ビューステージ枚方岡山手の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方市駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府枚方市岡山手町12-48
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年2月
総戸数36戸
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積60.80m² ~ 84.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社パルハウジング
施工会社多田建設大鵬
管理会社東急コミュニティー

ビューステージ枚方岡山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1997年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ビューステージ枚方岡山手は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで61〜84m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 枚方市駅に近い岡山手町12-48の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ビューステージ枚方岡山手なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

ビューステージ枚方岡山手の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ビューステージ枚方岡山手の売却ガイド

ビューステージ枚方岡山手は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビューステージ枚方岡山手の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビューステージ枚方岡山手を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ビューステージ枚方岡山手に関するよくある質問

ビューステージ枚方岡山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューステージ枚方岡山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューステージ枚方岡山手の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がビューステージ枚方岡山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューステージ枚方岡山手はどのような物件ですか?

ビューステージ枚方岡山手は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方市駅徒歩8分。築1997年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューステージ枚方岡山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄の枚方市駅は大阪と京都の間にありますので、どちらに行くにも35分ほどで着きます。 駅には関西で唯一のT-SITEという商業施設やイオンがあります。 最近は京阪百貨店に大きな無印良品のお店ができ、ますますオシャレになっております。 マンションまでの道は住宅街で通勤時や帰りは必ず人がいます。
最寄の枚方市駅まで徒歩約12分かかります。 商業施設を通らずほとんど住宅街を通りますので気持ち的にも長く感じます。 また、最後に急な坂を登ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街ですので、騒音や公害はありません。 近所に小学校もあるのでお子さんも育てやすいと思います。 山の上にあるためマンションからの見晴らしはとてもいいです。
マンションが山の上にあり、また隣が林なので夏には蚊や虫が発生します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人さんが平日は15時ごろまでいらっしゃいますので清掃環境はいいと思います。 また何かあったら管理人さんに相談しに行きやすいです。
宅配ボックスがないのとゴミが24時間捨てられないのが不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の生活音はほとんど聞いた事がありません。
室内には段差があります。 また、玄関が狭い所が残念なところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは駅周辺に4箇所あります。 百貨店のスーパーからイオンのお得なスーパーまで種類は沢山あります。 駅周辺の徒歩3分圏内に全て揃っていますので買い物はしやすいと思います。
飲食店はありますが、オリジナルは少なくチェーン店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に小学校があります。 また、駅を少し超えると大きな関西医科大学付属の病院があります。 マンション内のコミュニケーションは挨拶程度です。
マンション内で誰かと仲良くしているという印象はあまりありません。 近所に公園はありませんが、マンションの中に小さな広場があります。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
特急停車駅で問題ありません。 朝は始発の準急もあり座って通勤できます。
強いて言えば、周囲に新しいマンショが建ち、相対的に価値が低下していないか気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜でも安心して枚方市駅から家に帰れます。
強いて言うなら、夜も11時を過ぎると人が歩いていないことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
斜面に建ち二層構造になっていますが、その分の風格は感じられます。 共用部には小さいですが公園もあります。
駐車場が全戸分ないことと、同じ区画でも屋根のあるところ無いところがあるところです。 宅配ボックスがあれば良いかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角の部屋に住んでいますが、隣人の様子が全く分からないほど音はしません。 また、周辺に道路もなく夜は静かです。
結露が多いのがきになります。 お風呂の追い炊きができるとよいのですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
T-SITEをはじめ京阪百貨店や大手スーパーもあり便利です。 飲食店も河原町には古くからある老舗が軒を連ねています。
特にありませんが、毎日外食となると飽きてくるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は充実しています。 福祉サービスも充実していて学習障がい等発達に課題のあるお子さんでも安心して 子育てができます。
特にありませんが、小中学校の校区が広くて、徒歩15分以上かかることもあります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【枚方市駅に対する口コミ】特急の停車駅となっており、大阪の都心部から京都まで一本で行くことができる。駅近くに、アパートやマンションが多く存在している。
【枚方市駅に対する口コミ】大学が多いため、朝の時間帯の特急列車がとても混んでいる。もう少し本数を増やしてほしい駅近くの家賃は少し高く、近くにスーパーなどが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】大学も多いため、大学生の街となっており、T-siteなどの駅周辺施設も充実している。昼間は大学生が多く、賑わっていてとても元気がある。
【枚方市駅に対する口コミ】娯楽施設が少なすぎるため、大阪都心部へ行かないと遊ぶ場所がない。スケボー集団や、音楽をかけた集団が駅にたむろしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【枚方市駅に対する口コミ】周辺にはT -siteなどの施設があり、それ以外にもさまざまな飲食店がある。
【枚方市駅に対する口コミ】値段がリーズなものが少ないため、学生には少し高すぎる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【枚方市駅に対する口コミ】公園は駅近くに大きなものがあり、子供がよく遊んでいる。
【枚方市駅に対する口コミ】駅のバリアフリーが充実していないため、もっと子育ての人のために考えたサービスが欲しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】人が多いし、駅内が広いけど分かりやすい! 買い物もできるし便利! トイレもキレイ! 駅員さんも親切です! 駅付近では、デパートや飲食店もあるので中々便利です! 学生からお年寄りの方まで幅広く利用出来ると思います!
【枚方市駅に対する口コミ】夜になると飲み屋もあるからか、治安が悪いです!
2024年01月 メリット
交通利便性
お店が多く、便利で駅だけで全て済ませられる
近くに遊ぶ場所が少ないく感じるところ。。
生活利便施設の充実
買い物がとてもすごくたのしめます。良いと思う
特に思い浮かばないですが、もし映画館などあればよい
飲食店の充実
美味しいお店が多く、何個もあるのであきない
いろんなチェーン店が参入して欲しいとおもう
治安
昼間など人がよく使う時間帯は良いと感じます
深夜にはルールを守らない人が出てきます。
コストパフォーマンス
近くにたくさん店があるってこの駅だけで済ませられるのでよい
家賃が高く、維持するのが難しいと考えます
交通利便性
京橋駅から特急で15分程度と利便性がとても良いです。列車の本数も充実しています。
強いて言えば梅田・なんばに行きづらいことです。
生活利便施設の充実
駅前には「T-SITE」などがあり、関西医科大学附属病院への無料バスも出ています。
駅周辺には緑が少ないように感じます。公園などを増やしたら良くなるのかもしれません。
飲食店の充実
チェーン店の種類も揃っていて、個人店であってもリーズナブルな価格の店が多いです。
強いて言うなら入りづらい店も多少はあるところですかね。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のバリアフリー化はとても進んでいます。
駅前以外は田舎なので教育施設が少し少ないところですかね。
治安
駅前は開発が進んでいるので夜でもとても明るいです。
酔っ払いが多いですかね。後、パチンコ店が多すぎます。
コストパフォーマンス
自分が住むには公共施設なども割と揃っていて最適なのかなと思いました。
開発が進んできているので少し土地の値段が高くなってきていますね。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。