ファインコート東幸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩19分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区東幸町6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年3月
総戸数67戸
小学校区域新潟市立上所小学校
中学校区域新潟市立鳥屋野中学校
専有面積58.54m² ~ 63.72m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井鉱山
施工会社三井建設本間組
管理会社自主管理

ファインコート東幸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ファインコート東幸の売却ガイド

ファインコート東幸は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数67戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはファインコート東幸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインコート東幸を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩19分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立上所小学校
  • 中学校区: 新潟市立鳥屋野中学校

ファインコート東幸に関するよくある質問

ファインコート東幸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインコート東幸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインコート東幸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファインコート東幸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインコート東幸はどのような物件ですか?

ファインコート東幸は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩19分。築1992年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインコート東幸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅の北口には、沢山の飲食店等があり、飲みに行くにはうってつけの駅だと思います。学生でも入りやすいお店から上品なお店やイタリアンや海鮮、またカラオケ店やダーツバーもあるので、二次会や三次会も新潟駅近くで行えると思います。 また、新潟駅からは、いろいろな路線への乗り換えや、空港へのリムジンバス、他の地方などへのシャトルバスが運行していてどこへ行くにも便利な駅です。
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅からは、いろいろな路線への乗り換えや、空港へのリムジンバス、他の地方などへのシャトルバスが運行している為、観光客から地元の方まで、多くの人が利用していることから、新潟駅発着の電車は混むことが多いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】構造が複雑な駅で有名になりましたが、以前より駅構内にお土産屋さんや美味しいご飯屋さんが増え、時間もつぶせるし地元民でもなかなか楽しめます! Hacco to go!の発酵ドリンクはついテイクアウトしてしまいます(同じ空間の違う店舗さんの雑貨品を見るのも楽しいです) メッツホテル内のSUZUVELも簡単にネット予約でテイクアウト出来るのでおすすめ!
【新潟駅に対する口コミ】改札の中のトイレは綺麗で使いやすいですが、昔からあるトイレや外のトイレはなかなか入りづらいので機会があれば改装してもらえたら…!
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】日本海側で最大の都市の中心液だけあり、多くの商業施設があります。家電量販店が多く、飲食店もあるのでグルメも充実しています。特に、ぽんしゅ館はお酒好きの方であれば必見です。新潟駅周辺はホテルが非常に多く、リーズナブルな料金設定も魅力的です。上越新幹線が通っていて、新幹線と在来線の連絡改札も整備されていて、更に利便性がアップしています。
【新潟駅に対する口コミ】駅南方面はまだ更地が多く、寂しい印象があります。また、改築工事中ということもあり、若干殺風景なイメージがあるのも残念です。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は在来線の高架工事に伴い駅自体の改修が進み大きく生まれ変わろうとしてます。それに伴い商業施設も今までに比べ充実し、綺麗で近代的な駅になります。新潟の良さは、都会過ぎず、田舎過ぎずで利用者にとって利用しやすい駅だと思います。駅前、駅南共に中心地へバス一本で行けるのでとても便利です。駅周辺は夜も明るく、お店もそれなりに充実しているので治安は比較的良いと思います。
