ビューハイツ伏尾台4号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 バス21分
所在地(住所)大阪府池田市伏尾台2丁目9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年3月
総戸数84戸
小学校区域伏尾台小学校
中学校区域細河中学校
専有面積78.72m² ~ 88.98m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理

ビューハイツ伏尾台4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ビューハイツ伏尾台4号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、池田駅周辺の需要を重視しています。ビューハイツ伏尾台4号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた伏尾台2丁目9-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ビューハイツ伏尾台4号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ビューハイツ伏尾台4号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ビューハイツ伏尾台4号棟の売却ガイド

ビューハイツ伏尾台4号棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数84戸、5階建の建物です。

最寄り駅は池田駅です。

現在、URICOにはビューハイツ伏尾台4号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビューハイツ伏尾台4号棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅が利用可能
  • 阪急宝塚本線
  • 池田駅 バス21分

教育・子育て

  • 小学校区: 伏尾台小学校
  • 中学校区: 細河中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

ビューハイツ伏尾台4号棟に関するよくある質問

ビューハイツ伏尾台4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューハイツ伏尾台4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューハイツ伏尾台4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がビューハイツ伏尾台4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューハイツ伏尾台4号棟はどのような物件ですか?

ビューハイツ伏尾台4号棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1988年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューハイツ伏尾台4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然に囲まれた閑静な住宅街で、幼稚園、小中一貫校がちかくにあり子育てしやすいです。
電車の駅までバスに20分ほど乗らなければいけないのが少し不便です。
2023年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで自然に囲まれた場所。のんびり子育てするにはちょうどいい。
駅から遠く、バス中心。終バスも早く車が必要。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街、自然が多くのびのびと子育てができる。
駅まで遠い。バス移動のため不便。時間帯によっては本数少ない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
自然が多く静かで過ごしやすい。高台にあるので夏が涼しい。
人口が減少しており寂しい。近くの学校の統廃合が進んでいる。
2023年12月 メリット
交通利便性
・急行、日生エクスプレスも止まる・梅田へ一本で行ける・梅田行きでも通勤時間を避ければ混雑しておらず急行でも座れることが多い・宝塚行きはいつも空いている
・通勤時間の梅田行きは満員電車・他の路線は使えない
生活利便施設の充実
・駅前に複合施設があり、スーパー、病院、ドラッグストア、飲食店等が固まっていて便利・一通りの病院があり、駅から距離があるが、総合病院もある
・商店街があるのに、閉まっている店が多く、あまり活気がない
飲食店の充実
・リーズナブルな飲食店複数ある・様々なジャンルの飲食店がある・カフェが多い
・おしゃれな居酒屋やバルは少ない・食べログ高評価等、話題性のある飲食店は少ないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
・学校や保育園といった教育機関が多く、ファミリー世帯が沢山住んでいる・公園が多い 五月山には大きい公園があり、花見やお祭り等のイベントもある・駅にエレベーターがある
・駅のエスカレーターは登りのみで下りがない
治安
・大阪府内で上品だと言われる北摂エリア・ファミリー世帯が多く、街は明るい雰囲気である・警察署がある
・住宅街のため、夜はひっそりしており人通りが少なくなる
コストパフォーマンス
・梅田へのアクセスの良さがあり、買い物や病院にも困らないため、住み良い街だと感じる
・人気のある北摂エリアのため家賃は高めだと感じる
交通利便性
普通、急行、通勤特急など全ての駅に止まる。梅田行きの電車のため、急行に乗れば25分程度で大阪に出ることができる。
普通に乗ってしまうと30分ぐらい梅田までかかってしまう。急行に乗れたとしても池田〜豊中まで1つずつ止まるのでその間が地味に長い。jrや地下鉄は通っていない。
生活利便施設の充実
駅前にダイエーがある。その他にも飲食店、コンビニ、薬局などがある。駅近は便利である。
遊ぶ施設が少ない。ゲームセンターは昔に潰れた。プリクラ機もない。
飲食店の充実
基本的には何でもある。困ることはないだろう。
強いて上げれば、ダイエーの中に飲食店が多くあり、種類が豊富ならもっと画期がでる。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良い。公園もたくさんあり、保育園も多いため、ファミリー層には良い。
中学生以上になると物足りなさに気づく。本当に娯楽施設が少ない。
治安
居酒屋がすぐに閉まるため、酔っ払いは少ない。夜は静かでほとんど人がいない。
逆に夜は人が少ないため、何かトラブルが起きた時に助けてくれる人がいない。
コストパフォーマンス
治安の良さ且つ安定したところに住みたいのならオススメ。利便性は梅田が一本の電車で行ける。
大阪市内に住む方が家賃も安く、交通の便も良い。
交通利便性
大阪梅田まで20分で着きますし、急行も止まる駅なので便利に感じています。電車の本数も始発から終電まで多いです。
強いてあげれば阪急電車以外の路線がないところです。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにスーパーや商店街があるので食料品の買い物には困らないです。
逆に大型商業施設などはないので食料品以外の買い物だと駅の周りでは揃わないです。
飲食店の充実
チェーン店のお店はちょこちょこあるのと、居酒屋さんが多いです。
全体的には飲食店の数は少ないです。夜は居酒屋が多いのでいいですがランチはあまり行くところがないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や、保育園も多いですしここの地域全般的に公園もたくさんあるので子育てしやすいと思います。
強いてあげるなら駅にエレベーターはありますが授乳室や、オムツを替える場所がないです。
治安
地域的に治安はいいと思います。駅前に交番もありますし夜になると駅前の施設なども閉まるのであまり人も夜遅くはいてないです。
たまに不審者情報が出たり、昔で言うと小学校での事件などもありましたがそれくらいです。
コストパフォーマンス
家賃も駅周りなど少し値段はしますが少し外れてしまえば安くて広い物件も沢山あります。
駐車場を借りるのだったら駅近のとこだと少し高いです。一万円は余裕でこえてきます。

