ピアース高田馬場の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場3丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年8月
総戸数53戸
小学校区域新宿区立戸塚第三小学校
中学校区域新宿区立新宿西戸山中学校
専有面積25.11m² ~ 70.33m²
間取り1K ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社モリモト
施工会社松村組
管理会社モリモトクオリティ

ピアース高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ピアース高田馬場の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ピアース高田馬場は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ピアース高田馬場を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ピアース高田馬場の売却ガイド

ピアース高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはピアース高田馬場の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピアース高田馬場を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩4分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立戸塚第三小学校
  • 中学校区: 新宿区立新宿西戸山中学校

ピアース高田馬場に関するよくある質問

ピアース高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアース高田馬場には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアース高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がピアース高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアース高田馬場はどのような物件ですか?

ピアース高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩4分。築2015年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアース高田馬場には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高田馬場であるので、店はそろっていて普通に生活するには十分。
学生が多く、全般的に人が多い。子供連れでは生活しにくいと感じる時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
チェーン店、個人の店が多いがマンション内は静か。
時々夜中に酔っ払いの叫び声や歌が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は問題ない。セキュリティもしっかりしており安心して居住できる。
共用部の床が黒くなっている。台風時には1階は浸水していた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
シューズボックスが大きくて便利だと感じる。
間取りにもよるが、3人では狭い。バルコニーに出るときの開き戸が開けにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて行ける距離にスーパーが豊富で生活しやすい。
強いてあげれば、家族向けのレストランがあればなおよし。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、幼稚園、小学校は近くにあり通いやすい。
マンション内の掲示板によく「子どもの声がうるさい」などの張り紙あり。
2024年03月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★
駅が近いので、飲食店などはたくさんある。
学生が多く、飲屋街が多いため少し気になるかも。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内装もおしゃれで良い。食洗機も備え付きのため助かります。日当たりも良く気持ちのいい朝を迎えられます。
日当たりが良すぎて夏はすこしだけ暑いです。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前を含め徒歩圏内で必要な買い物はほぼ済む。24時間営業のドンキホーテ、スーパーマーケットも便利
近くに無印があればいいなあと思っていました
2023年07月 メリット
交通利便性
複数路線が通っていて便利。JR線を降りてどこの出口に向かっても西武新宿線に乗り換えるのが便利で毎日助かってます。
もう少しJR線のホームが広いとありがたい。
生活利便施設の充実
公共施設や買い物できるところも多くて助かります。
東西線への行き方が少し分かりづらいので改札出てからも案内がほしい
飲食店の充実
駅から出てすぐにチェーン店などほ看板があったりして分かりやすい
強いてあげればいろんな種類の飲食店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
西武新宿線のホームへ行くのにエスカレーターがあるのはありがたい
JR線の乗り換えからもエスカレーターがほしい
治安
駅周辺はキレイで喫煙所も広くていいと思う
強いてあげれば夜になると変な人が多くなる
コストパフォーマンス
西武新宿線からすぐJR線などに乗り換えできていろんなところへ行きやすい
駅前は少し騒がしいので住むには少し厳しいと思う
交通利便性
新宿も池袋も二駅で渋谷原宿が15分圏内。他に2路線ある。
トランジット駅なのでとにかく混んで遅延も多い。
生活利便施設の充実
学生街なのでスーパーもカラオケも飲み屋もなんでも揃っている。
とにかくうるさいのと家賃は静かなエリアを選ぶと跳ね上がる。
飲食店の充実
飲み屋も食堂もとても充実していてファストフードも多いので食べ物に困らない。
飲み屋はとにかく学生だらけなので静かには絶対に飲めない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が近くにあって通いやすい。図書館もある。
大学生が常にたむろしているのでうるさいのと公園は学生のサークルの練習場としても使われている。
治安
学生を監視するためかおまわりさんは比較的見回りしている。
学生が飲んで騒いでロータリーで寝ている。
コストパフォーマンス
新宿が近く非常に便利だし家賃も新宿区にしては低め。飲食店も安いところが多い。
新宿区なのでトイレバスは別にしないと家賃は跳ね上がる。
交通利便性
駅のトイレがすごく綺麗。バス乗り場が近くにある。
電車が五分に1本か、三分に1本しかこない。
生活利便施設の充実
駅の周りに飲食店や100円ショップなど便利なお店が沢山ある。
お店がありすぎて看板がたくさんあって店の場所が分かりにくい。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店がいろいろある。時間を潰せそう。
強いてあげれば、人が多いのでゆっくりできなさそう。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが広いので、小さい子がいても焦らずゆっくり出来る。
人が多いので小さい子がいると迷子になるかもしれない。
治安
人が沢山いる点では何かあったらすぐ気がついて貰えそう。
待ち合わせをしているのか人が溜まっていて怖い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。