ピアコート戸塚壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区矢部町769-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1987年11月
総戸数12戸
小学校区域矢部小学校
中学校区域戸塚中学校
専有面積51.52m² ~ 62.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三宝建設工業
施工会社松村組
管理会社野村不動産パートナーズ

ピアコート戸塚壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ピアコート戸塚壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ピアコート戸塚壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県横浜市戸塚区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ピアコート戸塚壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階以外

7組の購入希望者が検討中

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ピアコート戸塚壱番館の売却ガイド

ピアコート戸塚壱番館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはピアコート戸塚壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピアコート戸塚壱番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩10分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢部小学校
  • 中学校区: 戸塚中学校

ピアコート戸塚壱番館に関するよくある質問

ピアコート戸塚壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアコート戸塚壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアコート戸塚壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がピアコート戸塚壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアコート戸塚壱番館はどのような物件ですか?

ピアコート戸塚壱番館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩10分。築1987年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアコート戸塚壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】神奈川から池袋、その先まで一気に行けて、時間も短縮されて、乗り換えが無いので便利。空いてる時などはゆっくりと触りながら行けるので本や、勉強もできて助かります。恵比寿、渋谷、池袋まで行く事があるので便利。
【戸塚駅に対する口コミ】何かあるとすぐ止まり、すぐ遅れが出るので、困り物。 遠くまで行くから仕方ないけれど、度々止まり、結局、池袋から神奈川県戸塚まで、普通の電車で帰ることもしばしば。 何か改善点があれば助かります。
2025年06月 メリット
交通利便性
東海道線、湘南新宿線、横浜市営地下鉄ブルーラインが利用可能。都心、副都心どちらも一本で行けるのは利点。成田エクスプレスも出ているので、空港へのアクセスも良い。
東海道線、湘南新宿線ともに通勤時間帯は遅延がよく発生する。地下改札から東口バスターミナルへ行く導線が無駄に遠い(エレベータに乗るか、階段登るかの二択。エスカレータなし。)
生活利便施設の充実
西口は比較的新しいショッピングモール(トツカーナ)があり、なんでも揃う。
東口側はモディ、ラピスと古めのモールが目立つ。全体的に西口側にお店が集中している印象。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ラーメン屋、チェーン店など大体は揃っている。(西口側)
東口側は店が少ない。ラピスやアピタくらいしか買い物場所がないと考えてもらった方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
区役所が駅直結のため手続きは楽。一時預かりもしており、子育て世帯には優しい印象。
区役所に駐車場がない。東口側には大型マンションができ、保育園活動が激化する可能性がある。
治安
駅周辺は人通り多いものの、昼夜共にガラの悪い人物は少ない印象。西口、東口両方に交番あり。
明治学院大学の最寄りのため、夜間帯は大学生が騒いだりすることがあるかもしれない。
コストパフォーマンス
駅徒歩10〜15分くらいからリーズナブルな物件が出てくる印象。また、坂のキツい物件、丘の上にある物件などは割安感あり。
駅チカ物件については東口も、西口もどちらも割安感がない。
交通利便性
JR戸塚駅 東海道線と横須賀線がとまり市営地下鉄も止まる。
強いてあげれば、東海道線の通勤時はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
駅の周りにスーパー、ドラッグストアなど買い物に困ることはない。
映画館があったらもっとよくなる。小さな病院が多く、規模の大きな病院が少ない。
飲食店の充実
居酒屋、チェーン店、ラーメン屋がおおくある
イタリアンやフレンチのおしゃれなお店がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園が多い。少し離れるが舞岡公園がある。
強いて言えば室内の遊戯場がみあたらない。
治安
駅前に交番があり、街灯も多いので怖い思いをしたことはない。
駅前はコンビニも多いが少し離れると暗いところもある
コストパフォーマンス
物価は比較的安い方だとおもう。賃貸物件も多い。
坂道がおおく、少し家賃が高め。新築マンションの価格が高め
交通利便性
各停だけでなく快速系も停まるので便利。横浜や新宿等のアクセスもしやすい。
特にないが、強いていうなら駅からバス乗り場までの動線が上下するので移動しにくい
生活利便施設の充実
駅周りに生活必需品や病院、ショッピング施設が揃っており、不便なことは一切ない
商業施設は多いものの、娯楽施設は案外少ないかも?
飲食店の充実
ファストフードやファミレスのリーズナブルな店やカフェも駅周りにあるので、学生からファミリーまで困らない
駅周りにショッピングビルは多いものの、特徴的なパン屋や弁当屋はそこまでない気がする
暮らし・子育て環境の充実
駅は古い割に改札からスロープやエレベーターを通って電車に乗れるようになっている。
駅周りで言うと古いのもあって、トイレ周りはあまり最新で綺麗とはいかない
治安
ファミリー層が多いので、治安はいい。歓楽街と呼べる場所も特にない
特に治安面で心配になることは思い浮かばない。
コストパフォーマンス
横浜からも近く快速も停まるので家賃が特別安いわけではないが、治安も良くリーズナブルなスーパーや飲食店も揃ってるので生活はしやすい
やはり場所柄それなりに家賃が高くつくので、毎月の支出はかかる

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。