ビューハイツ伏尾台4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価28.36万円/㎡
データ件数15
価格トレンド→ 横ばい
19.69 30.84 41.98 2014-08-10 3LDK 88.98㎡ 27.86万円/㎡2015-11-21 4LDK 88.98㎡ 23.41万円/㎡2015-12-11 3SLDK 88.98㎡ 21.92万円/㎡2016-05-26 4LDK 88.98㎡ 21.92万円/㎡2016-07-18 4LDK 88.98㎡ 21.92万円/㎡2016-12-10 3SLDK 88.98㎡ 21.55万円/㎡2017-01-19 4LDK 88.98㎡ 21.92万円/㎡2017-03-14 3SLDK 88.98㎡ 40.12万円/㎡2017-06-11 3SLDK 88.98㎡ 21.55万円/㎡2021-05-22 3SLDK 88.98㎡ 40.12万円/㎡2022-10-01 3SLDK 88.98㎡ 37.15万円/㎡2022-12-27 3SLDK 88.98㎡ 33.44万円/㎡2024-08-04 3SLDK 88.98㎡ 33.07万円/㎡2024-10-28 3SLDK 88.98㎡ 31.58万円/㎡2025-04-05 3SLDK 88.98㎡ 27.86万円/㎡ 2014-08 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-05 5階 3SLDK 88.98㎡ 27.86万円/㎡
2024-10-28 5階 3SLDK 88.98㎡ 31.58万円/㎡
2024-08-04 5階 3SLDK 88.98㎡ 33.07万円/㎡
2022-12-27 1階 3SLDK 88.98㎡ 33.44万円/㎡
2022-10-01 1階 3SLDK 88.98㎡ 37.15万円/㎡
2021-05-22 1階 3SLDK 88.98㎡ 40.12万円/㎡
2017-06-11 4階 3SLDK 88.98㎡ 21.55万円/㎡
2017-03-14 1階 3SLDK 88.98㎡ 40.12万円/㎡
2017-01-19 5階 4LDK 88.98㎡ 21.92万円/㎡
2016-12-10 4階 3SLDK 88.98㎡ 21.55万円/㎡
2016-07-18 5階 4LDK 88.98㎡ 21.92万円/㎡
2016-05-26 5階 4LDK 88.98㎡ 21.92万円/㎡
2015-12-11 3階 3SLDK 88.98㎡ 21.92万円/㎡
2015-11-21 5階 4LDK 88.98㎡ 23.41万円/㎡
2014-08-10 4階 3LDK 88.98㎡ 27.86万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。