ビューハイツ伏尾台5号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 バス21分 北中央公園前バス停 徒歩1分
所在地(住所)大阪府池田市伏尾台2丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年3月
総戸数84戸
小学校区域伏尾台小学校
中学校区域細河中学校
専有面積75.94m² ~ 88.98m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理

ビューハイツ伏尾台5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数84戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ビューハイツ伏尾台5号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1988年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ビューハイツ伏尾台5号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 76〜89m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ビューハイツ伏尾台5号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府池田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府池田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府池田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ビューハイツ伏尾台5号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府池田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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ビューハイツ伏尾台5号棟の売却ガイド

ビューハイツ伏尾台5号棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数84戸、5階建の建物です。

最寄り駅は池田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビューハイツ伏尾台5号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビューハイツ伏尾台5号棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅まで徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/池田駅 バス21分 北中央公園前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 伏尾台小学校
  • 中学校区: 細河中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

ビューハイツ伏尾台5号棟に関するよくある質問

ビューハイツ伏尾台5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューハイツ伏尾台5号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューハイツ伏尾台5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がビューハイツ伏尾台5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューハイツ伏尾台5号棟はどのような物件ですか?

ビューハイツ伏尾台5号棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池田駅徒歩1分。築1988年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューハイツ伏尾台5号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
定期的にマンション自体のメンテナンスや点検があり、ほぼ劣化していっていない。 自治会や、駐車場の割り振りについてもきちんと決まりがあり、住人はしっかりとその決まりを守っているのでモメない。
バス停から帰宅する際、高い階段を登ったあと、エレベーターがないので更に自宅への階段を登らないといけないので高齢になるほど足腰に負担がきつくなってゆく。 湿気がひどく、北側の部屋はどう対策してもカビが生えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自然が多く、夏の夜は涼しく心地良い。 子供の育つ環境としてもとても伸びやかに過ごせて良い。
近くに商店が少なく、病院も数が少ない。 車がないと生活がしづらいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用施設が広く綺麗、駐車場が広く停めやすい。 定期的にポスト交換や外壁の塗り替えがあるのでマンション自体は築年数の割にきれいです。
オートロック、エレベーター、防犯カメラなど今のマンションで必要とされているものが、この物件にはひとつもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋数、広さなどは十分だと思います。 ベランダも広く、日当たりもとても良いです。
湿気対策がかなり必要です。 油断しているとカビがはえるので、年中除湿機が必要です。
買い物・飲食店充実度
かろうじて小さいスーパーが1つ、その他ぽつぽつと地域の中心に集まって内科などがあるので間に合わせ程度にはなります。
大きなスーパーへ行くにはバスを使うか、車を使うしかなく、正直地域のスーパーは物価も高く生活するにはかなり不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、幼稚園から高校までは揃っています。 特にこだわらなければずっとこの地域内の学校で進学可能です。 地域の子供中心のイベントも多いと思います。
少子化でどんどんクラス数が減り、空き教室が目立っています。 典型的な一世代前のニュータウンで子供よりお年寄りが増えつつあります。
2023年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から遠く不便だが、静かで自然豊か。雰囲気もよく子育てしやすい。
駅から遠く、バス中心。終バスも早く車が必要。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
静かな自然の中でのびのびと子育てができる。
駅から遠い。バスの本数が少なく終バスも早い。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
自然が多く静かで治安が良く暮らしやすいところ
駅から遠くバスにのる必要があり移動に時間がかかる
2023年10月 メリット
交通利便性
急行が止まる。急行を含めると10分に2本電車が来る。バスが駅からたくさん出ている。
箕面線や能勢電鉄にはそれぞれ一駅乗ってから乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
最近駅の高架下に新しく施設もオープンした為とても活気にあふれている。
コンビニが思っているより近くに充実していない。
飲食店の充実
おしゃれなケーキ屋さんやカフェが最近増えている。、
ファーストフード店があまり多くない。もう少し増えれば仕事で遅くなった時などにありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りに公衆のお手洗いが沢山ある上にとても綺麗。
もう少しベンチを設置すれば駅前で休める人が増えそう。
治安
駅前に交番があり、飲み屋も少ないのであまりうるさいと感じることはない。
駅前のロータリーでたまにスケートボードをしている人がいるのがあぶない。
コストパフォーマンス
梅田までは30分以内で一本で行ける場所で、市内よりは家賃がかなり抑えられる上に駅前に大体揃っているので住みやすい。
これといった観光地や商業施設があまりないのでもう少しあれば活気が出そう。

