ビーバードルチェ藤井寺2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩15分 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府藤井寺市林1丁目15-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1996年1月
総戸数74戸
小学校区域藤井寺市立藤井寺小学校
中学校区域藤井寺市立第三中学校
専有面積55.65m² ~ 86.28m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社サニーハウス
施工会社松本組
管理会社エムケイ企画

ビーバードルチェ藤井寺2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと56〜86m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 林1丁目15-33で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ビーバードルチェ藤井寺2は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 56〜86m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ビーバードルチェ藤井寺2なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府藤井寺市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ビーバードルチェ藤井寺2の売却ガイド

ビーバードルチェ藤井寺2は大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数74戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は土師ノ里駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはビーバードルチェ藤井寺2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤井寺市のマンション売却市場

藤井寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビーバードルチェ藤井寺2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という利便性がありながら、コンパクトなまちに生活施設がまとまっています。住宅価格も比較的手頃で、古くからの住宅地として落ち着いた環境が魅力です。教育施設や医療機関もひと通り揃っています。

交通アクセス

  • 土師ノ里駅まで徒歩15分
  • 近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩15分
  • 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤井寺市立藤井寺小学校
  • 中学校区: 藤井寺市立第三中学校

周辺施設

  • 世界遺産の仲哀天皇陵古墳や允恭天皇陵古墳が市内にあります
  • 葛井寺は西国三十三所第五番札所で
  • 国宝の千手観音像が安置されています

ビーバードルチェ藤井寺2に関するよくある質問

ビーバードルチェ藤井寺2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビーバードルチェ藤井寺2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビーバードルチェ藤井寺2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がビーバードルチェ藤井寺2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビーバードルチェ藤井寺2はどのような物件ですか?

ビーバードルチェ藤井寺2は大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土師ノ里駅徒歩15分。築1996年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤井寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤井寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビーバードルチェ藤井寺2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤井寺市の住みやすさは?

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。 世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

藤井寺市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

藤井寺市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】藤井寺駅前には、南北に商店街があり、お買い得な八百屋や、鮮魚店、名物の和菓子屋、現在に合ったモダンな呉服屋、こだわりの洋服屋があり、日曜には、マルシェが開かれていたりして、見ながら歩くのも楽しいです。また、最近は、お洒落なレストランや居酒屋が増え、ご家族や、お仕事帰りに利用される方も多いです。2年前にイオンが建て替えされてオープンし、スタバやGU、ニトリが入っているのでとても便利になりました。学習塾も充実しており、馬渕教室や、第一ゼミナール、明光義塾、フリーステップ、公文教室等多数あり、教育熱心な土地柄といえるのではないでしょうか。駅周辺は数年前に改装され、現在では歩道の段差もあまりなく、車いすやベビーカーを使われる方にも利用しやすくなったのではないかと思います。大阪阿部野橋まで準急で15分、地下鉄なんばまで30分程で出られます。
【藤井寺駅に対する口コミ】駅周辺に関するデメリットはあまり感じませんが、強いて言えば子供たちが思い切りボール遊びをできるほどの大きな緑地公園があればと思います。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】南大阪線で利用客が一番多いが、準急が停車する。 近鉄の窓口がある。 終点の大阪阿部野橋まで3分で到着するので市内へのアクセスが便利。 JR関西本線(大和路線)八尾駅と、近鉄大阪線八尾駅方面のバスが出ている。 南大阪線古市駅までのバスも出ている。 大型商業施設のイオンモール(建て替え中)がある。 改札前にファミリーマートがあり、駅前には、UFJ銀行・近畿大阪銀行・三井住友銀行・JA・パチンコ屋・業務スーパー・ファミリーマート・モスバーガー・ソフトバンク・居酒屋・トイザらス・フィットネスクラブ・商店街・不動産屋など商業施設が充実している。 夜は商店街の中は明るい。車通りはあるが裏通りは暗い。。
【藤井寺駅に対する口コミ】駅前ロータリーに入るのに車が混む。 ロータリーが片方のみなので、両方ロータリーを作ってほしい。
2023年08月 メリット
交通利便性
良い大きさの駅だと思う。都会からも近いし田舎にもすぐいける。
出口が分かりにくいかもどこから出たらいいか分からなくなる時がある。
生活利便施設の充実
近くにイオンがあってスーパーも家電屋さんもGUとかもあるからいい。
学習塾がとても集まっていて夜は送り迎えの車が多くて邪魔かも。
飲食店の充実
駅前のロータリーには王将やマクドコメダもある。
強いてあげればマクドとかには中学生が多いから治安が良いとは言えないかも。
暮らし・子育て環境の充実
良いと思う。住宅街があって、駅からも近いしでも静かないいところ。
あんまりないけど保育園は近くないかもしれない。
治安
全然悪くないと思う。学生も多いけど中学生とかが多いから。
ロータリーでたまーに高校生がタバコ吸ってるぐらい。
コストパフォーマンス
あんまり分からないけどとっても大きい家が多いイメージかな。
結構良い土地だから高いんじゃないかなでもそのくらい良いところだと思う。

