ビジネスハイツ阿佐ヶ谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩1分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区成田東5丁目39-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1973年11月
総戸数58戸
小学校区域杉並第七小学校
中学校区域阿佐ヶ谷中学校
専有面積24.42m² ~ 81.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三明地所
施工会社大末建設
管理会社東急コミュニティー

ビジネスハイツ阿佐ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビジネスハイツ阿佐ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ビジネスハイツ阿佐ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ビジネスハイツ阿佐ヶ谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ビジネスハイツ阿佐ヶ谷の売却ガイド

ビジネスハイツ阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数58戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南阿佐ケ谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビジネスハイツ阿佐ヶ谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビジネスハイツ阿佐ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南阿佐ケ谷駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩1分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第七小学校
  • 中学校区: 阿佐ヶ谷中学校

ビジネスハイツ阿佐ヶ谷に関するよくある質問

ビジネスハイツ阿佐ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビジネスハイツ阿佐ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビジネスハイツ阿佐ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がビジネスハイツ阿佐ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビジネスハイツ阿佐ヶ谷はどのような物件ですか?

ビジネスハイツ阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南阿佐ケ谷駅徒歩1分。築1973年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビジネスハイツ阿佐ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿に行きやすく、東京や池袋に行くことができる。安い割には新宿に行きやすくコスパがとてもいい。
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】各駅停車なので、乗車時間が長い。南阿佐ヶ谷駅は階段とエレベーターしかないのでつらい。古い建物が多い気がする。設備がいい賃貸が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】近くに商店街があるので、食には困らない。人通りが多いので、安心だと思う。酔っ払いもいない。
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】南阿佐ヶ谷駅周辺には、婦人科が無くて大変です。少し住宅街に行くと、街灯が少なくなり怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】おしゃれなカフェもちょっと歩くとあって楽しい。
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】お弁当屋さんが無い。本屋も近くには無くて買えない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】学校の数はまあまああると思う。保育園も商店街にあり。
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅の多目的トイレははじにあるので利用が大変。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】東京メトロとJRを利用できるため、複数の交通手段が整っており、通勤通学におけるメリットが大きいです。新宿まで10分程度であるため、電車が止まっても、容易にアクセスできます。駅周辺は飲食店が集まっており、役所もあるため、便利です。
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】緑の少ないエリアであるため、自然が恋しくなります。
2023年06月 メリット
交通利便性
・阿佐ヶ谷駅は中央線と総武線の両方が止まる。・北口南口ともにバスロータリーとタクシー乗り場がある。
・土日は中央線が止まらない。総武線しか使えないので、混雑する。・中央線の特快は止まらない。
生活利便施設の充実
・南口にパールセンターという大きな商店街があり、賑わっている。・パールセンターは七夕まつりが有名で、夏の風物詩になっている。
・強いて言えばアパレルはあまりない印象。(ビーンズ阿佐ヶ谷にユニクロはある)
飲食店の充実
・おしゃれな飲み屋、ファミリー向けの食事できる店など、たくさんの飲食店がある。・おいしいパン屋がたくさんある。
・強いて言えば、安価な飲食店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
・児童館が徒歩圏に2つあり、子ども連れには便利。
・駅周辺は狭い通路や段差があるところが多い。ベビーカーなどで通りにくい。
治安
・飲み屋が多いので、酔っ払いは多いが、マナーが悪い客は少ない。・都心に近いが、住宅街の面が強いので、治安は良い方だと思う。
・飲み屋は多いので、土日の早朝など、酔っ払いが駅前で大声で話しているのに遭遇したりする。
コストパフォーマンス
・都心に近く便利だし、治安も良いので住みやすい。
・総じて家賃は高め。とはいえ、築年数が古い物件も多いので、探せば安価な物件も。
交通利便性
新宿や吉祥寺が近く、青梅街道、中杉通りがあり便利。バスも充実。
青梅街道は朝は若干渋滞することがあります。
生活利便施設の充実
大き目の商店街や区役所、警察署があり、生活は便利。
商店街は古いお店が徐々に閉店し、チェーン店が増えてきているのが面白くない。
飲食店の充実
飲食店は小さな個人店も増えてきて充実している。リーズナブルなチェーン店も充実。
駐車場がある飲食店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園は適度にあります。少し歩けば大き目の公園もあります。
公園の遊具が安全性の面からかどこも同じ。商店街内にトイレやおむつ替えスペースなどが無い。
治安
大きな警察署、消防署などもあり治安は良い。
裏道は若干暗くて人通りが少ない場所もある。
コストパフォーマンス
家賃は若干上がってきているが、利便性を考えると普通。
古い建物が減ってきているので、安く部屋を借りたい方は難しい。
交通利便性
都心まで出るのに10-15分と短時間ででれる電車の本数が多くすぐに乗れる
土日祝日はとまらない平日本数が多い割に都心方面は混んでいる
生活利便施設の充実
駅に隣接しているスーパーも品質が良くて良いまた駅からほぼ濡れずにアーケードがありそこにも色々買い物できるところがあり非常に便利
ベビーカー用の改札がなく、駅員のいるところを通らないといけないが駅員がいるところで他の人が話をしていると出入りが困難
飲食店の充実
チェーン店や美味しい飲食店が多く立ち並んでいるのと非常にリーズナブルに食べれる
うどん屋さんがはなまるうどんしかなく、丸亀製麺がない
暮らし・子育て環境の充実
保育園は増えているため、たくさんあるまた公園や児童館も新しくなったりと使いやすくなっているトイレを貸出している保険屋さんもあり非常に子育て世代には助かる
強いてあげればエレベーターが古くて狭く、ベビーカーが乗ると他の人が乗れない
治安
駅周辺は24時間の西友もあり、常に明るいため、治安はいい
強いてあげれば朝までやっている飲み屋が減ってしまったこと
コストパフォーマンス
駅から少し離れているところに住んでいるが、土地の値段等は上昇している
中央線だからなのか、家賃が少し高い気がする

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。