ビューステージ枚方岡山手2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩9分 京阪本線/枚方市駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府枚方市岡山手町11-98
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年3月
総戸数47戸
小学校区域枚方小学校
中学校区域枚方中学校
専有面積72.60m² ~ 86.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社パルハウジング
施工会社大鵬
管理会社東急コミュニティー

ビューステージ枚方岡山手2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方公園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。ビューステージ枚方岡山手2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、73〜87m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ビューステージ枚方岡山手2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた岡山手町11-98周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ビューステージ枚方岡山手2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府枚方市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

8組の購入希望者が検討中

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ビューステージ枚方岡山手2の売却ガイド

ビューステージ枚方岡山手2は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数47戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビューステージ枚方岡山手2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビューステージ枚方岡山手2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩9分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩9分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方小学校
  • 中学校区: 枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ビューステージ枚方岡山手2に関するよくある質問

ビューステージ枚方岡山手2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューステージ枚方岡山手2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューステージ枚方岡山手2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がビューステージ枚方岡山手2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューステージ枚方岡山手2はどのような物件ですか?

ビューステージ枚方岡山手2は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩9分。築1998年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューステージ枚方岡山手2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【枚方市駅に対する口コミ】特急停車駅であること。 駅が広く、駅の中に飲食店や本屋もあり、周囲に買い物ができるビルがあるので周辺で完結できる。駅の近くに商業施設が揃っており、特急に乗って隣の駅に大型ショッピングモールもあるので買い物には困らないと考えられる。
▼【枚方市駅に対する口コミ】駅が広すぎて頻繁に迷ってしまうこと。駅構内の景色やレイアウトが似ていて迷ってしまうこと。隣駅にベッドタウンがあるのでわざわざここに住まなくても電車一本で来れる距離に住んだ方が家賃も安くなると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【枚方市駅に対する口コミ】駅ナカのデパートや、駅直結の買い物施設があること。直結の施設以外にも買い物施設があること。駅の近くに病院が多いこと。駅から市役所が近いこと。人通りも程よく多く、周りが繁華街なので夜も明るい。
▼【枚方市駅に対する口コミ】駅構内が広すぎて迷ってしまうこと。目当ての施設に行くにはどの出口から出ればいいのかわかりくいこと。良くも悪くも下町感があり、大通りから離れると少し治安に不安を覚える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【枚方市駅に対する口コミ】駅から出てすぐに多くのコンビニがある。駅の近くに有名なチェーン店が多い。パン屋が多い。
▼【枚方市駅に対する口コミ】近くの飲食店が休日は高確率で混雑している。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【枚方市駅に対する口コミ】駅の近くに大きい公園がある。マンションも多い。駅から行きやすいところに高校がある。
▼【枚方市駅に対する口コミ】駅構内にエスカレーターがある印象がない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【枚方市駅に対する口コミ】駅内に何店舗もコンビニがあったり、改札を出ると目の前に無印良品があったりと、待ち合わせなどには、とても良いと思います。 電車の本数も多いと思いますし、特急も一部の車両以外は、普通の切符で乗れるので良いです。
▼【枚方市駅に対する口コミ】強いてあげるなら、人の乗下車が多いです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【枚方市駅に対する口コミ】最近は枚方ティーサイトができ、買い物も子育ても非常にしやすくなりました。学生も多く訪れることもあり、活気あふれる街になっています。バスや自転車で少し離れると、一戸建てを購入することも可能なほどの値段になっています。
▼【枚方市駅に対する口コミ】人口が急激に増えていることもあり、駅前が少し混み合うところが残念です。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲特急と準急の乗り換え、私市線への乗り換えもできます。京阪本線の大体真ん中、大阪と京都の間に位置する地域なのでどこへも行きやすいです。
▼特急と準急、普通との連絡があまりよくありません。枚方市終点の電車もあるので注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲駅周辺、改札内にも気軽に買い物できる場所があるので必要な物が大体揃います。
▼時折怪しい移動販売が現れるので気を付けてください。
飲食店の充実
▲コンビニ各店、ファストフード各店が駅周辺に揃っています。
▼あまり高級なお店はありません。現在工事中のエリアもあるので期待しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲市役所周辺に広い公園があります。遊んだり、近くのお店で買ったものを食べるのによい場所です。
▼歩道橋が多くありますがほとんどが急な階段です。
治安
▲昼間は普通だと思います。駅の近くには交番もあるので何かあれば駆け込めます。
▼時折怪しい移動販売が現れます。女性にわざとぶつかる男性もいます。
コストパフォーマンス
▲家賃のことはよくわかりません。ごめんなさい。さほど買い物に困らないので物価は普通かと思います。
▼家賃のことはよくわかりません。ごめんなさい。地域の最低賃金をもう少しあげてほしいです。
交通利便性
▲他の路線やバスが充実していて利用する方、とても多いです。
▼大規模な再開発中で、工事中の所も多数あります。
生活利便施設の充実
▲スーパーはじめ買い物施設がとても充実しています。
▼買い物施設も再開発の流れの中で閉店開店しやすくなっています。
飲食店の充実
▲周辺の飲食店は豊富なジャンルの小規模な店舗から中規模の店舗まで多数あります。
▼周囲徒歩圏には大型の飲食店の数は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園から大学まで文教施設は充実しています。
▼公園は多くあるものの、駅の徒歩圏には少ないです。
治安
▲警察署、交番充実し、昼も夜も治安は良好です。
▼駅の南側に比べ、駅の北側は警察官の方少なめです。
コストパフォーマンス
▲ターミナル駅ではありますが物価は普通の価格です。
▼交通の便が良いため家賃は高いです。物価も高くなりがちです。

