ビーシティ高田馬場アライブの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場3丁目45-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2013年9月
総戸数51戸
小学校区域戸塚第三小学校
中学校区域西戸山第二中学校
専有面積25.52m² ~ 45.10m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社バンズシティImpression
施工会社大旺新洋
管理会社バンズシティ

ビーシティ高田馬場アライブを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ビーシティ高田馬場アライブの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ビーシティ高田馬場アライブは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ビーシティ高田馬場アライブの売却ガイド

ビーシティ高田馬場アライブは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数51戸、6階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビーシティ高田馬場アライブの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビーシティ高田馬場アライブを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第三小学校
  • 中学校区: 西戸山第二中学校

ビーシティ高田馬場アライブに関するよくある質問

ビーシティ高田馬場アライブの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビーシティ高田馬場アライブには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビーシティ高田馬場アライブの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がビーシティ高田馬場アライブの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビーシティ高田馬場アライブはどのような物件ですか?

ビーシティ高田馬場アライブは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩3分。築2013年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビーシティ高田馬場アライブには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
隣の高田馬場までひと駅、新宿までふた駅なのでアクセスがとにかく良い。朝は多少混むがすぐ着くので気にならない程度。
遅い時間になると改札がしまっていて、逆側のホームに渡って改札を出ないといけない。踏切に足止めされるのが面倒。スーパーが少ない。活気がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
神田川が流れているので、桜の季節は本当に絶景。静かです。昔から住んでる方も多く、ご老人が気軽に声を掛けてくれて優しい。
機密性が高い故にエアコンがコポコポ音がします。風がある日は部屋の中がコポコポうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はよく来客時に褒められます。カッコイイです。男女共に好きなデザインだと思います。
機密性が高い故にエアコンがコポコポ音がします。風がある日は部屋の中がコポコポうるさいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とにかく機密性の高い作りになっていて、エアコンを付けてすぐ部屋が快適になります。
機密性が高い故にエアコンがコポコポ音がします。風がある日は部屋の中がコポコポうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★
ひと通り有名なスーパーは周辺に揃っていますし、ドラッグストアもあります。飲食店はがっつり系ラーメン、とんかつの激戦区です。
外国人が多い街なので外国人経営の飲食店がひしめき合ってますし、コンビニの店員も半分は外国人です。独特のテキトーさがあるので、嫌な人は嫌かも。女性が喜びそうなお洒落な飲食店はほとんどないです。早稲田の学生さんや一人暮らしの男性向けのお店がメインです。
暮らし・防災・子育て
保育園も目の前ですし、近隣に病院も多く、大きな病院にも困りません。ペット可マンションですが、近くに動物病院もあります。
治安が悪すぎて子供を育てる環境じゃないと思います。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
比較的マンションが綺麗 24時間ゴミ捨てが可能。 防音はしっかりしている気がする。あまり騒音に感じたことがない。
駅からやや遠い15分ほど徒歩でかかります。 1F &すぐそばに川が流れているためか、冬がやや寒い&風が強いです。 マナーが悪いが悪い住人がいます。不法投棄が目につきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前にいけばランチが豊富 山手線・東西線・西武新宿線がある
学生が多いので賑やかすぎることがある 外国人が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯カメラが設置されている オートロックも付いており、比較的近年のマンションのよう
不法投棄をする人がおり、管理人が注意の札をしていることをよく目にする
お部屋の仕様・設備 ★★★★
近年の仕様に感じるため、とくに不満に感じたことはない。自動追い焚き機能は便利
強いてあげれば、虫が入ってきます。頻繁ではないですが、川が近いせいだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
高田馬場にいけばランチが充実しているし、飲食店では不満に思ったことはないです。
買い物は最低限のものが揃うといった形で、新宿か池袋に行くことは多い
暮らし・防災・子育て ★★
周りでは子育てしている家族も多く、悪くない環境にも思える。
川が近いため、ハザードマップに載っていると思います。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東西線の下落合駅からは徒歩5分 JR山手線の高田馬場駅からは13-15分 高田馬場駅からマンションまでは、西友・オオゼキ・マルエツのスーパーあり。 コンビニは徒歩5分程度
高田馬場駅はマンションと反対方向が栄えている 下落合駅はあまり何もない
立地・治安・周辺環境 ★★★
春にはマンションからは神田川の桜並木がみえる
公共施設は周りに少ないと思う 自治会活動はやっていない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観はおしゃれ・廊下等も雰囲気は良い・静か
ゴミ捨て場はオートロックではないためやや荒れている 巡回管理人さんもいるが、粗大ゴミ等は不法投棄されている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
アクセントクロスもありおしゃれ コンロは2口で、作業台は狭いが1Kだとどこの物件も同じ印象
強いて言うなら、床材が白ベースなので汚れが目立ちやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
高田馬場駅までの間に美味しいおでん屋がある
高田馬場駅から反対方向の方が栄えている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに茶道会館があり、週末は着物のお稽古目的の女性が多い
特に、当該マンションのイベント等はなかった
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、西武新宿線、東西線が使用できアクセスに便利な駅。 新宿に行くのも一駅で、少し頑張れば歩いても行ける距離。 飲食店と商業施設も多い。 オフィスビルも多いため、日中はかなり人が多く、朝は乗り換えラッシュが半端ない。
【高田馬場駅に対する口コミ】学生が多い。 外国人(韓国人)が多い。 路上が汚い。
2024年02月 メリット
交通利便性
通勤時間はラッシュですが一路線乗り換え何できます。
混み合う時間は駅が狭いので大変かも知れません。
生活利便施設の充実
薬局の種類が豊富で、好きなドラッグストアを見つけることができます。
スーパーが駅近にはなく、割と繁華街みたいな騒がしさ何あります。
飲食店の充実
多国籍の飲食店が多く立ち並んでいて、リーズナブルに食べられます。
お店の衛生面は、気になる人は気になるかも知れません。日本人経営の個人カフェとか、焼肉店も少し駅から離れればあり、そちらは綺麗です。
暮らし・子育て環境の充実
大学も近くにあり、通いやすさはあると思います。
繁華街的な印象を駅付近は受けるので、子育てには騒がしいかも知れません。
治安
多国籍な印象ですが、治安が凄く悪い印象は受けません。
駅付近や繁華街のゴミやカラスは多いです。
コストパフォーマンス
高価なお店よりは庶民派のお店が多く、一般的な価格で飲食、買い物ができます。
上品なお店は少ないなと感じる人もいるかも知れません。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。