ピュアスクエア杉並下井草ネオステージの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下井草駅 徒歩5分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 バス15分 JR中央線(快速)/荻窪駅 バス20分
所在地(住所)東京都杉並区下井草3丁目15-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2001年1月
総戸数39戸
小学校区域桃井第五小学校
中学校区域東原中学校
専有面積54.55m² ~ 99.96m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト

ピュアスクエア杉並下井草ネオステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ピュアスクエア杉並下井草ネオステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ピュアスクエア杉並下井草ネオステージの売却ガイド

ピュアスクエア杉並下井草ネオステージは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数39戸、4階建の建物です。

最寄り駅は下井草駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはピュアスクエア杉並下井草ネオステージの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピュアスクエア杉並下井草ネオステージを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下井草駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第五小学校
  • 中学校区: 東原中学校

ピュアスクエア杉並下井草ネオステージに関するよくある質問

ピュアスクエア杉並下井草ネオステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピュアスクエア杉並下井草ネオステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピュアスクエア杉並下井草ネオステージの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がピュアスクエア杉並下井草ネオステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピュアスクエア杉並下井草ネオステージはどのような物件ですか?

ピュアスクエア杉並下井草ネオステージは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下井草駅徒歩5分。築2001年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピュアスクエア杉並下井草ネオステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前には西友、サントクなどのスーパー、コンビニ3件、飲食店も充実、歯医者や町医者も多い。ジムもある。新宿まで各駅で18分ぐらいで行ける。朝の通勤も比較的空いている。交番もあり夜道も怖くない。図書館も近くにある。
特にないが、敢えてあげれば各駅しか止まらないことかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街なのでとても住みやすい。治安も良いと思う。区画整理もされており街並みがきれい。
特にないが、強いてあげれば靜かすぎるところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイナーズマンションみたいで高級感のある造り。本当に飽きない外観。 防犯カメラもあり、セキュリティも万全。
ペット禁止なところだがペット嫌いの人にはメリットかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床スラブ厚27.5cm、戸境壁厚18cm。南側の部屋は日当たり良好。 天井高2M50cm。
上住戸の音がうるさく感じる時もあるが子供が小さいので仕方ないか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニまで徒歩5分。ユニクロまで徒歩4分。
肉屋と本屋がつぶれた。TSUTAYAがゲオがあれば良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校で約10分。幼稚園もいくつかあり、一番近くて3分くらい。 公園もいくつかある。
小規模マンションなのでマンション内コミュニケーションがほとんどない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下井草駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやスーパー、すぐに提供してくれる飲食店など多数あり、家庭のある方から独り身の方まで便利に使える駅です。駅内も比較的綺麗で、気持ち良く使えます。坂も無く、疲れている時や急いでいる時にストレスを感じることなく駅まで歩けます。
【下井草駅に対する口コミ】強いて挙げれば、急行が止まらないため、急いで通勤、帰宅したい方は乗り換えが必要になります。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下井草駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、個人商店(八百屋)やチェーンの飲食店、スーパー等が一通り揃っており庶民的です。新宿(西武新宿)まで20分位で一本でいけます。各駅停車しか止まらないデメリットはありますが、その分賃貸の家賃が安いです。隣の鷺ノ宮まで一駅なので、急行に乗りたい時は一駅だけ各停に乗るか歩いて行くという選択肢もあります。夜道は柄の悪い人が遅くまでたむろしている等という治安の悪さはなく、怖い思いはしたことはありません。
【下井草駅に対する口コミ】駅前にパチンコ屋があります。小さな店しかないので、洋服や雑貨等色々見たいときは他の大きな駅まででなくてはなりません。各駅停車しか止まらないので、短時間で移動したい時は不便です。
2023年08月 メリット
交通利便性
中央線や東京メトロが通っていて交通の便が非常によい。
基本的にデメリットは浮かばなく非常に良い駅
生活利便施設の充実
駅に直結している商業施設があり基本的な生活物資はそこで揃う。
特にデメリットはない。駅周辺で生活の全てを完結させられる。
飲食店の充実
駅の近くの商店街に飲食店が多数ある。またスタバやマックなどのチェーン店も充実している。
基本的にデメリットは見つからず、駅はもちろん、その周辺も素晴らしい場所だと思える。
暮らし・子育て環境の充実
近くに商業施設があり、その屋上に子供が遊べる遊具などがある。
自分がそこまで見てないだけかもしれないが、保育園などはあまり見ない。
治安
基本的な治安は良い。犯罪を見かけたことはない。
自分が見てないだけかもしれないが、治安は良くデメリットは見当たらない。
コストパフォーマンス
中央線沿線だからなのか都心へのアクセスが良いからなのかは分からないが、家賃などは基本的に少し高め。
デメリットは見当たらず最高に住みやすい所。
交通利便性
JRのほかに、丸ノ内線もあるので、都心へのアクセスがとても便利です。
不便なところは特にありませんが、中央線は人身事故が多いのがマイナスです。
生活利便施設の充実
商業施設は充実しています。吉祥寺まで行けば更になんでも揃います
公共施設、大きな病院は少なく、人口が多いので、とても混んでいます。
飲食店の充実
美味しいお店が多いです。とても充実しています。
特にマイナス要素はありませんが、リーズナブルなお店は少ないですね。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は多いです。綺麗な学校が多く、設備は充実しています。
公園が少なく、子供が遊べる場所がまったくありません。
治安
北口は駅前は綺麗で、特に治安の悪さは感じません。
南口は多少歓楽街があるので、酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
とにかく交通が便利です。都心までアクセスがとても良いです
家賃はそれなりにしますので、ファミリー向けではありません。1人暮らしにはお勧めだと思います。
交通利便性
急行には止まらないものの隣の駅である鷺ノ宮に急行が止まるため、それなりに便利。
急行が止まらない。踏み切りが上がるのが少し遅い。
生活利便施設の充実
西友があり、スーパーがある。パン屋や、お菓子やもあり、まあまあ充実している。薬局が多い。
強いて言うなら少し商店街が小さい。本屋がない。
飲食店の充実
基本なんでもある。焼き肉屋や、焼き鳥屋などが良く肉系は充実している。
魚系が本当に少ない。もし、魚系の店があればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターとエスカレーター、どちらもある。
子どもの遊べるところはほとんどないところ。
治安
交番があり、犯罪などは基本的にないところ。
強いて言うならば街灯が少し少なけ夜は暗い。
コストパフォーマンス
安くて美味しい飲食店がいっぱいおるところ。
強いて言うなら量があまり多くないのに高い店があるところ。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。