ピアース四谷Hillsの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区若葉1丁目18-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2025年4月
総戸数27戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積30.27m² ~ 70.00m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社小川建設
管理会社モリモトクオリティ

ピアース四谷Hillsを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ピアース四谷Hillsを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ピアース四谷Hillsの売却ガイド

ピアース四谷Hillsは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数27戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は四ツ谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはピアース四谷Hillsの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピアース四谷Hillsを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ谷駅まで徒歩7分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

ピアース四谷Hillsに関するよくある質問

ピアース四谷Hillsの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアース四谷Hillsには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアース四谷Hillsの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がピアース四谷Hillsの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアース四谷Hillsはどのような物件ですか?

ピアース四谷Hillsは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四ツ谷駅徒歩7分。築2025年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアース四谷Hillsには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
四ツ谷駅は改札までの距離も近く出るとトイレも近くにあってタクシー乗り場も都バス乗り場も近くにあって便利です。
通勤時など、人が少し混雑します。改札の出入り口が少ないです
生活利便施設の充実
四ツ谷駅は飲食店も多く病院なども多くあります。昔からあるお店もたくさんあります。
四ツ谷駅はお仕事に来る人がたくさんいるので主婦など、買い物に出る時は少し困ったりもします
飲食店の充実
飲食店が多くお昼頃など行列が出来る店が多くあります
お昼時など飲食店の前が混んでいて道を歩く時狭い道だと少し困ります
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあって元気な子供達が通学してるのを見るとのびのびしてていいなと思います
都心部だからか、治安が悪くて少し怖いかもしれません
治安
四ツ谷は交番も多く四谷警察署も近くにあるし、お巡りさんが頻繁にパトロールしてるので安全かなと思います
よく、事件などがおきていて治安が悪くて怖いです。夜には外を歩くのも怖いです
コストパフォーマンス
やはり都心部なので交通の便やお店など便利なので高くてもいいなと思います
都心部なので高いです。古いアパートなどもけっこうありますが地方と比べたらかなり高いです
交通利便性
メトロ、JRの4路線、都バス利用可能。駅ビル、タクシー乗り場あり。東京駅、新宿駅の両駅にメトロとJRの両方ともアクセス可能。
丸の内線とJR線の乗り換えは四ツ谷駅近くの私立小に通う小学生が階段いっぱいに広がっていて時間がかかる。JR線の改札は狭いため混雑時はぶつかってくる人がいるので慣れない人や観光客は避けた方がいい。
生活利便施設の充実
JR四ツ谷駅には駅ビルに飲食可能な店舗あり。駅周辺にもコンビニや飲食店あり。
丸の内線改札付近にはみずほ銀行ATMのみ。改札内には飲食店やコンビニなどの店舗はない。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店の集まるエリアもある。特に夜営業の店舗が充実している。
朝は営業している店舗は少ない。営業している店舗は混んでおり、待ち合わせなどで気軽に落ち着いて利用できる店舗がない。
暮らし・子育て環境の充実
丸の内線とJR線の乗り換えは階段を移動すればすぐに可能。
丸の内線とJR線の乗り換えは階段しかない。ベビーカーや車椅子、多いな旅行カバンを持っての移動はやめた方がいい。
治安
丸の内線改札外に交番が設置されており警察官が常駐している。
駅周辺には奇声を発する路上生活者が見受けられ、夜には改札付近で立ち小便をしている酔っ払いも。
コストパフォーマンス
広くはないが、駅の近くにスーパーのライフがある。
スーパーは限られており、日々の買い物はコンビニが中心となる。
交通利便性
JR総武・中央線で新宿まで15分程度、丸ノ内線で虎ノ門へも15分程度、南北線で池袋へも数十分と交通の利便性は申し分ない。赤坂・青山エリアも近い。
渋谷周辺エリアに出ていくにはいったん新宿まで出なければならないので、乗り換えが面倒。
生活利便施設の充実
日本のカトリック総本山にあたる教会に近い。
駅自体が皇居外堀を利用して建てられたようなもので、駅周辺には学校と会社だらけで、大きなスーパーなどほぼない。
飲食店の充実
駅から少し歩いた場所には飲食店街がある。多国籍で美味しい個人飲食店が多い。週末は教会で屋台が出ていてにぎやかで美味しい。
駅周辺の商業施設は前記した飲食店街くらいで、選択肢も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
基本的にはオフィス街で人は多いが騒々しさはない。有名女子校が駅からすぐ近くにあり、有名大学も駅近なため、大学までずっと四ツ谷という女性もいる。そういう意味では子育てには最高の環境。
周辺に便利な大型スーパーなどがないし、買い物には少し離れた場所に出向かざるを得ないが、駅自体が小さい割に利用者人口は学生社会人と多いので、子連れなどだとかなり移動が窮屈でおっくうになる。
治安
エリア周辺で治安が悪いと言われるような場所はない。
駅から迎賓館赤坂離宮方面に向かう各道路は、外国要人などが訪問していると警備車両で封鎖され、物々しい雰囲気になって、道路も混みやすい。
コストパフォーマンス
特に生活しやすく便利なエリアとは言えないが、治安や雰囲気は最高に良く、安定した価値を望めるエリアだと思う。
オフィスビル以外の商業施設は本当に少ないので、日常生活に不便が生じることは否めない。駐車場も高い。
交通利便性
中央線沿いのため、便利。東京駅、新宿駅に近い。
山手線沿いではないので、渋谷や池袋に行く際は乗り換え必須。
生活利便施設の充実
駅前にアトレがあり、なにげにスーパーもあるエリア。
立地がいいだけあり、物価はかなりお高めです。
飲食店の充実
駅近くには飲食店が並んでおり、食べ物には不自由しない。
居酒屋が多めなので、お酒を飲まない方だと嫌かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くには日比谷高校など、優秀な学校がある。
ビジネス街として発展しているためか、子供連れそのものを見たことがない。
治安
政府関係施設があるためか、治安はかなりよい印象。
強いてあげれば居酒屋が多いので酔っ払いをたまに見かける
コストパフォーマンス
治安がよく、新宿駅や東京駅にも気軽に出られる。都会生活が好きな方には最高だと思う。
家賃がかなり高く、ルームシェアなどしないと難しいと思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。