ビラ吉川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩3分 都営新宿線/新宿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区新宿6丁目27-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年11月
総戸数16戸
小学校区域天神小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積25.89m² ~ 39.23m²

ビラ吉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ビラ吉川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ビラ吉川の売却ガイド

ビラ吉川は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数16戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビラ吉川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビラ吉川を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 天神小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

ビラ吉川に関するよくある質問

ビラ吉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビラ吉川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビラ吉川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がビラ吉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビラ吉川はどのような物件ですか?

ビラ吉川は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩3分。築1978年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビラ吉川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住んでいた頃は駅が遠く、とても不便な場所だったのですが大江戸線の東新宿ができ、最近では副都心線の駅までできとても便利になりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近い場所にありますが基本的には静かな場所です。 ここ数年は大規模開発で立ち退きも進んでいるので今後大きく変わる街だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
見た目からはあまり古さを感じさせません。周辺にビルが多くこちらもオフィスのような外観です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
この東新宿目の前という立地ながらワンルームなどの小さい住宅ではないため使い勝手がとても便利です。古い住宅なので和室もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺に意外とスーパーや商店などがあります。ただ再開発で立ち退きがあったり今後どんどん変わっていく街だと思うのでその点は少し気になりますね。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな公園などが少ないのが気になりますが、裏手は小学校などがあるので子育てに難ありというほどではないと思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】様々な路線が止まる、横浜まで乗り換え無しで行ける、地方に旅行に行く際も便利。駅チカで便利なのはすごくいい点だと思う。
【新宿駅に対する口コミ】人が多すぎて混雑している、慣れている人なら迷わないが慣れてない人からすると路線が複雑すぎる。物価はやはり高い。土地代も便利な分、高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】商業施設が駅に直結したりしていてとても便利で使い易い。交番があるのは安心だと思う。夜も人が多いので安心。
【新宿駅に対する口コミ】病院はない、混雑していて休みの日は特に混雑が苦手な人は厳しい。治安は良くない。バッグをスられた経験があります。歌舞伎町あたりはキャッチや酔っぱらいが沢山いてとにかく怖い。昼は安全だが夜の新宿はあまり行きたくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】チェーン店の店舗が多く、買い物帰りに寄ることができる。
【新宿駅に対する口コミ】強いて挙げるなら店内が狭い店が多い、忙しいからか対応が適当な店もある。一部なのであまり気にならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターは多いと思う。
【新宿駅に対する口コミ】地下鉄から地上に上がる階段が多く、エレベーターが少ないのでバリアフリー化にはまだまだ改善の余地があると思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】JRや私鉄、地下鉄が多数乗り入れており、非常にアクセスが良い駅である。 駅構内や隣接する建物に飲食店や雑貨屋や服屋などが多数入っていること、周辺に地下通路が張り巡らされていることから、雨の日に駅から出ずに大抵の用を済ませられる点に個人的に魅力を感じている。
【新宿駅に対する口コミ】駅の構造の複雑さに最初は戸惑う方がいるかもしれない。慣れないうちは「上に行くと南口、下に行くと東か西口」と覚えるといいだろう。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
駅から近いスーパーコンビニ近い小学生やファミリー多い部屋がリニューアルされていて広くて綺麗テレビついてる住んでいる人もファミリーがいたりと以外とアットホームなマンション
2023年12月 メリット
交通利便性
快速などがあり栃木から新宿、横浜方面などへのアクセスもとても便利です。
強いてあげるともう少し電車の本数を増やして頂けたらもっと利便性が良くなると思います。
生活利便施設の充実
新宿駅は飲食店でも買い物やデパートでも遊ぶでも、スーパー銭湯やSPAやホテルでもなんでも揃っているので時間を潰すでも遊びでもとても便利です。
平日、休日に限らず一年中とても人が多いので少し疲れます。
飲食店の充実
叙々苑や游玄亭、つるとんたんなど有名店で朝まで営業しているお店が多い。
強いてあげると人が多い分あまり綺麗では無い点です。
暮らし・子育て環境の充実
利便性はとてもいいです。御手洗も充実しているしとにかくなんでも揃っているので。
強いてあげると子育てと学校、ご老人の方は向かない街です。
治安
新宿駅を出てすぐ交番があるので安心感はあります。
やっぱり人が多いだけあって治安はとても悪いと思います。
コストパフォーマンス
利便性を考えたらお家賃は少し高く感じますが相殺されるくらい住みやすいです。
子育てや老後は暮らせない街だと思います。
交通利便性
JR山手線。他にも東京中どこでも行けそうなくらいの路線が走っており利便性抜群。バスタができてからは様々な地方にも高速バスで行けるように。
大きすぎて分かりにくい、人が多い。大江戸線などの駅は更に分かりにくいと思う。大体の全ての電車が停車するので朝の混雑は地獄。
生活利便施設の充実
便利。ルミネ、小田急、京王、少し離れて高島屋、伊勢丹と買い物には困らない。周辺ビルには小さなクリニックなどもあり、駅周辺で大体の用事は足りる。
人が多すぎる。どこに行っても混んでるし、駅ビルのトイレはメイクをしている人が沢山いて邪魔。ランチも集中する時間を避けないと並んでしまい昼休みが終わる。
飲食店の充実
店の数は十分。値段もわりと安いと思う。マクドナルドやファーストキッチン、ケンタッキーなどといったファストフードも沢山あるので、安く済ませたい時にも良い。
混雑。ランチもディナーも時間を間違えると非常に混雑してしまう。並ぶのが苦な人は駅近ははずした方が良いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
強いて言えば電車が多いので通勤通学に便利なくらい。都庁寄りに新宿中央公園がある。
あまり住むにはむかない場所。子供は見かけないし、幼稚園なども聞かない。
治安
駅は大きいわりには綺麗。サラリーマンばかりなので、あまり喧嘩などは聞かない。昼間は治安は悪くない。
悪くはないし、変な人にも合わないが居酒屋は多いので夜は酔っ払いが多い。歌舞伎町などもあるので、昼夜で雰囲気はちがう。
コストパフォーマンス
交通網の利便性を考えると家賃は相応だとは思う。
安いスーパーがない。街がごちゃついているので、ゆっくり過ごしたい人はむかない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。