ビバリーホームズ荻窪2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩14分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都杉並区天沼2丁目42-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2010年6月
総戸数25戸
小学校区域天沼小学校
中学校区域天沼中学校
専有面積25.50m² ~ 41.05m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理

ビバリーホームズ荻窪2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビバリーホームズ荻窪2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ビバリーホームズ荻窪2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいビバリーホームズ荻窪2を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ビバリーホームズ荻窪2の売却ガイド

ビバリーホームズ荻窪2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはビバリーホームズ荻窪2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビバリーホームズ荻窪2を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩14分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩14分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 天沼小学校
  • 中学校区: 天沼中学校

ビバリーホームズ荻窪2に関するよくある質問

ビバリーホームズ荻窪2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビバリーホームズ荻窪2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビバリーホームズ荻窪2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がビバリーホームズ荻窪2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビバリーホームズ荻窪2はどのような物件ですか?

ビバリーホームズ荻窪2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩14分。築2010年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビバリーホームズ荻窪2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から少し歩くものの、コンビニが近くにあり、なにかと便利。割高だが、個人薬局もある。遅くまではやってないが、いざというときに便利。また、阿佐ヶ谷方面へ5〜7分くらい歩くと、文化堂というスーパーがある。そんなに大きくはないが、基本的な食料品は買えるはず。ちなみに文化堂に行く途中で、いまどき珍しい(?)八百屋、地元のパン屋なんかもある。日大二高は近いが、高校生がうるさかったという経験はなかった。
高速ほどではないが、バス通りのため、車道からの音はそこそこ聞こえる。窓を開けて換気しようとなるときは、特に気になる可能性あり。休日よりも平日の方がうるさい。夜になるとわりと静かだが、それでもトラックやバイクが通過することもあるので、住宅街の静けさは期待できない。また近くに消防署もあるせいか、サイレン音も結構聞こえる。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西友やドンキホーテといった、安めスーパーがあり、また飲食店も充実いているので生活には困らないと考えられる。
パチンコ屋やなどもあり、いわゆる繁華街に近いポジションのため、落ち着いた環境を求める方には不向き
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅のメリットはやはり都心に近く交通に非常に便利な駅なのが特徴だと思います。駅周辺には多数のラーメン店もあり意外に面白い町並みも特徴の一つだと思います。生活にも近くにスーパーなどもあり住みやすいと思います。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅のデメリットは駅周辺が少し汚い感じが残念なところだと思います。
2025年09月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた雰囲気の街で、住みやすいです。
大きなショッピングビルは無いです。隣の荻窪や近くに吉祥寺があります。
交通利便性
総武線と中央線が通っていて、祝日でも快速が通っているので吉祥寺や新宿へのアクセスもいいです。
中央線と総武線以外に行く機会があまりない
生活利便施設の充実
タウンセブンなどの大きい建物があるので、買い物などは充実している。
強いて言うなら、カードショップが少ない。
飲食店の充実
ファミレスからレストランまでたくさんある。
強いてあげるなら、ピザ屋さんがないから食べれない
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレがしっかり用意されている。
あまり周りに公園がないため、公園で遊んでいるのを見たことがない。
治安
基本的に問題はなく、大きな事件も起きていない。
夜は、飲み終わった後の人がいたり、すこしうるさい。
コストパフォーマンス
マンションとかがたくさんあって住めるところがたくさんある。
家があるところの道がせまいところがある。
交通利便性
中央線、丸ノ内線が利用でき、丸ノ内線は始発・終着駅なので朝の通勤ラッシュ時でも座れる可能性が高い。中央線は新宿まで約20分と便利。東京駅へも改組なら約24分で行ける
便利な駅なので、非常に混雑する時間帯もある。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングビルが二つあり、商店街もあり、買い物には便利で新宿に出なくても一通りのモノが揃う。病院、診療所もある。
駅自体が賑やかなので、落ち着いた店は駅から離れないとない。
飲食店の充実
居酒屋、しゃれたカフェ、等多くのお店があり、和・洋・中なんでもある。
強いて言えば、大人数で利用できるファミレスは駅にはない。
暮らし・子育て環境の充実
學校、幼稚園、公園やホール、全て駅に近いところにある。
駅に多機能トイレはあるが造りが複雑で少し探しにくい。
治安
駅、北口に交番があり、駅周辺は日中は賑やか。
歓楽街というほどではないが、居酒屋等が集まっている一帯がある。
コストパフォーマンス
東京駅、新宿からもアクセスがいいが、駅から少し離れれば学生にも家賃相応な物件が多く物価も富津レベル。
青梅街道沿いは少し騒がしく、そこから1本入った地域に住民は住んでいます。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。