ピアース荻窪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/荻窪駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪5丁目17-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2021年11月
総戸数27戸
小学校区域杉並区立桃井第二小学校
中学校区域杉並区立松渓中学校
専有面積25.50m² ~ 65.55m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社モリモト
施工会社中央建設
管理会社モリモトクオリティ

ピアース荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ピアース荻窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ピアース荻窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ピアース荻窪の売却ガイド

ピアース荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数27戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはピアース荻窪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピアース荻窪を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩3分
  • JR中央本線/荻窪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立桃井第二小学校
  • 中学校区: 杉並区立松渓中学校

ピアース荻窪に関するよくある質問

ピアース荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアース荻窪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアース荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がピアース荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアース荻窪はどのような物件ですか?

ピアース荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩3分。築2021年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアース荻窪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】快速が止まることと、新宿までが近いので利便性がいい古い住宅でもリノベーションされているものが多く、家賃も安めです。交通の利便性を考えるとかなりメリットが大きい土地だと思います。
【荻窪駅に対する口コミ】青梅特快が止まらないことと、土日では快速が止まる駅と止まらない駅があるので少し分かりにくい小さい部屋が多く、部屋数が家賃に直結しているので、家族では一軒家で買った方が良いかと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】大きな西友やドン・キホーテ等もあり買い物に困らないことと、オシャレなカフェが多く楽しめます年齢層が高め、家族が多いため安心感があります。また駅前の交番にはいつも人が居ます。
【荻窪駅に対する口コミ】あまりアパレルのお店や、電化製品などは充実しているイメージがありませんポイ捨てや自転車が適当な場所に一時停止されている等、厳密な街の綺麗さには繋がっていない印象です
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅近くのビルにファミレスもレストランも多く、カフェも沢山あります
【荻窪駅に対する口コミ】オシャレで高級なお店はあまりなく、あくまで日常感のあるお店が多いです
暮らし・防災・子育て ★★★
【荻窪駅に対する口コミ】市役所や生活の相談窓口は荻窪にあるため相談しやすいと思います
【荻窪駅に対する口コミ】小さい横断歩道は信号機のない所もあるため子供だけで歩くには不安な道があります
2025年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高く、壁も厚くて隣の物音は聞こえにくい。
部屋数はあるが、収納スペースが少なく、布団などの置き場に困る。
2025年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
荻窪駅南口徒歩3分程度。駅徒歩3分の中では、電車の音は静かな方だと感じる。駅直結の西友は北口にあるため、帰宅途中の買い物は改札出て家と逆方向に向かう必要がある。
隣が幼稚園のため、日中の音は要確認。一階は地下のため、日当たりも要確認。
2024年06月 メリット
交通利便性
複数線利用可能。駅近にルミネあり。なんでもある。
治安が少しだけ悪いような気がする。また、おっさんが多い。
生活利便施設の充実
ルミネが駅と直結。また、西友やタウンセブンもある。
特にない。しいてあげれば、おしゃれなご飯屋さんは少ない。
飲食店の充実
ラーメン。やはり荻窪といえばラーメンが有名。
ラーメンしかない。おしゃれなデート向きな飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしていないのでわからない。ただし、ルミネ内にはスロープがある。
駅が地下なので、車椅子の方が上の階に行くのは面倒かも。
治安
駅前に交番はある。駅自体は少し汚い印象。
たまにデモなどがあり仰々しいことがまれにある。
コストパフォーマンス
家賃は1人で大体8万。駅前にいろいろあるのでかなりコスパはよい。
もう少し家賃が安いとよいと思う。ただ物件によるかも。
交通利便性
いつ行ってもだいたい混んでいることはない。
電車の本数はそこまで多くない気がする、。
生活利便施設の充実
買い物施設は多くあり、充実していると思う。
周辺の飲食店はすごく混んでいる。並ぶのに30分かかることも多々。
飲食店の充実
美味しいお店が多く人気店も駅近くにある。
周辺の飲食店はすごく混んでいる。並ぶのに30分かかることも多々。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター、エスカレーターがついている。
学校や保育園を見かけることはあまりない。
治安
街灯は多くある。駅もわりと綺麗だと思う。
たまにヤバい感じの人がいる。駅内は汚い場所もある。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスはいいほうだと思う。
物価や土地は良くわからないが、たまに住みにくそうな場所を見かける。
交通利便性
東京メトロ丸の内線の始発駅になります。始発駅のため待てば通勤時間でも座れ新宿、東京駅にも行けて便利です!
強いて挙げれば中央線の荻窪駅もあるため通勤時間帯は混みます。
生活利便施設の充実
駅の周りに駅ビル、商業ビルがあり一通り何でも揃い便利です!
強いて言うなら、南口を出てすぐの所に喫煙所があるため、匂いが気になります。
飲食店の充実
ラーメン好きな方にとっては、有名店がたくさんあり魅力的です!
ラーメン屋については有名店が並ぶだけに、お店によってはかなり並びます。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の商業ビルの屋上は見晴らしがよく、子供も安心して遊ぶことができます。
強いてあげるなら、駅から近いところに子供が遊べるような大きめ公園がないところ。
治安
駅の北口、南口ともに出てすぐのところに交番があり安心できます。
北口を出てすぐのところに青梅街道があるため、車通りは昼夜ともに多いです。
コストパフォーマンス
駅から少し入れば閑静な住宅街のため住みやすく、新宿にもすぐ行けます。
強いて挙げれば、北口場合は、必ず青梅街道を渡る必要があるところです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。