ビーバードルチェ大井の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩12分 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩19分 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩19分
所在地(住所)大阪府藤井寺市大井4丁目13-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1990年9月
総戸数48戸
小学校区域藤井寺市立道明寺小学校
中学校区域藤井寺市立道明寺中学校
専有面積56.33m² ~ 86.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社エコー建設
施工会社松本組
管理会社エムケイ企画

ビーバードルチェ大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 土師ノ里駅に近い大井4丁目13-18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ビーバードルチェ大井なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた大井4丁目13-18周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ビーバードルチェ大井は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで56〜86m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府藤井寺市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ビーバードルチェ大井のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府藤井寺市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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ビーバードルチェ大井の売却ガイド

ビーバードルチェ大井は大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数48戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は土師ノ里駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはビーバードルチェ大井の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤井寺市のマンション売却市場

藤井寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビーバードルチェ大井を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という利便性がありながら、コンパクトなまちに生活施設がまとまっています。住宅価格も比較的手頃で、古くからの住宅地として落ち着いた環境が魅力です。教育施設や医療機関もひと通り揃っています。

交通アクセス

  • 土師ノ里駅まで徒歩12分
  • 近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩12分
  • 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩19分
  • 近鉄道明寺線/柏原南口駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤井寺市立道明寺小学校
  • 中学校区: 藤井寺市立道明寺中学校

周辺施設

  • 世界遺産の仲哀天皇陵古墳や允恭天皇陵古墳が市内にあります
  • 葛井寺は西国三十三所第五番札所で
  • 国宝の千手観音像が安置されています

ビーバードルチェ大井に関するよくある質問

ビーバードルチェ大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビーバードルチェ大井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビーバードルチェ大井の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がビーバードルチェ大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビーバードルチェ大井はどのような物件ですか?

ビーバードルチェ大井は大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土師ノ里駅徒歩12分。築1990年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤井寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤井寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビーバードルチェ大井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤井寺市の住みやすさは?

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。 世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

藤井寺市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

藤井寺市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】阿倍野駅(天王寺)まで準急で15分弱と近く、本数も豊富なので待ち時間のストレス無しに利用できます。 駅周辺も程よく賑やかで、スポーツクラブやマクドナルド、整骨院、歯医者、焼肉屋、商店街もあるのでいろいろな方が利用できてとても便利な駅です。 たまに駅前のステージでイベントも行われています。
【藤井寺駅に対する口コミ】特に感じませんが、しいて言うなら混雑する時間帯は電車の座席に座れないくらいです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
ファミリー層が多く落ち着いて生活できます
家から駅までが遠く不便に感じることもあります
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土師ノ里駅に対する口コミ】駅前は広場があり、夏場は上からミストが出てきてとっても涼しく、休憩するのにとてもいいです。駅の近くにはコンビニ、スーパー、美容院などがあり、自転車、徒歩圏内でも普段生活するには困らないです。橋の上から電車が見えるので子どもには喜ばれます。
【土師ノ里駅に対する口コミ】駅周辺の道は車がよく混んだり、歩行者自転車用の道路がないところもあるので少し危ないと感じる時があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土師ノ里駅に対する口コミ】トイレも比較的綺麗で使いやすいです、飲み物やアイスの自販機もあります。駅自体は広くはないですが特別狭い事もなく駅に入る前の広場のような場所では座ってゆっくりも出来ますし夏にはミストが出ていて気持ち良いです。
【土師ノ里駅に対する口コミ】時折切符売り場が一つ故障している時があり二つしかないので少し困るなと感じました。
2022年11月 メリット
交通利便性
一本で阿部野橋と河内長野どちらもいけて、準急と各停がどちらもとまることがメリット。
河内長野行きの電車が阿部野橋行きと比べて数が少なく、電車の時間の間隔が長いこと。
生活利便施設の充実
トイレもあり常に綺麗な状態にたもたれてあること。
もし可能であればもっとゴミ箱を増やせれたらもっとよくなる。
飲食店の充実
周辺にはたくさんの食べ物屋があってとても充実しているとこ。
強いてあげれば、駅の降りたすぐのところにファミリーマートがあるのに改札横にもあるのが少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーも駅のすぐ横にありイオンもあるのでとても安心できる。
少し交通量が多すぎるので子供に危ない場所などもたくさんあるとこ。
治安
駅の近くに交番もあってとても安心できる。
夜などコンビニのところはロータリーで溜まってる若者などがいるところ。
コストパフォーマンス
家賃等は高くもやすくもなくごく普通な価格でまた自体も住みやすくてやい。
駅のロータリー側のほうに住宅街少なくもしあればもっと良くなると思う。
交通利便性
小さい駅なので、ホームからの出口は一つ。迷ったりせず改札まで辿り着ける。天王寺まで15分ほどなので、利便性は高い駅。
タクシー乗り場や、車を停めておけるスペースがない。古墳が周辺にあるので、仕方ないのかな。急行が止まらない。
生活利便施設の充実
近くにセブンイレブンがある。徒歩3分以内にスーパーがある
夜遅くに外食できるようなお店がない。スーパーの営業時間がもう少し長いと助かる
飲食店の充実
近くにセブンイレブンがある。スーパーも近くにある
夜遅くに外食できるようなお店がない。せめてスーパーの営業時間がもう少し長いと助かる
暮らし・子育て環境の充実
小中学校が近くにある。駅は改良工事が終わっており、比較的キレイな方だと思う
公園のようなものがない。駅に向かって坂道になっている
治安
駅近くに交番がある。交通量がそこそのあるので、人目につきやすい
コンビニのように、監視カメラがあるようなお店があまりない。
コストパフォーマンス
家賃が安い、天王寺や都心まで出やすい。程よく緑が目に入って癒される
駅周辺に商店街や、飲食店が少なく通勤や通学の最寄駅にしては寂しい。

