ピフレ新長田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新長田駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付27階建
築年月1998年8月
総戸数142戸
小学校区域神戸市立真陽小学校
中学校区域神戸市立長田中学校
専有面積63.13m² ~ 107.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社神戸住環境整備公社

ピフレ新長田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年8月築という条件が希望に合いました。ピフレ新長田は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 新長田駅まで徒歩1分で、神戸市長田区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ピフレ新長田はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ピフレ新長田は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ピフレ新長田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ピフレ新長田の売却ガイド

ピフレ新長田は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数142戸、地下2階付27階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはピフレ新長田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ピフレ新長田を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立真陽小学校
  • 中学校区: 神戸市立長田中学校

ピフレ新長田に関するよくある質問

ピフレ新長田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピフレ新長田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピフレ新長田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がピフレ新長田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピフレ新長田はどのような物件ですか?

ピフレ新長田は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩1分。築1998年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピフレ新長田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急プラザが目の前にある為、雨の日でも買い物に苦労をしない。
JR神戸線を利用する場合は各駅停車のみとなる点と地下鉄との連絡駅となっている為に時間帯によっては非常に混雑する点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スマホ各キャリアも徒歩5分圏内に存在する為、非常に助かっている。
震災後に整備された区画なので非常に整っているが駅前である点と駅前の広場に隣接している為、夏休み等に入ると少年や少女がパトカーに追い回されていることもあり騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
防犯カメラ等の機械的な分野は標準的に整っている上に、警察官の巡回経路になっているので、非常に頼もしい。
各フロアへの出入りは全てエレベーターであるにも関わらず頼みのエレベーターは2基で階段を使って外に出ることが不可能である点。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周囲に同じような高さの建物がいくつもあるが日照が足りていないと感じたことがない。
日照の状況がまずいということはないのだが、建物が多いため風を巻き起こしやすく非常に風が強く厄介。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ドラッグストア・100円ショップ・飲食店とない店を探すのに苦労するほどに充実している。
各飲食店の閉店時間がそこまで深くないので遊び倒すという街ではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
選ばないのであれば、学校は近隣に数多く存在し中学までなら通学に不便することはない。
病院が少なく距離もある。評判のいい病院となると尚更で隣駅まで電車に揺られて通院することもある。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新長田駅に対する口コミ】JRと地下鉄の2つの鉄道があるため交通アクセスがいい古い銃器を改築したアパート家賃貸マンションが多い
【新長田駅に対する口コミ】山陽、阪神電鉄の場合は最寄りの駅に行き乗り換えが必要駅付近に賃貸のマンションやアパートがなく、徒歩を10分から15分圏内にある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新長田駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやドラッグストアがあるため、買い物が楽駅の近くに交番が多数あり、見守りのボランティアもいるため安心できる
【新長田駅に対する口コミ】娯楽施設が殆どなく、近くの駅に行き遊びに行かなければならない夜間では学生や泥酔者が田村しており、暴行事件などがたまにある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新長田駅に対する口コミ】小さな飲食店や大手の飲食店のチェーン店が多数ある
【新長田駅に対する口コミ】個人経営の店が多く、夜9時以降はほとんど店が閉まってしまう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新長田駅に対する口コミ】駅の近くに児童館や保育所があるため、子育て世代にはとても楽
【新長田駅に対する口コミ】あまり治安がよくなく、暴行事件、痩せとなどが比較的多いエリア
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣に東急プラザがあり、西友、ニトリ、マツキヨ、本屋、文房具屋と色々お店が入っているので、大抵のものは揃います。美味しくて安い焼肉屋さん、焼き鳥屋さん。、韓国料理、等々あるので、外食にも不自由しません。
飲食店はたくさんありますが、フレンチだけは見当たりません。特に不自由はないですが。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近く便利(雨に濡れない)と思います。
内観が薄暗い感じがして、気分が落ち込むみます。共用部分です。

