ピュアコート高円寺南の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南3丁目57-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1996年1月
総戸数17戸
小学校区域杉並第八小学校
中学校区域高円寺中学校
専有面積22.61m² ~ 45.85m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社迦葉
施工会社丸善建設工業
管理会社ビル迦

ピュアコート高円寺南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ピュアコート高円寺南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ピュアコート高円寺南の売却ガイド

ピュアコート高円寺南は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数17戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはピュアコート高円寺南の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピュアコート高円寺南を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第八小学校
  • 中学校区: 高円寺中学校

ピュアコート高円寺南に関するよくある質問

ピュアコート高円寺南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピュアコート高円寺南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピュアコート高円寺南の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がピュアコート高円寺南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピュアコート高円寺南はどのような物件ですか?

ピュアコート高円寺南は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩3分。築1996年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピュアコート高円寺南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】バリアフリー充実。 タクシー乗り場は二つの出口共に目の前。スーパーなどの物価は手頃だと感じる。 居酒屋も安いところはとにかく安いと思う。
【高円寺駅に対する口コミ】東西線が中野止まりのことが多く「あと一駅…!」と毎回ジレンマ。 中央線の遅延・混雑がどの沿線に比べても酷い方だと思う。 ホームドアがいまだにない。中央線沿線が人気なのか、スペースは狭いのに家賃は高い。 駐車場代も家賃並みに高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】改札出て目の前に、マンスリーで変わるお店があるので毎月楽しみ。 改札前にコンビニ、パン屋、スシローテイクアウトと買いやすいお店が立ち並び便利。駅前に交番あり。 夜でも明るさはあるので安心はする。
【高円寺駅に対する口コミ】欲を言えばもう少し高架下、駅中に活気が欲しい。便利なお店(例えばお惣菜、ケーキ屋など…)を増やして欲しい。夜中でも酒を飲みながら叫んだり、地面に寝そべっている人を見かけるので、少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】飲食店は比較的充実している。 チェーン店も多く入りやすい。 駅上にデニーズがあるので、ファミリー層も使いやすいと思う。
【高円寺駅に対する口コミ】ファミレス以外はほとんどのお店がとにかく狭い。 ファミリー層にとっては、ベビーカー等お持ちの方は特に入りにくいかと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】賑やかで駅前やロータリーは夜でも明るい。 駅近にいくつも保育園を見かける。 駅の中と外に、トイレ完備。
【高円寺駅に対する口コミ】駅の中と外のトイレの不潔さが気になる。(リニューアル希望)
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺に小さいが商店街があり、必要十分な買い物ができる。また、飲み屋が多いので困らない。東西線も通っており、飯田橋や日本橋、千葉方面には安く行くことができる。また、人があまり多くないので、雰囲気が落ち着いている。
【高円寺駅に対する口コミ】休日になると、中央線は高円寺に停車しないので不便。
2023年06月 メリット
交通利便性
高円寺駅は新宿駅までJR中央線で約8分のところにあり、都内へのアクセスは抜群です。
通勤通学時の時間帯は車内がとても混雑して、正直大変です。
生活利便施設の充実
駅前にはお惣菜店や青果店など、昔ながらのお店が並ぶ高円寺純情商店街や高円寺庚申通り商店街をはじめ、スーパーやドラッグストアも点在しており、買物にはとても便利。
駅から離れると一気にお店と人通りが少なくなります。
飲食店の充実
昔ながらのお店やカフェ、ファストフード店がたくさんあり、食事には困りません。
強いて挙げるなら、遊ぶ場所が少ないことがネックです。
暮らし・子育て環境の充実
