ビューネ高田馬場の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩5分 都電荒川線/面影橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区西早稲田3丁目29-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1995年9月
総戸数41戸
小学校区域戸塚第二小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積28.20m² ~ 96.00m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昌立地所
施工会社日産建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ビューネ高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ビューネ高田馬場の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ビューネ高田馬場は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ビューネ高田馬場の売却ガイド

ビューネ高田馬場は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数41戸、13階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビューネ高田馬場の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビューネ高田馬場を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩5分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩5分
  • 都電荒川線/面影橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第二小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

ビューネ高田馬場に関するよくある質問

ビューネ高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューネ高田馬場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューネ高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がビューネ高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューネ高田馬場はどのような物件ですか?

ビューネ高田馬場は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩5分。築1995年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューネ高田馬場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】JR高田馬場駅より連結している駅です。ものすごく便利です。大学生が多いため、学生マンションが立ち並んでいます。
【高田馬場駅に対する口コミ】駅構内にスタバしかありません。時間を潰すには厳しいと思います。学生が多いため、賑やか、派手、なことは頭に置いておいた方がいいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】西東京や所沢方面へ行くにはとても便利な駅だと思います。あまり治安は良い方ではないと思います。学生の街というイメージです。
【高田馬場駅に対する口コミ】生活の利便性は良いと思いますので、デメリットはありません。夜は危険だと思います。昼と夜の駅の顔が違います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】駅近くにはたくさんの飲食店がありますが、構内にはあまり見当たりません。
【高田馬場駅に対する口コミ】デメリットはないように思います。時間を潰すには、スタバしかないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】暮らしの面では、大学生が多いため、子育て世代には向かないと思います。
【高田馬場駅に対する口コミ】近くに早稲田大学があるため、賑やかです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】周囲に大きな建物など、人が密集しそうな商業施設がこれといってなかったので、大分静かで穏やかな環境だったと思います。 また、最寄駅の高田馬場駅まで徒歩10分圏内というだけではなく、池袋駅までもバスを利用すれば5.6分圏内、都電荒川線の早稲田駅までも徒歩5.6分以内と色々な交通の便が良かったです。
【高田馬場駅に対する口コミ】夜道が暗く、少し怖かったです。 また近くにチェーン展開などの飲食店などが少なかったです。
2023年06月 メリット
交通利便性
歩いて新宿まで行けるので交通の便利性はとても良いです。
強いて上げればタクシーの接客態度が悪い。
生活利便施設の充実
近くには商店街やスーパー等沢山の商業施設があるのでとても便利です。
強いて上げれば外国の方がたくさんいらっしゃるので少し不安になります。
飲食店の充実
外国の食べ物などたくさん販売されているのでとても新鮮さを感じます。
歩き食いしている観光客が多いのでそこらへんの治安を良くしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所がたくさんありとても良い環境だと思います。
色々な所から観光客が来るので子供を一人で遊びに外出させる事に抵抗があります。
治安
歓楽街が多いので遊び好きにはもってこいの地域です。
昼と夜ではとても雰囲気が変わるので夜外出する時は不安になります。
コストパフォーマンス
家賃はまぁまぁな値段がしますが近くには安いスーパーなどがあるのでその分を差し引いてもコストパフォーマンスは良いです。
歓楽街がたくさんあるのでついついお金を使いすぎてしまう事が結構な頻度であります。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。