ビュークレスト戸塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4356-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年11月
総戸数19戸
小学校区域戸塚小学校
中学校区域戸塚中学校
専有面積39.40m² ~ 51.26m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社メイプルリビングサービス

ビュークレスト戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ビュークレスト戸塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ビュークレスト戸塚の売却ガイド

ビュークレスト戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数19戸、3階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはビュークレスト戸塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビュークレスト戸塚を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩15分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚小学校
  • 中学校区: 戸塚中学校

ビュークレスト戸塚に関するよくある質問

ビュークレスト戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビュークレスト戸塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビュークレスト戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がビュークレスト戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビュークレスト戸塚はどのような物件ですか?

ビュークレスト戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩15分。築1988年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビュークレスト戸塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】バスの便もよく、お店も多い。おすすめのビール屋さんもあったしばしば足をなこびます。マクドナルドやスタバもあります。駅から徒歩1分の場所には商業施設もあります。トツカーナはかなりいろいろなものが買い物できてよいです。
【戸塚駅に対する口コミ】一部階段を上らないといけない場所があり、少し不便を感じます。エレベーターやエスカレータの増設があるとうれしいです。
2025年01月 メリット
交通利便性
東京・品川等に一本で行けることがメリット
強いて挙げれば都心の私鉄に乗るまでが遠い
生活利便施設の充実
区役所が駅にあるのがメリットだと思う。。
強いて挙げれば、バスターミナル側にはスーパーがイオンしかない
飲食店の充実
商業施設の飲食店が、多少古く感じるが充実している
商業施設の飲食店しかなく、個人店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が充実している気がする。役所も図書館もある
駅のバスターミナルで酒盛りしている人が居た
治安
駅目の前に交番があるから、ある程度保たれているのかもしれない
駅のバスターミナルで酒盛りしている人が居た
コストパフォーマンス
駅徒歩13-5分のUR65㎡で月15万円だったので、広さで見ると普通
駅徒歩13-5分のUR65㎡で月15万円だったので、築年数を見ると安くない
交通利便性
JRは東海道線、湘南新宿ライン、総武線快速、地下鉄はブルーラインなど比較的アクセスの良い駅です。上記の路線は快速電車も止まります。バスも様々な方面へ出ていてどこへ行くにも基本的には困らないと思います。
電車に関してはあまり不便は感じないと思います。バスについては本郷台・栄区方面へ行くバスが出ているのですが上りの本数が極端に少ない時間帯があり、栄区方面に出かけても帰りのバスをすごく待たなければならないことがあります。
生活利便施設の充実
モディ、トツカーナ、サクラスなど駅直結の商業施設が揃っているので、食品や日用品・洋服・本屋・雑貨など一通り揃っていて困ることはないかと思います。病院も内科皮膚科眼科など直結や駅近に多くあるので安心です。
ブランドの店や誰かにプレゼントするような物が買える店はあまりない印象なので、戸塚で買うことは少ないです。
飲食店の充実
ファミレスはサイゼリヤ、カフェはドトールやスターバックスなど、ファストフードはマクドナルド、ミスタードーナツ、駅前にケンタッキー、パン屋もトツカーナ内に入っています。レストラン系はトツカーナやモディのレストランフロアに揃っているので比較的充実している方だと思います。
チェーン店が多めなので、オシャレで友人とランチができるようなお店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
トツカーナ内にベビー休憩スペースがあるのでおむつ替えや授乳ができます。ファストフードのお店は基本的にキッズチェア完備で、マクドナルドは設置も手伝ってくれたりとありがたい対応が多いです。こども用品店は、サクラスに西松屋があります。
ベビーカーで行くとエレベーターの乗り換えの多さが大変だと感じる。特にJRから地下鉄への乗り換えをする時に必ず乗り換えが必要なのですが、ご老人が多いのでエレベーター内がいっぱいで乗るのを見送ることもしばしばあります。商業施設のエレベーターも基本的には直通ですが、サクラスのエレベーターが駅から行くと大回りしなければならないので大変です。
治安
パチンコ屋や居酒屋の繁華街という治安の悪いイメージの場所は少ないです。夜でも駅前など女性1人で歩いていて怖いと感じることはないです。
少し駅から離れるとパトカーが止まっていたりなど時々見たことはありますが、どの駅もそれは同じかなと思います。
コストパフォーマンス
他の神奈川県内の市に比べると土地価格も安く、そのわりにはアクセスがよく商業施設が揃っていたり治安が悪くなかったりと、住みやすい場所だと思います。
あまりありませんが、土地の価格がより下がってくれたら嬉しいです。ただ地価はどこも上がっていますし住みやすい土地なので難しいとは思います。
交通利便性
・快速が止まり、各駅も止まる。・快速、各駅止まるので電車の本数はとても多いと感じる。また、地下鉄もあるのでとても便利だと感じる。
・強いてあげれば朝は混雑するので電車の本数を多くすると良くなる。
生活利便施設の充実
・駅の周りに複数の商業施設があって住みやすい。・マンションや一軒家が続々と建っていて、それに伴い住みやすい街になっていると感じる。
・子供が1人では歩くのが心配になるような道が多いので街頭をもっとつけたら良くなると思う。
飲食店の充実
・家族で楽しめるお店が多い。・駅の周りの商業施設はファーストフード店の他に、ベーカリー店、タピオカ店など楽しめるお店が多くある。
もし、カラオケ点がもう少しあったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩のところに小学校があったり、保育園や幼稚園があって充実していると思う。
強いて言うならデパートのトイレが少なかったり、少し汚いのが気になる
治安
交番がバス停の近くにあるので、駅で困ったことなどあればすぐに行くことができる。
駅から少し離れると暗い道や危なそうな道、子供が歩くには躊躇われる場所が多くなること。
コストパフォーマンス
利便性はとてもある。デパートが近くに複数あり、場所によっては病院や、クリニックが近くにある場合もあるので住みやすいと思う
強いて言うなら道をもっと広くしたら良くなると思う

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。