ピアース新宿三丁目の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩7分 JR山手線/新宿駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区新宿5丁目4-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2023年1月
総戸数62戸
専有面積28.55m² ~ 60.07m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社モリモト
施工会社片山組
管理会社モリモトクオリティ

ピアース新宿三丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ピアース新宿三丁目のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ピアース新宿三丁目の売却ガイド

ピアース新宿三丁目は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数62戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新宿三丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはピアース新宿三丁目の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピアース新宿三丁目を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿三丁目駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩7分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 保育施設: 約280施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ピアース新宿三丁目に関するよくある質問

ピアース新宿三丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアース新宿三丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアース新宿三丁目の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がピアース新宿三丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアース新宿三丁目はどのような物件ですか?

ピアース新宿三丁目は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新宿三丁目駅徒歩6分。築2023年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアース新宿三丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ファミリー向けです 近くに保育園があるので(近くというよりもほぼ隣)すぐにお迎えにいけます。
車の音に敏感な人には向いてないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からは10分圏内なのでとても便利だと思います。
強いて挙げれば車の行き来が目立つくらいす。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は高層マンションなので上層階はとても眺めがいいです。
日当たりが良い部屋とそうでない部屋があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新築なのでとてもきれいで引っ越しを考えている方におすすめです。
外の音。高層階または下層階により異なります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新宿なので周りにはコンビニスーパーなんでもあります。
新宿駅とはちがいチェーン店は少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てされているご家族にはもってこいのマンションだと思います。
すぐに埋まってしまう可能性があります。。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿三丁目駅から徒歩6〜7分東新宿駅の大江戸線も徒歩約9分新宿三丁目駅からマンションまでコンビニ6軒あり、マンションから徒歩7分以内、スーパー4軒あり。伊勢丹、ユニクロまでも徒歩10分新宿御苑まで徒歩10分最高の立地
タワーマンションではないので眺望があまり期待できない。
2023年08月 メリット
交通利便性
いろいろなお店があり比較的きれい。いろんな線があって交通の便がよい。
広すぎて慣れないと迷子になる。治安がよくはない。
生活利便施設の充実
商業施設がたくさんあり買い物には困らない。
家賃が高い。綺麗なところと汚いところの差がある。
飲食店の充実
とても充実している。美味しいお店がたくさんある。
高いお店が多い。しかし綺麗なお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
施設は多く充実している。こうえんもおおい。
治安が良くない。汚い場所が多いのが心配。
治安
良いところは良い。品があるところもある。
悪いところはとにかく悪い。歌舞伎町など。
コストパフォーマンス
家賃が高いが商業施設はとにかく充実している。
家賃が高い。物価も高い。しかし時給も高い。
交通利便性
世界一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅で、どこに行くにも困ることはありません。タクシーをまつことも災害でない限りありません。
唯一は東海道新幹線との接続が悪いことです。キャリーバッグやベビーカーを押しながら乗り換えが出来るルートが限られています。古くからある駅なので仕方ないですが最近再開発された田舎の駅より不便です。キャリーバッグを持って乗り換えして東海道新幹線に行く場合、四谷は階段ばっかりで東京駅に行くと東海道新幹線Express予約で使えるJR東海の改札(JR東日本は乗車券が入らないので、入場料を請求する)までぐるっと行くので品川駅に行かないといけません。新宿駅はようやく最近エスカレーターができたばっかりで便利とは到底言えません。それでも以前はJRにエレベーターで乗り換えようとすると南口に回らなければいけなかったのでマシになったほうです。
生活利便施設の充実
買い物に困ることはまず無いし、Handsがあるので高いですがDIYをしようと思えば手に入ります。
とにかくいろんなものが高い。ここをベースに暮らしをしようとすると生活費が跳ね上がり、生活レベルは落ちるはずです。この値段でこの味の野菜や魚しか買えないのかーって感じ。なんでも手に入るけど、タイムセールの半額ラベルでようやく買う価値があるかなって感じ。
飲食店の充実
まぁ店舗はこだわらなければ何でもあります。
安くて美味しいものをっていう赤羽や板橋のようなことは期待できません。せんべろみたいなお店もないし思い出横丁は観光地化していてものすごく高いです。自炊で済まそうとしてもスーパーのレベルも低い。飲食店向けか、新宿の奥の方行かないと行けないので5丁目とかそういうところじゃなくと無理です。ここを出張ではなく常在地にするにはそれなりの苦労がいります。
暮らし・子育て環境の充実
奥に入れば学校も保育園も有る。とりあえず、施設には困らないと思う。
保育園の順番待ちが発生していないかどうかとかは行ってみないとわからない。子供向けの公園は数少ないので遊ばせるところは限られています。いつもと同じところ、で子供が済むなら良いのですが。でも、いつも他の子供が居るので田舎の公園よりは公園デビューしやすい面もあるかもしれません。
治安
歌舞伎町は観光地化なので、他の繁華街に比べれば治安は良いと言えます
新宿以上に治安悪い街なんて日本に数少ないでしょう?西成とかピストル事件が普通に起こる小倉とかに比べれば歌舞伎町だって治安が良いと言えます。酔って道端で潰れてたら財布を抜かれる街、それが新宿です。
コストパフォーマンス
とにかく首都圏どこに行くにも便利。ここから不便なのは水戸方向くらい。上野方向の場合?
この値段でこの部屋なのかよっていうバブルが発生しています。主に中国人駐留とか投資先として扱われていますね。部屋の家賃とコストパフォーマンスは低いです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。