ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/自由が丘駅 徒歩19分 東急東横線/学芸大学駅 徒歩19分 東急東横線/都立大学駅 徒歩19分 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩21分 東急東横線/都立大学駅 バス5分
所在地(住所)東京都世田谷区深沢2丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2002年4月
総戸数27戸
小学校区域区立東深沢小学校
中学校区域区立東深沢中学校
専有面積70.20m² ~ 113.60m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社大日本土木
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの売却ガイド

ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数27戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は自由が丘駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 自由が丘駅まで徒歩19分
  • 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩19分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩19分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立東深沢小学校
  • 中学校区: 区立東深沢中学校

ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュに関するよくある質問

ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュはどのような物件ですか?

ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。自由が丘駅徒歩19分。築2002年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
20分前後歩きますが自由が丘、都立大学、駒沢大学の3駅利用可能です。 またバス停まで徒歩2分です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駒沢公園まで徒歩2〜3分ですし、周辺はキレイな建物が多く閑静な住宅街です。
天井高さがやや低いのと、洗濯機スペースの奥行きが充分では無いため、設置できるドラム式の機種が限られます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白いタイルの外観はシンプルモダンな印象で飽きが来ないと思います。 共用部分はセミオープンですので風通しが良く閉塞感がありません。 ペット対応でエレベーターにペットボタンが付いていたりグルーミングルームもあります。
天井高さがやや低いのと、洗濯機スペースの奥行きが充分では無いため、設置できるドラム式の機種が限られます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内建具は本物の天然木突板が採用されていて、床カーペットもハイグレードなベルギー製だったりで、わかる人が見れば価格以上のインテリアだと気づくと思います。
天井高さがやや低いのと、洗濯機スペースの奥行きが充分では無いため、設置できるドラム式の機種が限られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ちょっと歩きますが紀伊國屋、ザ・ガーデンまで徒歩圏です。 フレンチの「リストランテツヅキ」、中華の「ローズヒップ」、焼肉の「叙々苑」 などなど美味しいお店が案外あります。
あえて言うなら徒歩圏に美味しい和食屋さんがあるといいな〜と思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駒沢公園に近く子供とのコミュニケーションは取りやすい環境です。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都立大学駅まで徒歩20分程度。比較的静かで安全な道を通って行ける。
駅までの距離はやはり遠く感じる。(雨天時などは特に)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。駒沢公園も近く住みやすい。
隣接地に高層マンション(深沢ハウス)がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清潔で機能的であり、おすすめできるレベル。
住宅街なので駅チカ物件に比べれば選択肢は少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
5階南側だったので日照は問題なかった。隣室の物音もしない。
住宅街なので駅チカ物件に比べれば選択肢は少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駒沢公園近くの飲食店は便利。スーパーも近隣に各種ある。
住宅街なので駅チカ物件に比べれば選択肢は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
東深沢小学校の学区。問題ない。病院も近い。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー他、薬局、居酒屋、雑貨屋など多数あり、非常に便利。 東横線で横浜、渋谷にも出れる他、副都心線で新宿にも一本で出ることができる。 また、東京や品川へも大井町線大井町での1回乗り換えでアクセスできるのが便利。
【自由が丘駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時の東横線の混雑が激しいのがデメリット。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都心に出るためのアクセスが一つに限らず複数ある。
最寄り駅まで歩いて行くのに最短で20分かかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近所に大きな公園があり家族向けの物件にとっては子どもは育てやすい環境にあるのかなと感じる。
環境に関してはデメリットはほぼないのだが、夏場になると近所の公園に大学生が夜遅くまで花火をして騒がしくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスや駐車場・駐輪場といった共用施設の充実、エレベーター内・ロビーの監視カメラの充実が為されてる。
駐車場と外部をつなぐ扉がときどき開かなくなることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井の高さも充分にあるし、床暖房やエアコンが内蔵されている。
壁紙の張り具合が少し杜撰なところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車で10分ほどの距離にスーパーマーケットが2か所ある。 また、徒歩3分でコンビニもある。
近所の商店街は数店の店舗はあれど閑古鳥が鳴いている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に大病院もあるし、また小さな診療所も数か所ある。 また幼稚園が少ないこのご時世でも昨年幼稚園が説立されるなど教育にも寛容。
暮らしについては特にデメリットは感じない。
2023年04月 メリット
交通利便性
いつもあまり混雑していなく改札までの距離も近いため、遅れにくい
複数駅に止まらない、また急行が止まらない
生活利便施設の充実
すぐ迎えに東急ストアがあり、主婦にはとても楽である
本屋さんやカフェなどもあり、やや充実している
飲食店の充実
サンマルクやドトールやエクセルシオールがある
スタバやまっくなどのチェーン店に行きたい時に行けない
暮らし・子育て環境の充実
周り学校や保育園も多く、子育てに良いと感じた
公園などは多くなくスルーも無いように感じた
治安
治安はいつもとても良く、ほのぼのとしている
たまに酔っ払いの方はいる,駅が汚い時がある
コストパフォーマンス
とても住みやすい駅周辺環境で満足している
家賃や土地、価格が東京のため、やはり高い

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。