ビューステージ枚方岡山手2の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.7万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.88 92.22 126.56 2014-04-28 3LDK 73.81㎡ 63.6万円/㎡2014-07-12 3LDK 73.81㎡ 80.53万円/㎡2015-05-04 3LDK 75.02㎡ 87.25万円/㎡2015-06-29 3LDK 75.02㎡ 85.05万円/㎡2015-11-09 3LDK 75.02㎡ 74.03万円/㎡2016-01-28 3LDK 75.02㎡ 74.03万円/㎡2016-06-02 3LDK 75.02㎡ 74.03万円/㎡2017-02-22 3LDK 73.81㎡ 88.68万円/㎡2017-08-23 3LDK 73.81㎡ 88.68万円/㎡2019-11-09 3LDK 73.81㎡ 106.59万円/㎡2020-07-05 3LDK 86.92㎡ 94.32万円/㎡2020-10-09 3LDK 72.6㎡ 90.16万円/㎡2020-11-09 3LDK 72.6㎡ 79.68万円/㎡2021-02-25 3LDK 72.6㎡ 79.68万円/㎡2022-02-02 3LDK 73.81㎡ 88.68万円/㎡2022-02-11 3LDK 72.6㎡ 81.05万円/㎡2023-10-02 3LDK 73.81㎡ 120.84万円/㎡ 2014-04 2023-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-02 2階 3LDK 73.81㎡ 120.84万円/㎡
2022-02-11 3階 3LDK 72.6㎡ 81.05万円/㎡
2022-02-02 4階 3LDK 73.81㎡ 88.68万円/㎡
2021-02-25 5階 3LDK 72.6㎡ 79.68万円/㎡
2020-11-09 5階 3LDK 72.6㎡ 79.68万円/㎡
2020-10-09 5階 3LDK 72.6㎡ 90.16万円/㎡
2020-07-05 2階 3LDK 86.92㎡ 94.32万円/㎡
2019-11-09 2階 3LDK 73.81㎡ 106.59万円/㎡
2017-08-23 5階 3LDK 73.81㎡ 88.68万円/㎡
2017-02-22 5階 3LDK 73.81㎡ 88.68万円/㎡
2016-06-02 3階 3LDK 75.02㎡ 74.03万円/㎡
2016-01-28 3階 3LDK 75.02㎡ 74.03万円/㎡
2015-11-09 3階 3LDK 75.02㎡ 74.03万円/㎡
2015-06-29 3階 3LDK 75.02㎡ 85.05万円/㎡
2015-05-04 3階 3LDK 75.02㎡ 87.25万円/㎡
2014-07-12 3階 3LDK 73.81㎡ 80.53万円/㎡
2014-04-28 3階 3LDK 73.81㎡ 63.6万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。