ピアコート戸塚参番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/戸塚駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4975-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月1992年9月
総戸数136戸
小学校区域戸塚小学校
中学校区域戸塚中学校
専有面積51.57m² ~ 83.64m²
間取り3DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三宝建設工業
施工会社多田建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ピアコート戸塚参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ピアコート戸塚参番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ピアコート戸塚参番館の売却ガイド

ピアコート戸塚参番館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数136戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはピアコート戸塚参番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピアコート戸塚参番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩9分
  • JR横須賀線/戸塚駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚小学校
  • 中学校区: 戸塚中学校

ピアコート戸塚参番館に関するよくある質問

ピアコート戸塚参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアコート戸塚参番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアコート戸塚参番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がピアコート戸塚参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアコート戸塚参番館はどのような物件ですか?

ピアコート戸塚参番館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩9分。築1992年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアコート戸塚参番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】東海道線、地下鉄ブルーラインがあり本数も多く横浜駅まで東海道線なら10分程度ですぐ。全体的には住みやすい都会の街。ファミリー層が多い街だと思う。
【戸塚駅に対する口コミ】横浜市の中でも住宅地として人口が増えている地域。朝の駅は人で混みます。ただしコロナ禍以降は以前ほどではない。賃貸マンション価格が上がり気味の様な感じ。もちろん物件購入価格も。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】東側駅前にはモディ、アピタなど。図書館と区民体育館もすぐそば。西側には王将、日高屋、居酒屋が沢山。新鮮な八百屋や業務用スーパーがあるのも嬉しい。駅前にたむろしている若者の集団とかは見ない。数年住んでいるが暴走族の爆音を聞いたことはない。
【戸塚駅に対する口コミ】大きい本屋、映画館、銭湯、いわゆるアーケード的な商店街はない。交番はどこにあるのか、今思い出そうとして思い出せない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅側にスタバは2軒。その他カフェは沢山ある。駅側に佐野実のラーメン屋本店がある。
【戸塚駅に対する口コミ】駅側にカツ丼の旨い店が思いつかない。ラーメン屋もびっくりするほど美味しいところはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】程よく田舎で子育てには良いところだと思います。塾は沢山あります。私立中学を目指して塾通いの小学生も多い。
【戸塚駅に対する口コミ】一応都会なので物価は高め。安いなあと感じる店は業務用スーパーと八百屋の森スーパーくらい。
2025年04月 メリット
飲食店の充実
比較的なんでも揃う。全ての年齢層の人が好むものがある。
改札が2つあり、道に迷う。建物が古い。ごちゃごちゃしている。
交通利便性
都心までのアクセスが良く、JRは東海道線と横須賀線 加えて市営地下鉄も通っていて、振替輸送の際は特に便利。JRは改札口が2箇所ありバリアフリーで身体が悪い人も利用しやすい。
通勤時間帯、横浜東京方面に行く場合はまず座れない。グリーン車も満席な事が多い。
生活利便施設の充実
戸塚は住宅街に囲まれていて、割と治安が良く高齢者が多くて落ち着いている。買い物に行く人は横浜まで出る事が多いので、戸塚を目的地に訪れる人が少なく落ち着いた雰囲気がある。
トツカーナのトイレが寂しい場所にあり、女性1人で使う時は少し怖い。
飲食店の充実
居酒屋が少なめ。駅直結のスーパーがあり、深夜まで営業していて便利。
美味しいケーキ屋が少ない。大手メジャー企業のケーキ屋しかない。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い。昼間は駅周辺を保育園児がお散歩していて、共働き家庭には子育てし易い環境と思われる。
駅近の東戸塚小学校が定員オーバーで、駅から少し離れた小学校へ転入している。駅近は子供の数が多くなりすぎている。一方同じ戸塚区でも生徒数が少なくて閉校になった学校もあり、区内の人口の偏りが多い。
治安
昔は駅前の商店街が下水臭くてパチンコ屋とタバコのポイ捨てだらけの街だったが最近は見る影もなく綺麗になっている。酔っ払いも少ない。
駅から離れたバスで行く戸塚区内は独り言を言いながら歩いている人に出会う率が高いエリアがある。何かされる訳ではないが、少し怖いと感じる。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると家賃が安い。物件の新しさや駅からの平坦さを選ばなければ割と安い値段で借りられる。市営地下鉄沿線は開発真っ只中な場所もあり、これから期待できそう。
あえていうなら駅近築浅は価格が急騰している。
交通利便性
都内に直で出れるし、観光地(鎌倉や熱海など)へも直で行ける。快速も止まる。横浜駅は隣で便利。改札が2箇所ある。JR路線が3つ。地下鉄もある。
改札が2つあるのはいいのだが、ホーム上の改札に行くのに電車を降りた場所によっては遠回りになる。下りホームと地下改札を行き来するエレベーターがない。
生活利便施設の充実
商業施設が西口(JR改札出て左手)にも東口(JR改札出て右手)にもある。区役所が駅から近い。スーパー多め。商店もある。銀行もたくさん。百均も3店舗ある。
西口の商業施設の階が他の施設利用する際にちんぷんかんぷんになる。お店たくさんあるけど、おしい感じがある。もっと主要なお店があるといいなと。
飲食店の充実
駅周辺にたくさんある。色んな種類の飲食店がある。美味しいパン屋さんが駅から少し離れてるが徒歩圏内にある。安い八百屋さんあり。
ファミレスが全然ない。お店がたくさんあるにはあるが、あるようでない。(実際行けば意味が分かると思います。)健康志向のお店がもっと増えたらいいのに。(ヴィーガンやマクロビ対応のお店が少ないな…)
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺で言うとスロープが意外と多い。エスカレーターやエレベーターも多い。保育園もちらほら。授乳室、おむつ替え台も各施設にある。駅から少し離れたとこだと公園は小さいけれどあちこちにある。小学校が多い。(駅近にもある)
東口すぐの商業施設の地下入口は階段を上らないといけない。公園小さく遊具ないところも多い。中学校が少なく、住んでいる場所によっては30分は登下校に軽くかかる。坂が多い町。
治安
20年以上住んでいるが治安が悪いと感じたことは西口駅前商店街が存在した頃にしかない。商業施設自体はキレイ。西口東口にも駅からすぐ交番あり。飲み屋が少ないと感じる。
駅は古いからか、汚い。古い街なので新しい所以外汚いなと感じるところがある。
コストパフォーマンス
物価もさほど高くなく、ぼちぼちな感じ。お店複数あるので、最安値のお店を回って買い物すればコスパ良く買い物できる。家賃は探せば掘り出し物件あり。衣料品は安いお店が複数。
新しいマンションが多く、家賃が高い。駅からすぐのスーパー系は値段高い。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。