ビーバードルチェ藤井寺2の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.19万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.46 62.96 93.46 2014-02-18 3LDK 62.32㎡ 57.29万円/㎡2014-07-02 3LDK 62.32㎡ 50.39万円/㎡2015-04-06 3LDK 62.53㎡ 37.54万円/㎡2015-04-13 3LDK 59.02㎡ 42.01万円/㎡2015-04-16 3LDK 59.02㎡ 42.01万円/㎡2016-09-05 3LDK 65.53㎡ 54.48万円/㎡2016-12-10 3LDK 62.53㎡ 67.67万円/㎡2017-01-16 3LDK 65.42㎡ 54.57万円/㎡2017-01-17 3LDK 62.53㎡ 62.38万円/㎡2017-04-15 2LDK 65.46㎡ 52.02万円/㎡2017-05-15 3LDK 65.53㎡ 54.48万円/㎡2018-02-02 3LDK 65.53㎡ 54.99万円/㎡2018-06-12 3LDK 65.53㎡ 54.99万円/㎡2018-08-06 4LDK 86.28㎡ 56.71万円/㎡2019-03-08 3LDK 70.78㎡ 69.96万円/㎡2020-04-06 3LDK 65.59㎡ 54.43万円/㎡2020-07-19 3LDK 55.65㎡ 68.31万円/㎡2020-08-25 3LDK 59.02㎡ 64.41万円/㎡2021-01-25 3LDK 55.65㎡ 68.31万円/㎡2021-03-02 3LDK 70.78㎡ 59.78万円/㎡2021-04-18 3LDK 65.53㎡ 57万円/㎡2021-07-19 3LDK 65.53㎡ 54.48万円/㎡2021-11-17 2LDK 59.02㎡ 71.69万円/㎡2022-01-12 3LDK 59.02㎡ 60.49万円/㎡2022-02-22 3LDK 65.53㎡ 85.66万円/㎡2022-03-22 2LDK 59.02㎡ 66.09万円/㎡2022-05-19 3LDK 65.53㎡ 84.75万円/㎡2023-03-09 3LDK 65㎡ 60.01万円/㎡2023-03-19 3LDK 65.46㎡ 60.6万円/㎡2023-06-09 3LDK 65.46㎡ 55.55万円/㎡2023-11-10 3LDK 86.28㎡ 82.38万円/㎡2024-08-24 3LDK 86.28㎡ 82.38万円/㎡2024-09-15 3LDK 65.46㎡ 88.38万円/㎡2024-10-23 3LDK 65.59㎡ 59.98万円/㎡2024-11-24 3LDK 65.59㎡ 59.98万円/㎡2025-04-28 3LDK 65.46㎡ 82.82万円/㎡ 2014-02 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-28 4階 3LDK 65.46㎡ 82.82万円/㎡
2024-11-24 5階 3LDK 65.59㎡ 59.98万円/㎡
2024-10-23 2階 3LDK 65.59㎡ 59.98万円/㎡
2024-09-15 4階 3LDK 65.46㎡ 88.38万円/㎡
2024-08-24 9階 3LDK 86.28㎡ 82.38万円/㎡
2023-11-10 9階 3LDK 86.28㎡ 82.38万円/㎡
2023-06-09 4階 3LDK 65.46㎡ 55.55万円/㎡
2023-03-19 4階 3LDK 65.46㎡ 60.6万円/㎡
2023-03-09 4階 3LDK 65㎡ 60.01万円/㎡
2022-05-19 6階 3LDK 65.53㎡ 84.75万円/㎡
2022-03-22 3階 2LDK 59.02㎡ 66.09万円/㎡
2022-02-22 6階 3LDK 65.53㎡ 85.66万円/㎡
2022-01-12 6階 3LDK 59.02㎡ 60.49万円/㎡
2021-11-17 3階 2LDK 59.02㎡ 71.69万円/㎡
2021-07-19 1階 3LDK 65.53㎡ 54.48万円/㎡
2021-04-18 6階 3LDK 65.53㎡ 57万円/㎡
2021-03-02 2階 3LDK 70.78㎡ 59.78万円/㎡
2021-01-25 6階 3LDK 55.65㎡ 68.31万円/㎡
2020-08-25 6階 3LDK 59.02㎡ 64.41万円/㎡
2020-07-19 6階 3LDK 55.65㎡ 68.31万円/㎡

藤井寺市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線
  • 近鉄道明寺線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道170号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

世界遺産の古墳群を活用した歴史教育が特色です。

生活利便情報

近鉄藤井寺駅周辺に商業施設が集積。コンパクトな市域で生活施設がまとまっています。

商業施設

  • イオン藤井寺ショッピングセンター
  • 藤井寺駅前商店街

医療

市内の医療機関が地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 古室山古墳周辺
  • 道明寺天満宮

行政サービス

市役所でのワンストップサービスを提供しています。

住みやすさ

世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

治安

羽曳野警察署と連携し、地域の安全を守っています。

自然環境

古墳群の緑や大和川の河川敷が市民の憩いの場です。

コミュニティ

歴史的な祭事や地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。