ビューハイツ伏尾台5号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価27.37万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↓ 下落傾向
13.44 33.14 52.83 2014-02-18 3LDK 78.72㎡ 49.55万円/㎡2014-04-02 3LDK 78.72㎡ 35.7万円/㎡2014-05-14 3LDK 78.72㎡ 41.15万円/㎡2014-06-09 3LDK 78.72㎡ 39.05万円/㎡2015-11-21 3LDK 75.94㎡ 25.25万円/㎡2016-02-26 2SLDK 78.72㎡ 25.11万円/㎡2017-09-10 3SLDK 78.72㎡ 30.66万円/㎡2017-09-12 3SLDK 78.72㎡ 23.52万円/㎡2017-11-04 3SLDK 78.72㎡ 24.78万円/㎡2018-01-17 3SLDK 78.72㎡ 24.78万円/㎡2019-10-26 3SLDK 78.72㎡ 20.16万円/㎡2021-02-16 3SLDK 78.72㎡ 28.56万円/㎡2021-08-11 3SLDK 78.72㎡ 18.9万円/㎡2022-04-17 4LDK 88.98㎡ 25.26万円/㎡2022-07-16 4LDK 88.98㎡ 23.41万円/㎡2022-09-07 4LDK 88.98㎡ 21.92万円/㎡2022-10-22 4LDK 88.98㎡ 21.92万円/㎡2022-11-05 3SLDK 75.94㎡ 20.9万円/㎡2023-05-06 3LDK 75.94㎡ 20.9万円/㎡2024-02-14 3SLDK 78.72㎡ 24.36万円/㎡2024-07-10 3SLDK 78.72㎡ 33.95万円/㎡2024-10-15 3SLDK 78.72㎡ 32.76万円/㎡2025-04-14 4LDK 88.98㎡ 22.29万円/㎡2025-04-16 3LDK 78.72㎡ 32.76万円/㎡2025-06-13 4LDK 88.98㎡ 16.72万円/㎡ 2014-02 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-13 4階 4LDK 88.98㎡ 16.72万円/㎡
2025-04-16 1階 3LDK 78.72㎡ 32.76万円/㎡
2025-04-14 4階 4LDK 88.98㎡ 22.29万円/㎡
2024-10-15 1階 3SLDK 78.72㎡ 32.76万円/㎡
2024-07-10 1階 3SLDK 78.72㎡ 33.95万円/㎡
2024-02-14 4階 3SLDK 78.72㎡ 24.36万円/㎡
2023-05-06 5階 3LDK 75.94㎡ 20.9万円/㎡
2022-11-05 5階 3SLDK 75.94㎡ 20.9万円/㎡
2022-10-22 5階 4LDK 88.98㎡ 21.92万円/㎡
2022-09-07 5階 4LDK 88.98㎡ 21.92万円/㎡
2022-07-16 5階 4LDK 88.98㎡ 23.41万円/㎡
2022-04-17 5階 4LDK 88.98㎡ 25.26万円/㎡
2021-08-11 4階 3SLDK 78.72㎡ 18.9万円/㎡
2021-02-16 4階 3SLDK 78.72㎡ 28.56万円/㎡
2019-10-26 5階 3SLDK 78.72㎡ 20.16万円/㎡
2018-01-17 4階 3SLDK 78.72㎡ 24.78万円/㎡
2017-11-04 4階 3SLDK 78.72㎡ 24.78万円/㎡
2017-09-12 2階 3SLDK 78.72㎡ 23.52万円/㎡
2017-09-10 1階 3SLDK 78.72㎡ 30.66万円/㎡
2016-02-26 4階 2SLDK 78.72㎡ 25.11万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。