ヒルズ馬事公苑パークフロントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/上町駅 徒歩17分 小田急小田原線/経堂駅 徒歩18分 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩18分 東急田園都市線/用賀駅 バス10分 東急田園都市線/三軒茶屋駅 バス15分
所在地(住所)東京都世田谷区桜3丁目17-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2000年12月
総戸数28戸
小学校区域区立松丘小学校
中学校区域区立弦巻中学校
専有面積60.66m² ~ 84.88m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社熊谷組
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ馬事公苑パークフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヒルズ馬事公苑パークフロントの売却ガイド

ヒルズ馬事公苑パークフロントは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数28戸、3階建の建物です。

最寄り駅は上町駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはヒルズ馬事公苑パークフロントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ馬事公苑パークフロントを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上町駅まで徒歩17分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩17分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩18分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立松丘小学校
  • 中学校区: 区立弦巻中学校

ヒルズ馬事公苑パークフロントに関するよくある質問

ヒルズ馬事公苑パークフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ馬事公苑パークフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ馬事公苑パークフロントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヒルズ馬事公苑パークフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ馬事公苑パークフロントはどのような物件ですか?

ヒルズ馬事公苑パークフロントは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上町駅徒歩17分。築2000年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ馬事公苑パークフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜新町駅に対する口コミ】電車に乗ってしまえば、渋谷には10分程度で行ける!そこからは東急東横線他、メトロ、JR、京王、それらを通してあちこちへのアクセスが便利。一般に不動産相場は高いと思われる。 が、近隣に大学もあり、安そうな物件もあるようだ。
【桜新町駅に対する口コミ】急行が停まらないのが残念。ただ、急行は待避線とは壁で隔てられた線路を通過していくので「通過しやがって!」と思わずに済む(笑) また最近は、準急と称して二子玉川までから渋谷まで各駅に停まる種別があり、これはありがたい!不動産相場の高さは、場所によっては「尋常ではない」レベル。 有名人が住んでいるエリアもあり、やむを得ないか…?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【桜新町駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内、東西南北全方向にスーパーマーケットがあり便利。 病院等も複数ある。にぎやかだが、不安を感じることはほとんど無い。
【桜新町駅に対する口コミ】書店が亡くなってしまったのが非常に残念。また、百円ショップも無くなった。週末の駅前の通りの渋滞は、違法駐車のせいもあって、かなりひどいことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桜新町駅に対する口コミ】あらゆる種類の食べ物屋がある。メディアで紹介されるみせもいくつかある。
【桜新町駅に対する口コミ】人気店では、時に長い列ができていてかなり待たされる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桜新町駅に対する口コミ】有名幼稚園もあり、小学校受験させる親も多い。 少し歩けば砧公園もあり、子育てには便利。
【桜新町駅に対する口コミ】駅前に託児所があるが、なかなか空きがないらしい。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
上町駅から三軒茶屋駅へ行くと、渋谷方面へアクセスできる田園都市線に乗り換えられる。山下駅、下高井戸駅へ行くと新宿方面へアクセスできる小田急線、京王線に乗り換えられる。乗り換えが必要だが、都心へのアクセスは便利である。
