ビバリーホームズ成増の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩5分 東武東上線/成増駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区成増2丁目33-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2008年1月
総戸数22戸
小学校区域板橋区立成増小学校
中学校区域板橋区立赤塚第二中学校
専有面積21.27m² ~ 42.10m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理

ビバリーホームズ成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ビバリーホームズ成増の売却ガイド

ビバリーホームズ成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数22戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビバリーホームズ成増の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビバリーホームズ成増を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩5分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立成増小学校
  • 中学校区: 板橋区立赤塚第二中学校

ビバリーホームズ成増に関するよくある質問

ビバリーホームズ成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビバリーホームズ成増には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビバリーホームズ成増の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がビバリーホームズ成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビバリーホームズ成増はどのような物件ですか?

ビバリーホームズ成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩5分。築2008年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビバリーホームズ成増には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から物件までの間に複数のスーパーがある。特に、必ず通る商店街の中に大型スーパーのダイエーがあり便利。商店街には飲食店も多数ある。
通勤時間帯は電車が非常に混雑している。 物件近くで急な坂道を通る必要があるため、歩くだけで体力が消耗される。
立地・治安・周辺環境 ★★★
川越街道沿いにあるため、夜間は街灯で明るい。
川越街道があり、常に車が通っているので排気ガスが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2008年に建てられているため、建物は全体的にキレイ。 オートロックで宅配ボックスもある。 駐輪場が屋上なので、エレベーターは自転車も入るくらい大型。
急な階段を通ってエントランスなので出入りが面倒。階段の幅も狭いので、自転車を押しながらの出入りは苦労する。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2008年建築なので、設備は比較的新しくキレイ。
隣に川越街道があり、車の排気ガスが多いため、排気口の周りの壁が真っ黒になってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にダイエーとニトリがあるので、大抵のものは近隣で揃う。商店街もあり、飲食店も充実している。
決して物価が高いわけではないが、安くもない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣に複数の診療所があるため、体調不良の際は困らない。
小学校は駅の反対側にあり徒歩10分掛かる。途中に急な坂、長い坂があるので、子供の足では大変だと思う。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも 可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはスターバックスコーヒー、成城石井、日高屋、星野珈琲店、ファミリーマートなどがあります。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数が増えれば電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2024年06月 メリット
交通利便性
東上線、副都心線、有楽町線の駅があり、主要駅へのアクセスが良い。
東上線に乗る場合は、池袋方面では乗り換えが必須。
生活利便施設の充実
商店街や図書館があり、日々の生活に困らない。
病院が少ない。大病を患った場合、遠方の病院へ向かうしかない。
飲食店の充実
商店街があり、チェーン店の数がかなり多い。
おしゃれなカフェや個人が経営する飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅は多機能トイレが完備されており、学校も遠くない場所にある。
駅から学校への道がわかりにくい。公園が皆無。
治安
商店街があるものの、事件の話を聞いてことがない。
深夜まで営業している店はあるので、近寄らないことをお勧めする。
コストパフォーマンス
各方面へのアクセスは充実しており、飲食店も多い。住みやすいわりに家賃は少しお得。
大規模マンションの工事も進んでいるので今後は家賃の高騰が予想される。
交通利便性
東武東上線の成増駅は、池袋から急行で1駅10分という利便性の高い駅です。くだりは観光地でもある川越にも行けますし、朝霞台駅(朝霞駅)で武蔵野線乗り換えもできるので各方面へ行きやすいです。のぼりもくだりも急行や準急などが約10分に1本あります。改札を出て階段を降りたらすぐそばにタクシー乗り場とバス乗り場もあります。
2023年3月のダイヤ改正で、池袋から成増までの間にある上板橋駅に準急が停車することになりました。そのため、今までは快速、急行、準急のすべてが池袋から1駅10分でしたが、準急に関しては2駅13分ほどになりました。
生活利便施設の充実
まず改札正面がEQUiAというちょっとしたショッピングモールです。成城石井、惣菜、たい焼きから、手土産にできそうなスイーツショップまであり綺麗で明るい雰囲気だと思います。綺麗なラーメン屋やスタバ、本屋、花屋も入っていて便利です。南口にはスキップ村という綺麗めな商店街があり、チェーン店を中心に充実しています。北口も西友や広いタクシー乗り場、チェーンのファミレスやファーストフードがありますし、住宅街の方に行くと人気の個人店も複数あります。4年間住んでいますがお店に困ったことはなく選択肢はむしろかなり多いと思います。
強いて言えば百貨店は池袋まで出ないとないことくらいでしょうか。
飲食店の充実
店数はかなり多いです。ファミレス、ファーストフード、カフェのチェーン店はひととおり揃っています。チェーン店が目立つなかで、実は個人店も複数ありそのどれも人気です。南口駅近の小綺麗なカレー屋、格安の焼肉屋、老舗の定食屋などあります。ラーメン店も多い駅だと思います。
あまり混雑しないオシャレで開放感のある個人カフェがあれば尚嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園ともに沢山あります。成増エリアは、広いお庭のある保育園や、地主さんのやっている幼稚園もあります。小さな公園も沢山ありますし北口の住宅街には遊歩道や小道もあります。
坂が多いのでベビーカーや抱っこ紐の時期は体力勝負です!
治安
板橋区屈指のファミリー層の多い街だと感じていて、治安の悪さを感じたことは4年間一度もないです。駅から10分ほどの自宅まで夜道女性1人でも安心して帰っています。
駅から15分距離になると街灯が減りひと通りも減るので人によっては怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
東京都23区かつ池袋まですぐの立地にも関わらず、駅によっては埼玉や千葉よりもお安かったりするのでコスパがいいと感じます。
お隣駅から埼玉県なので、数駅奥でもいいという方はもっと格安なところも選択肢にできるかもしれません。
交通利便性
成増駅は、便利です。立地がいいです。駅周辺はショッピングがあります。
駅をもう少し、広くしてほしいです。駅前のビルをもう少し、降りたときに、びっくりするような感じがいいです。
生活利便施設の充実
買い物は便利です。駅前にダイエーと西友があります。とても品揃え豊富でいいです。階数もたくさんあります。
病院に行くのが遠いです。もう少し、近いほうがいいです。
飲食店の充実
商店街に飲食店があります。とても良いです。いつもそこで食べてます。食品豊富です。
家電量販店がないです。もう少し、多くできたらいいです。行く時間が長いです。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし子育てもとてもいいです。公園がたくさんあります。学校もあります。家近くに学校がある。遊ぶ場所があります。
公園をもう少し、大きくできたらいいです。少し空間が狭いです。
治安
家から学校が近いので、とても通いやすいです。駅前はきれいです。どこへ行っても明かりがあります。
もう少し、オシャレな町並みにしてほしいです。すみ続けて10年です。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスもいいです。全体的にに学校もあり、病院もあります。買い物も駅からも出たらすぐです。
塾が少ないです。塾を少し豊富にしてほしいです。選べられるように。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。