【新潟駅に対する口コミ】首都圏に比べるとまだまだ田舎で、お店の種類や数が少ないので少し物足りなく感じるかもしれません。在来線の本数も決して多いわけではないので、少し不便に感じるかもしれません。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
使いやすい!お店もたくさんあって良い新潟駅は色んなとこに行けていい
スイカが買えなかった時期がある無料新聞がうざい
生活利便施設の充実
昔に比べて充実してるドン・キホーテも買い物しやすくなった
知らないおばちゃんにナンパされる(笑)エグいって
飲食店の充実
わからない笹団子とか名物品がたくさんうられている
わからないでもパン屋さんとかが多いからもう少しごはん屋さんがほしい
暮らし・子育て環境の充実
わからない正直あまり知らないが田舎より都会だと思う
わからないみんな優しいからデメリットってあるのかな?
治安
住みやすい比較的治安が良いと思うオススメ駅も綺麗
たまにホームレスがふらついてる臭い人がまれにいる
コストパフォーマンス
交通の便の良さと安いところを探せば田舎だからたくさんある
わからないでも田舎より明らかにうるさいと思うが
交通利便性
新潟駅が改装され一階にバスセンターができました。バスを使う方には良いかと思います
新潟市は車社会なので、バスの利便性があまり良くありません
生活利便施設の充実
駅ナカのCoCoLoがリニューアルオープンをし賑わっています。地元名産品など多数あり他県の方には重宝されると思います
駅周辺には観光、ショッピングするところはほぼないに等しいです。他県の駅ビルには及びません。
飲食店の充実
駅ナカにはご当地グルメのお店が多数あり日本酒、ラーメン、などあり賑わっていました。
駅を出ると商店街などはありませんし閑散としています。
暮らし・子育て環境の充実
学校などは充実しているのではないでしょうか?
タワマンなどありませんし、むしろ人口減少に拍車がかかってます。
治安
治安は悪く無いと感じます。職務質問なども都会に比べたら皆無です。
タワマンなどありませんし、むしろ人口減少に拍車がかかってます。
コストパフォーマンス
賃貸物件はそんなに高くはないですし良いのではないでしょうか?
タワマンなどありませんし、むしろ人口減少に拍車がかかってます。
交通利便性
・上越新幹線の始発・終点駅であり、空港やフェリーターミナルまでバスが出ており便利です。・駅の高架下が念願叶い開通し、とても便利になりました。
・地方都市ですので、一駅の区間は長いです。
生活利便施設の充実
・最近観光者需要を意識し従来の古い建物から生まれ変わりました。お洒落なお土産や、ぽん酒館は必見です。
・強いて言えば首都圏のようにファッションや雑貨等のある駅ビルが併設されていない点でしょうか。
飲食店の充実
・周辺には地酒を楽しめる居酒屋や、最近ではお洒落なカフェも増えました。
・駅構内の飲食店は、他県のターミナル駅と比較すると少ないかなといった印象です。
暮らし・子育て環境の充実
・子育てには最適と思います。新潟市の中心でありバスターミナルも併設していますので便利です。
・駅構内のお店はどちらかと言えば家族向けというよりも、観光者や若者向けと言えるかもしれません。
治安
治安は悪くないはずです。整備されておりポイ捨てなども見ません。
特段気になりませんが、子供向け施設を構内に作るなどすれば、より明るい駅になるかなと。
コストパフォーマンス
コスパは首都圏と比較すれば悪くないでしょう。駅前や駅南は県内では地価が高い方と思います。
特にありませんが、強いて挙げれば、マンション建設が一気に進んでおり、街の風景が変わるだろうなと思います。
交通利便性
時間通りに列車が来て、定時に出発すること。
強いて挙げれば時間帯によっては在来線の乗り換え時間が短い時がある。
生活利便施設の充実
無印良品などがあるので、100均グッズ的なものを買うことができる。
強いて挙げれば、生活利便施設はあまり多くないところが気になる。
飲食店の充実
駅の中・周辺にコンビニや飲食店などがあるので、朝食・昼食・夕食などをコンビニで買ったり、飲食店で食べていくことが出来る。
コンビニや飲食店などは、新幹線や在来線のホーム、改札から少々離れているので、時間に余裕がない場合は少し余裕をもって行動しないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリー化がしっかりと進んでいること。
強いて挙げれば駅のトイレの数が少ないところが気になる。
治安
列車に乗る時に、しっかりと列に並んで待っていて、割り込む人もあまりいない。
強いて挙げれば駅前広場で禁止なのにも関わらず、スケートボードで遊んでいて、近くの交番の警察が出動することがあるので、良いとは言い難いところがある。
コストパフォーマンス
駅周辺にはコンビニが多いので、夜間でも最低限の買い物は可能。
駅の位置はあまりよくないので、電車よりも車の方が便利だったりすることがある。新潟駅周辺よりやや離れた場所の方が住みやすかったりすることがある。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。