ピフレ新長田の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.66万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.72 138.63 187.54 2013-10-23 2LDK 73.97㎡ 101.9万円/㎡2013-12-03 2LDK 73.97㎡ 102.79万円/㎡2014-04-03 2LDK 73.97㎡ 100.55万円/㎡2014-04-19 2LDK 73.97㎡ 100.55万円/㎡2014-09-05 2LDK 73.97㎡ 97.87万円/㎡2016-01-08 3LDK 75.54㎡ 99.78万円/㎡2017-01-30 3LDK 75.54㎡ 100.65万円/㎡2017-09-26 4LDK 94.99㎡ 100.23万円/㎡2019-04-07 3LDK 95.09㎡ 110.55万円/㎡2019-11-02 3LDK 85.43㎡ 115.31万円/㎡2020-01-24 4LDK 94.99㎡ 124.59万円/㎡2020-01-27 3LDK 75.54㎡ 108.53万円/㎡2020-04-17 2LDK 75.54㎡ 152.29万円/㎡2020-07-25 4LDK 94.99㎡ 124.59万円/㎡2020-09-21 3LDK 83.81㎡ 117.54万円/㎡2020-09-26 2LDK 75.54㎡ 143.54万円/㎡2020-10-11 4LDK 94.99㎡ 114.15万円/㎡2021-01-08 4LDK 94.99㎡ 107.19万円/㎡2021-03-05 4LDK 94.99㎡ 110.67万円/㎡2021-07-03 4LDK 94.99㎡ 139.14万円/㎡2021-10-19 4LDK 94.99㎡ 121.46万円/㎡2021-11-02 2LDK 75.54㎡ 144.41万円/㎡2022-06-21 3LDK 95.09㎡ 127.93万円/㎡2022-11-08 3LDK 83.81㎡ 168.82万円/㎡2023-10-12 4LDK 91.63㎡ 137.09万円/㎡2023-10-22 3LDK 83.81㎡ 141.21万円/㎡2023-11-22 4LDK 94.99㎡ 160.02万円/㎡2023-12-02 2LDK 68㎡ 125.43万円/㎡2024-07-02 3LDK 83.81㎡ 164.88万円/㎡2024-07-08 3LDK 85.43㎡ 142.4万円/㎡2024-08-06 2LDK 64.75㎡ 127.13万円/㎡2025-10-06 2LDK 75.54㎡ 174.17万円/㎡2025-10-11 2LDK 68㎡ 125.43万円/㎡2025-10-21 2LDK 64.75㎡ 131.72万円/㎡2025-12-06 2LDK 75.54㎡ 174.17万円/㎡2025-12-17 2LDK 68㎡ 179.39万円/㎡2026-02-06 2LDK 68㎡ 179.39万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 5階 2LDK 68㎡ 179.39万円/㎡
2025-12-17 5階 2LDK 68㎡ 179.39万円/㎡
2025-12-06 17階 2LDK 75.54㎡ 174.17万円/㎡
2025-10-21 5階 2LDK 64.75㎡ 131.72万円/㎡
2025-10-11 5階 2LDK 68㎡ 125.43万円/㎡
2025-10-06 17階 2LDK 75.54㎡ 174.17万円/㎡
2024-08-06 6階 2LDK 64.75㎡ 127.13万円/㎡
2024-07-08 10階 3LDK 85.43㎡ 142.4万円/㎡
2024-07-02 10階 3LDK 83.81㎡ 164.88万円/㎡
2023-12-02 5階 2LDK 68㎡ 125.43万円/㎡
2023-11-22 20階 4LDK 94.99㎡ 160.02万円/㎡
2023-10-22 10階 3LDK 83.81㎡ 141.21万円/㎡
2023-10-12 12階 4LDK 91.63㎡ 137.09万円/㎡
2022-11-08 11階 3LDK 83.81㎡ 168.82万円/㎡
2022-06-21 20階 3LDK 95.09㎡ 127.93万円/㎡
2021-11-02 17階 2LDK 75.54㎡ 144.41万円/㎡
2021-10-19 22階 4LDK 94.99㎡ 121.46万円/㎡
2021-07-03 19階 4LDK 94.99㎡ 139.14万円/㎡
2021-03-05 19階 4LDK 94.99㎡ 110.67万円/㎡
2021-01-08 10階 4LDK 94.99㎡ 107.19万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。