ビーバードルチェ大井の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.88万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.79 65.72 103.65 2013-09-23 3LDK 59.04㎡ 53.19万円/㎡2014-04-14 3LDK 69.84㎡ 55.85万円/㎡2014-05-16 3LDK 69.84㎡ 46.86万円/㎡2014-06-28 2SLDK 59.04㎡ 53.19万円/㎡2014-09-05 2SLDK 59.04㎡ 49.27万円/㎡2014-12-16 2SLDK 59.04㎡ 49.27万円/㎡2015-06-18 2SLDK 59.04㎡ 49.27万円/㎡2015-09-28 2LDK 62.64㎡ 44.86万円/㎡2016-03-28 2LDK 62.64㎡ 55.41万円/㎡2016-09-29 2LDK 62.64㎡ 55.41万円/㎡2017-03-15 3LDK 66.95㎡ 58.26万円/㎡2019-03-16 3LDK 56.33㎡ 61.62万円/㎡2020-09-17 3LDK 75.6㎡ 34.11万円/㎡2021-01-17 3DK 59.87㎡ 45.83万円/㎡2023-08-10 4LDK 74.38㎡ 74.67万円/㎡2024-01-28 4LDK 74.38㎡ 97.33万円/㎡2025-01-11 2LDK 59.87㎡ 48.59万円/㎡2025-08-11 2SLDK 59.04㎡ 54.87万円/㎡ 2013-09 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-11 4階 2SLDK 59.04㎡ 54.87万円/㎡
2025-01-11 3階 2LDK 59.87㎡ 48.59万円/㎡
2024-01-28 3階 4LDK 74.38㎡ 97.33万円/㎡
2023-08-10 7階 4LDK 74.38㎡ 74.67万円/㎡
2021-01-17 3階 3DK 59.87㎡ 45.83万円/㎡
2020-09-17 2階 3LDK 75.6㎡ 34.11万円/㎡
2019-03-16 8階 3LDK 56.33㎡ 61.62万円/㎡
2017-03-15 6階 3LDK 66.95㎡ 58.26万円/㎡
2016-09-29 7階 2LDK 62.64㎡ 55.41万円/㎡
2016-03-28 7階 2LDK 62.64㎡ 55.41万円/㎡
2015-09-28 7階 2LDK 62.64㎡ 44.86万円/㎡
2015-06-18 4階 2SLDK 59.04㎡ 49.27万円/㎡
2014-12-16 4階 2SLDK 59.04㎡ 49.27万円/㎡
2014-09-05 4階 2SLDK 59.04㎡ 49.27万円/㎡
2014-06-28 4階 2SLDK 59.04㎡ 53.19万円/㎡
2014-05-16 7階 3LDK 69.84㎡ 46.86万円/㎡
2014-04-14 7階 3LDK 69.84㎡ 55.85万円/㎡
2013-09-23 4階 3LDK 59.04㎡ 53.19万円/㎡

藤井寺市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線
  • 近鉄道明寺線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道170号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

世界遺産の古墳群を活用した歴史教育が特色です。

生活利便情報

近鉄藤井寺駅周辺に商業施設が集積。コンパクトな市域で生活施設がまとまっています。

商業施設

  • イオン藤井寺ショッピングセンター
  • 藤井寺駅前商店街

医療

市内の医療機関が地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 古室山古墳周辺
  • 道明寺天満宮

行政サービス

市役所でのワンストップサービスを提供しています。

住みやすさ

世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

治安

羽曳野警察署と連携し、地域の安全を守っています。

自然環境

古墳群の緑や大和川の河川敷が市民の憩いの場です。

コミュニティ

歴史的な祭事や地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。