ファインシティ札幌創成イーストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二条東4丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2023年2月
総戸数39戸
小学校区域札幌市立中央小学校
中学校区域札幌市立中央中学校
専有面積53.20m² ~ 64.87m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社鉄建建設
管理会社京阪カインド

ファインシティ札幌創成イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファインシティ札幌創成イーストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ファインシティ札幌創成イーストの売却ガイド

ファインシティ札幌創成イーストは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファインシティ札幌創成イーストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインシティ札幌創成イーストを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立中央小学校
  • 中学校区: 札幌市立中央中学校

ファインシティ札幌創成イーストに関するよくある質問

ファインシティ札幌創成イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインシティ札幌創成イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインシティ札幌創成イーストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファインシティ札幌創成イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインシティ札幌創成イーストはどのような物件ですか?

ファインシティ札幌創成イーストは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩4分。築2023年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインシティ札幌創成イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大通駅に対する口コミ】札幌市営地下鉄全線が交わる駅なので、とても交通の便がよく、クリニック、丸井今井や三越などのデパートの他、PARCOなどのお店も沢山ある。地下街ショッピングも充実していて一日中飽きないです。家賃は高いが必要なものは何でも揃うし、交通の便がいいので経済的に余裕があれば住みたい。
【大通駅に対する口コミ】南北線と東西線は近いが東豊線だけ離れているので乗り換えが少し面倒。大型スーパーが無いので買い物はデパ地下の生鮮食品売場か宅配、郊外へ買い出しに行く必要がある。割高になりがち。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】すごく大きなDAISOやジュンク堂、ドラッグストアも沢山ある。日中は散歩を楽しむ人や、子どもを遊ばせる家族連れで賑わっていて、治安は良いと思う。
【大通駅に対する口コミ】クリニックは多いが総合病院は近くにないので、数駅乗って通わないといけない。ビアガーデンの季節になると酔っ払いの方がよく目につく。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】駅からすぐの建物に美味しくていつも賑わっているベーカリーどんぐりがある。
【大通駅に対する口コミ】お洒落なお店が多いので、せんべろ居酒屋を求める客はすすきのへ行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】大通公園には遊具もあるし、夏季は水遊びも出来るので小さい子供に人気。
【大通駅に対する口コミ】公園で水遊びができるが、着替え場所がない。
2024年05月 メリット
交通利便性
東西線、南北線、東豊線の3路線が乗り入れている。札幌のど真ん中のためアクセスがとても良い。
3路線が乗り入れているのは良いが、東豊線だけ遠いため、乗り換えに時間がかかる。
生活利便施設の充実
ショッピング施設や飲食店が充実している。
手軽なスーパーマーケットがあればより良いと思う。
飲食店の充実
人気の店やカフェ、居酒屋など一通り揃っている。
強いて挙げれば、安い居酒屋が少ないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、子連れでも安心できる。
幼稚園や保育園、学校が周辺に少ないのが気になる。
治安
綺麗に保たれているので、治安の悪さは感じない。
夜は酔っぱらいが多い。地下歩道に浮浪者がいることがある。
コストパフォーマンス
便利さと比較した場合、コストパフォーマンスは良好だと思う。
他の駅に比べると1番家賃が高いエリアである。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。