高円寺駅のある杉並区は子育て支援にかなり積極的です。このエリアには病院が多いですし、駅から徒歩約6分のところには乳幼児の親子や妊娠中の方が気軽に集える「子ども・子育てプラザ高円寺」があり、子育環境としては大変便利です。
駅構内はあまりバリアフリーが進んでいないことが少し気になります。
治安
都内の中では治安はかなり良い方だと思います。重大事故や事件は滅多にありません。
駅までは自転車の盗難といった軽犯罪は少なからずあります。
コストパフォーマンス
都内の中では家賃相場、生活コストはまだまだ安い方だと思います。
駅チカ物件は家賃相場は割高。住居費を抑えたいなら駅から少し離れた場所で物件を探すのが吉。
交通利便性
中央・総武線は時々止まるが、その場合でも丸の内線 新高円寺が使える
土日祝日は快速が止まらないので、乗れる電車が少なくなる
生活利便施設の充実
北口前の たかの青果は、通常でも安いが、土曜の閉店時間(19時)近くなると、野菜だけでなく魚も大幅値引きされとてもお得。
トイレを利用できる、アトレのような店がない。(北口のバスターミナルに公衆トイレはあるが)
飲食店の充実
パル商店街の「じっこ」という居酒屋の弁当が、美味しくしかもコスパが良い。
商店街の充実度は高いが、店の入れ替わりが激しく、お気に入りの店が閉店して残念だったこと多数。
暮らし・子育て環境の充実
商店街の中は車が通れない(通れる商店街も、歩行者天国に近い状態)なので、子供連れの買い物は安心だと思う
駅周辺は、喫煙可の飲食店も割合あるし、子供向けの店はない。
治安
夜遅くまで人通りがあり、変わった人も多いが、危険な感じの人は見かけない
夜通し開いている店もあるせいか、早朝は道路で寝ていたりする人がいるまた、真夜中に叫んでいる人もよくいる
コストパフォーマンス
中野より家賃が安く、物価も安い(安い古着屋も多く、激安スーパーも何軒かあるので)。
静かな環境を好む人には、向かないと思う。夜間も含め、賑やかさを、活気がある、楽しい、と感じる人向け。
交通利便性
中央総武線が通っています。本数が多い電車なので乗り過ごしてもすぐに次の電車が来ます。10分~15分くらい歩けば東京メトロ丸の内線の新高円寺駅にも行けます。また、終電が長いです。改札は一つなので待ち合わせなどで迷うことはありません。バスは新宿方面や渋谷方面にも出ており、タクシー乗り場もあります。
中央総武線一本なので、通勤時は非常に混雑します。特に朝のラッシュ時は押しつぶされることを覚悟しながら乗ることになります。そこまで大きい駅ではなく、綺麗さもそこまでといったところです。
生活利便施設の充実
純情商店街など有名な商店街が点在しています。商店街主催のイベントなども積極的に行っている街なので賑やかなものが好きな方には最適の町です。本屋や病院など基本的な施設はありますし、何よりアパレル・雑貨については古着屋が多く集まっているのでお好きな方も多そうです。そのためか、街を歩く方のファッションも個性的です。
基本的に個人店が多いため、大きな商業施設はありません。そのため一か所で全て済ますようなお買い物には向きませんので、吉祥寺か新宿に出ることになります。また、大きな電気屋のようなものがないので、こちらも別の駅まで行く必要があります。
飲食店の充実
飲食店はかなり多いです。チェーン店も駅前に基本的なファーストフードやファミレスはありますし、何より個人店の有名な飲食店が多いです。比較的リーズナブルかつ個性的な飲食店から、飲み屋まで様々ですので飲食がお好きな方はかなり楽しめます。ラーメン・カレーなどのお店も多いですが、おしゃれなカフェなども多いので女性から男性まで楽しめます。
たくさんの飲食店がありますが、例えば「夜景の見えるおしゃれなレストラン」といったジャンルのお店は少ない(ほぼない)ので、そういったデートは高円寺では向きません。ただしちゃんとしたコースを出してくれるようなイタリアンのお店はありますが、どこもどちらかといえば「アットホーム」なお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には基本的なエレベーターや手すりなどはあります。商店街や通りによっては大きな道もあるので、ベビーカーなどはそちらの道を利用するのが良いかと思います。
保育所などあるかもしれないですが、あまり多く見かけたことはないです。公園も同様にあまり見かけません。比較的狭い道も多く、駅前や改札も広々という感じではないので、正直ファミリー向けの街としておすすめはできないです。
治安
商店街などで賑やかなので街灯は比較的多めで明るい通りは多いかと思います。駅前に交番もありますし、巡回している様子もあります。一方住宅街は比較的静かな場所もあります。
飲食店、飲み屋が多い街なので、正直治安が良いとは言えないです。駅もあまり綺麗という印象はありません。また、駅近くのある商店街の入り口に何件か風俗やキャバクラが連なっている箇所があり、夜は客引きも行っているようなので慣れていない方は驚くかもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすさという点では、中央総武線が通っているので新宿や吉祥寺、東京にも出やすく通勤などには困らない駅です。家賃もあまり条件を付け過ぎなければリーズナブルな物件もあります。とにかく飲食には困らない街なのでそういった点では大変住みやすいです。
家賃は比較的安くはなく、どちらかといえばやはり高めにはなります。特に新しい物件や駅から近い物件は高いです。独身の方などには住みやすい物件も多いかと思いますが、土地的に広い物件は少ない印象です。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。