ピアース二子玉川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩7分 東急大井町線/二子玉川駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区上野毛2丁目21-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年2月
総戸数24戸
小学校区域玉川小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積41.12m² ~ 94.52m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社松井建設
管理会社モリモトクオリティ

ピアース二子玉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ピアース二子玉川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ピアース二子玉川の売却ガイド

ピアース二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはピアース二子玉川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピアース二子玉川を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩7分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩7分
  • 東急大井町線/二子玉川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉川小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

ピアース二子玉川に関するよくある質問

ピアース二子玉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアース二子玉川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアース二子玉川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がピアース二子玉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアース二子玉川はどのような物件ですか?

ピアース二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩7分。築2009年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアース二子玉川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
上野毛まで徒歩5分、二子玉川までも徒歩15分ほどでいけます。 川沿いの閑静な住宅街にあるのでとても静かで治安も良い立地でした。
上野毛駅が最寄りですが、マンションからですとかなり急な坂を登っていかないといけない為、 二子玉川駅を利用することが多かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街なのでとても静かで良い立地です。 歩いて6分ほどのところに二子玉川公園があり、公園内にはスタバもあったり、 子供が遊べる遊具などもあるのでかなり良い環境でした。
コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが近くに何もない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスも程よい広さと綺麗さで良かったです。 クリスマスの際はクリスマスツリーなども飾っていただいていました。
エントランスにソファーなどはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内廊下で部屋の設備も床暖、ビルトイン洗濯機、キッチンもクオリティも高かったです。
部屋は1LDKで少しリビングが狭めでした。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩15分ですが、二子玉川が徒歩圏内なのはかなり便利と思いました。
マンション周辺はコンビニなどがないので不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに遊具や広い芝生、スタバのある公園があるので ファミリーには最高のスポットでした。 小児科も清潔で丁寧な対応の医院があり、待合室には水槽があり熱帯魚もいて子供と楽しく通えて良かったです。
上野毛駅までに行くのにかなり急な坂を登っていかなくてはいけないので、 ベビーカーや小さい子連れの方は上野毛駅の利用な厳しいかと思う。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
都心に出なくても大体のものは二子玉川ライズと玉川高島屋で揃う。映画館が歩いていける距離にある事が最高!
強いてあげればリーズナブルな食事どころが限られている。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
管理人さんがとにかくいい。生活しやすい。
最寄駅から地獄坂があるため、徒歩での移動がきつい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】駅の改札を出てすぐにロフト等があり、買い物にとても便利です。 空間もゆったりしていて、窮屈な感じがせず、おしゃれなお店が多く、若者からファミリー、シニアまで人気があるのが分かります。 ランチやお茶をするにも、おしゃれなのに、それほど高くなく、リーズナブルなのがうれしいです。
【二子玉川駅に対する口コミ】古くからある駅であまり変わり映えしないので、先進的な雰囲気がもっとあればいいなと思います。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
土日休日は、エスカレーター2本が上りのみになるため帰る時便利。
渋谷方面に向かう時多少遅延する。大井町線への乗り換えの時に多少混む
生活利便施設の充実
お店が多いので便利で、近くに高島屋があるため買い物しやすい
奥まで広がっているため、結構歩くため、暑い日は大変
飲食店の充実
かなり充実しているし、有名店もあるため良い。
強いていうなら、手軽に食べれる値段の店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
お手洗いの数もあり、エレベーターも充実している
バスが思ったより少ないため、バス利用者が不便かも
治安
かなりよく、夜まで明るいため安心で過ごせる
駅から離れると少し明かりが少なくなるため不安
コストパフォーマンス
いい商品が揃えられてるため良い。デパコスなどもある。
少し値段設定が高めなため、贅沢したい日にはおすすめ。
交通利便性
二子玉川駅の隣駅。最近発展を遂げている二子玉川駅に近いのがメリット。都心に出るには時間がかかる。横浜が比較的近い。
大井町線や田園都市線を利用することになるが、田園都市線は混雑どが高いので通勤が苦痛。
生活利便施設の充実
駅前にオオゼキがあるので日常品の買い物は可能であり、内科や歯医者などは充実。
ただし、環八が駅前に通っており、商店街はあまり発展しておらず便利とは言い難い。何をするにしても二子玉川に出ないとはじまらない。
飲食店の充実
駅前に多くはないが、居酒屋や焼肉屋などは存在している。とんかつ屋の陣屋は美味しいのでおすすめ。
飲食店については数が限られているので、やはり二子玉川に出ることが第一。
暮らし・子育て環境の充実
上野毛2丁目で言えば、幼稚園は鈴蘭幼稚園かお受験幼稚園の上野毛幼稚園ぐらいしか選択肢がなく、幼稚園は充実しているとはいえない。公園は足を伸ばせば砧公園が非常におすすめ。近場の公園で言うと、やはり二子玉川河川敷の公園または、野毛公園の使い勝手が良い。
幼稚園の選択肢は少ない。中学校以降は私立志向が強い街だと思うので、公立を選ぶ場合は注意が必要かもしれない。
治安
駅前に交番もあり、治安が非常に良い。怪しいニュースを聞いたことがない。
あえて言うならば、住宅街は比較的暗いので歩く時は注意に越したことはない。
コストパフォーマンス
家賃と利便性においては、厳しいところはあるが環境は良いのでその点を重要視するのであれば良い場所。
家賃は高い。その割に便利さには欠けるところもあると思う。一戸建てで終の住みかとするには良いと思うが。
交通利便性
急行に乗れて、そこそこ大きい駅なので困ることがない。
もう少しいろんな電車が通っていてほしい。
生活利便施設の充実
ショッピングできる場所が多くつかいやすい。
もし、少し遊べるテーマパークが増えると良くなる。
飲食店の充実
好きなものなど多く充実していて困らない。
人が多い分混んでいて入らない場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
公園とかも近くにあり遊びやすいのでとても良い。
室内で遊べるところもあればもっと良くなる。
治安
街は夜でも明るくてあまり怖くない印象がありとてもよい。
駅から離れると暗いところが多く、少し怖くなる。
コストパフォーマンス
土地の値段も高くなく安くなくちょうどいいかんじ。
マンションとかが多いので太陽光が当たりにくい場所がある。
交通利便性
乗り換えなしの直通で、渋谷11分、大手町33分と至極便利。国道246号や環状八号線はもちろん、東名東京インター(用賀)や第三京浜も近く、車での移動も便利。
週末は道路が渋滞するので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設の充実ぶりも凄いが、多摩川周辺や砧公園など自然も豊かでバランスが良い。
時間をかけて考えましたが、特に思い当たりません。
飲食店の充実
ファミリーから、一人飯から、小洒落たカフェから何でも有ります。
場所柄、お値段は少しお高めかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の商業施設は新しいですし、若いファミリーが多いので、ベビーカーは重々配慮されていると思います。
最近は保育園も増えてきていますが、世田谷区の待機児童はかつて悪名が高かったです。
治安
昔からこの近隣に住んでいますが、夜道など危ないと感じたことはありません。
玉川警察署によると、オレオレ詐欺の被害はあるそうです。
コストパフォーマンス
人気が有るので家賃は相応にお高めですが、利便性や住環境は良いです。
利便性や住環境は良いですが、人気が有るので家賃は相応にお高めです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。