ローカル線のため、都心へアクセスするには、乗り換えが必要である。
生活利便施設の充実
コンパクトな町ではあるが、生活する上では、困ることはない。
強いて挙げれば、手頃な飲食店などがもう少しあれば良くなる。
飲食店の充実
手頃な飲食店の数は多くはないが、弁当屋やラーメン屋はあり、また少し歩けば手頃な店もある。
徒歩数分圏内にもう少し手頃な飲食店があれば良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
公園や広場など近くにあり、印象としては子供も安全に住める街である。
強いて挙げれば、歩道などがもう少し広ければ、ベビーカーなどもスムーズに通れ、良くなる。
治安
住宅街なので、静かであり、非常に過ごしやすい地域である。
強いて挙げれば、住宅街なので、街灯が少ない場所もあるので、街灯が増えれば街も明るくなり良くなる。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないが、安全、安全を考えれば高くはないので、相応だと思う。
物価は東京なので、他の首都圏と比べるとやはり高く感じる。
交通利便性
駅周辺に生活に必要な店舗や施設が集中していること
駅前の車道が狭く路上駐車が多いので、道路がいつも渋滞や混雑している
生活利便施設の充実
商業店舗に加えて、病院やクリニックの数が多いこと
強いてあげるならば、大型スーパーがないため、食品など生雑品の価格が若干割高
飲食店の充実
和洋中、チェーンから個人店まで複数あり、質も他路線と比べても遜色ない
比較的小規模な店舗が多く、人気の店舗はいつも混雑している
暮らし・子育て環境の充実
文京地区の指定もあり、同沿線の他駅に比較しても治安や雰囲気はよい
強いて言うならば、待機児童が他の区に比較すると若干多いこと
治安
駅周辺以外は住宅街であるため、不審者や部外者は目立つので、防犯面では良いことと感じる
駅は小規模であること、道が出退勤時間に混雑していることで、利用者間の接触によるトラブルは多少見受けられる。自転車と歩行者や自転車同士など
コストパフォーマンス
城西城南地域の中ではコストパフォーマンスは高い
都心までアクセスする田園都市線が非常に混んでいるので、通勤の労力がかかる
交通利便性
住宅街ですが、サザエさん美術館の最寄り駅。急行の通過を待つ駅です。準急と各駅の停車駅。渋谷まで10分程度。駅を上がったところ(サザエさんの銅像がある方)にタクシー乗り場があります(わかりにくいです)。
地上は片側1車線の広めの道路ですが、バスも走っているし人通りも多いので、車での送迎は気を使います。パーキングメーターはありますが、駅周辺は埋まっていることが多いです。
生活利便施設の充実
地下に、三菱UFJのATMあり。地上に上がれば三井住友銀行があります。サザエさん通りは「生きている」商店街で、まあまあ活気があります。
少し行ったところにスーパーもあるけど、品揃えが今ひとつ。カルディやカフェなどもあるので便利だけど、生活用品や生鮮食糧品だったらとなりの用賀のOKの方がおすすめ。郵便局もあるけど小さく、こちらも用賀のほうがよいです。道がせまく自転車も人も多い。
飲食店の充実
気軽に入れるカフェとしては、スターバックス、タリーズ。ファストフードは、ミスタードナツ、マクドナルド、ケンタッキーがあります。
サザエさん通りは「生きている」商店街で、まあまあ活気があるけど、ここ!というお店はないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
出口が2つあり、それぞれエレベーターがあるのでスーツケースやベビーカー、車椅子でも利用しやすいです。
近くに公園はありません(神社はあります)。
治安
サザエさん通りをずっと行ったところに交番があります。基本的には住宅街なので治安はよいです。
特に思い当たりません。街灯もあるので、常に明るいです。
コストパフォーマンス
静かな住宅街、渋谷からアクセス良い、ちょっと離れているけどライフがある、足をのばせば馬事公苑、246が近いので車も便利など、環境はよいと思います。
家賃が高い。駅のそばではなく、ライフの近くに住めば生活しやすいかもしれません。渋谷から10分、に価値を求めるならば。
交通利便性
駅と直結のビルにたくさんのお店があります。スターバックスやうどん屋、パン屋、スーパー、ファストフード店、コンビニなどもあり、雑貨屋もあります。
改札の前のToksと駅と直結のビルのコンビニの品揃えが悪いことです。
生活利便施設の充実
渋谷駅から役15分、二子玉川から一駅なのでとてもアクセスはいいですので気軽に買い物に行けますし、駅の近くや少しいったところには商店街などにもっとお店があります。
強いて挙げれば商店街が正直しょぼいです。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんやケーキ屋さんが多いです!
あまり用賀の飲食店に行かないためよくわかりませんがあまり店舗数はない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
私立の学校も近く、通学路にも便利なのでとてもいい駅です。
朝のラッシュアワー時、渋谷方面は本数が多いですが、二子玉川方面が若干少ないことです。
治安
とても治安はいいです。悪いことはほぼないです。
強いてあげるとすると塾の小学生が夜多く、少しうるさいところです。
コストパフォーマンス
駅から徒歩ですぐに行けるようなところに住宅がたくさんあるため、とてもいいです。
全体的に家賃が少し値段は高いイメージです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。