較的安いお店がおおい。
あまりお店がない。ケーキ屋さんなどが開発によって潰れた。
暮らし・子育て環境の充実
学校は小学校、中学校と近くにあり、駅からも近くて便利ではある。
保育園や公園などは少なく子供連れが遊ぶ場所があまりない。
治安
人通りは何時でもあるのでひと目につくことが多いので安全ではある。
駅の近くにスナックなどのビルがあり酔っぱらいなどをたまに見る。
コストパフォーマンス
駅が開発されてタワーマンションが建つので綺麗になって行くと思う。
枚方の中でも家賃などは利便性の割には高いほうだとおもう。
交通利便性
駅そばに商業施設があり、スーパーがはいってます。
急行が止まらないです。まぁ、京橋まで20分くらいなので不便はないですが
生活利便施設の充実
駅前に商業施設あり。コンビニ、スーパー、ドラッグストア、クリニックなどが入っていて便利
お店が少ないかなと。新しい商業施設が、どこまで頑張るかです
飲食店の充実
飲み屋が数軒あります。帰宅前に軽く一杯できます
少ないです。飲み屋以外に何かできればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
図書館がすぐ近くにあります。これはかなり便利です。
昔は市役所の出張所が、あったのですが、現在はありません
治安
交番がすぐそばにあります。治安は大丈夫です
しいてあげれば一号線が近くて暴走族がうるさい
コストパフォーマンス
土地建物は安いかなとおもいます。物価は周りと変わらず
周辺の他の駅とあまり変わり映えがありません
交通利便性
大阪市内まで1本で行けるので通勤に便利である。
準急しか止まらないため、大阪市内に行くのが遅い。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニとスーパーマーケットがあるので買い物には困らない。
衣料品が売っているお店が駅周辺にあまりないため、遠くまで買いに行く必要があある。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋さんがあるので、帰宅時にご飯を食べることができる。
おしゃれなカフェなどはないため、カフェに行くなら枚方市内まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少ししたところに河川敷があるため、子供を遊ばせるには十分広い土地がある。
駅の規模が小さいので、エレベータが端に設置しているため、見つけにくい。
治安
歓楽街などがないため、小学生だけでも駅に行けるくらい治安が良い。
特にデメリットはないが、強いて言うなら駅周辺がゴチャゴチャしているので下町が得意ではない人はしんどいかもしれない。
コストパフォーマンス
大阪、京都に1時間いないに行けるため、市内への通勤には便利である。
マンションが少ないため、一軒家メインの選択になるところ。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。