ヒルハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩9分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区瀬田1丁目16-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2003年12月
総戸数16戸
小学校区域瀬田小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積70.71m² ~ 89.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社都市デザインシステム
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

ヒルハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヒルハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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ヒルハウスの売却ガイド

ヒルハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数16戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒルハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルハウスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩9分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 瀬田小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

ヒルハウスに関するよくある質問

ヒルハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヒルハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルハウスはどのような物件ですか?

ヒルハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩9分。築2003年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
のどかな雰囲気のある上野毛と、再開発により先進的な都市になった二子玉川の両方を利用出来る良い立地。
単純に、都心部へのアクセスを考えると、大井町線は、イマイチかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
瀬田1丁目の高台立地で、緑豊かなとても良い環境。 静かすぎて、落ち着かない人もいるくらいかも。
なし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイナーズ系の外観。 戸建を好む人にはマッチする気がする。
規模が小さいコーポラティブハウスなので、大規模マンション、タワーマンションのようなスケールをマンションに求める人には、向かないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
二子玉川まで歩くか、上野毛のTOPかというところ。 平日と休日で分けるのが良い気がする。 二子玉川の飲食店は充実。
スーパーまでの距離は遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てをするには、とても良い環境。緑が多い。 セントメリーズもすぐそばで、外国人が多いところも特徴。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】駅構内にしぶそばがあるのだが、事務カウンターを通って「しぶそばに行ってきます」と言うと、入場券無しで入れてくれる。しっかりそばを食べたならば出るときは「しぶそばごちそうさまでした」の一言で「ありがとうございます」の返事がある。
【二子玉川駅に対する口コミ】やはり改札内にあった書店、ブックファーストが無くなってしまったことが残念です。使い勝手が良かった。
2024年09月 メリット
交通利便性
複数路線利用でき、急行止まります。二子玉川駅始発の電車も多い。
他路線乗り換えに一度階段で地下降りて再度地上に上がる必要あり不便。バスターミナルがないので、駅からバス乗り換えはわかりづらい。
生活利便施設の充実
複数路線利用でき、急行止まります。駅直結、駅数分にショッピングモール多数。プチプラからハイブランド、デパ地下にあるような食料品店など。都心ですがそこまで混雑していないので子供連れでも過ごしやすい。
デメリットは浮かばないですが、多摩川や河川敷が近いので虫が多い。ハザードマップにも入っており大雨の際に氾濫が心配で住むのには適さないかも。
飲食店の充実
ここにしかない個人経営のおしゃれなお店あります。リーズナブルなお店から特別な日に使いたいお店まで選択肢多いのがメリット。
ランチには困らないですが、場所柄やや高めかも。リーズナブルなとこは混むのでゆっくりしづらい。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設や駅周辺は多機能トイレ、エレベーター以外にもバリアフリーを考えた設計が多い。
友人や家族で出かけやすい街ですが若者からファミリー層向けのお店が多いので高齢者は過ごしにくいかも。
治安
東急線沿線、高所得者が住んでいるエリアなのもあり治安良いように思います。柄が悪そうな人はあまり見かけません。
遅くまで空いているお店は少ないので、夜は場所により人気が少ないので大きな通りを選んで歩く方が安心。
コストパフォーマンス
家賃に対しての利便性あり、街としてもとても住みやすいエリア。
家賃相場は高め。高級スーパーも多く生活面では物価高めかも。
交通利便性
都内へも、横浜市や川崎の方へどちらにも行くことができる駅。本数も大井町線と田園都市線の2つがあるのでどちらにも乗って行くことができる。
都内から横浜の繁華街の方へ出ようと思うと時間を要してしまう。線路が田園都市と大井町しかないので、どこかで降りて乗り換えしなくてはならない。
生活利便施設の充実
二子玉川ライズに高島屋もあるので、完備されている商業施設はスバらしい。店数も多く、何度行っても飽きずに通える。また、ライズが主催で改札を出て左の広場でイベントをよくやっているのも盛り上げようとしていて良い。
平日はそうでもないが、土曜日、日曜日は特に混雑している。今までは大人の街の印象だったが、最近は若者も増えてきており、より一層混雑を感じる。
飲食店の充実
チェーン店から何から何まで揃っている。ご飯を食べようと思うと毎回悩んでしまう。ジャンルもほとんど揃っているのではないだろうか。
強いて挙げれば、数が多すぎて毎回悩んでしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅から出て少し歩けば近くに公園があり、その公園内にスターバックスも完備されている。
商業施設以外のトイレが少ない。営業時間外になると、改札前にあるトイレしか使えなくなってしまう。
治安
若者も増えてきているが、高級感のある街並みなので治安は良い。商業施設内の掃除をしてくれている方がいるので、駅周辺はいつも綺麗になっている。
若者が増えてきたこともあり、高島屋の裏の通りは少し治安が悪い印象。
コストパフォーマンス
駅近物件も数多くあり、ライズで全て完結することができる。都内の中でも住みやすさランキングで上位に入ってもおかしくないと思う。
高級な街な印象がある通り、家賃相場は高い。またスーパー等も東急ストアしかないので、食材等は高くなってしまう。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。