ヒルズ藤沢鵠沼の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通江ノ島電鉄線/藤沢駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県藤沢市鵠沼花沢町13-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年3月
総戸数36戸
小学校区域大道小学校
中学校区域鵠沼中学校
専有面積67.74m² ~ 84.07m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ藤沢鵠沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヒルズ藤沢鵠沼の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒルズ藤沢鵠沼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ヒルズ藤沢鵠沼の売却ガイド

ヒルズ藤沢鵠沼は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルズ藤沢鵠沼の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ藤沢鵠沼を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩5分
  • 江ノ島電鉄線/藤沢駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大道小学校
  • 中学校区: 鵠沼中学校

ヒルズ藤沢鵠沼に関するよくある質問

ヒルズ藤沢鵠沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ藤沢鵠沼には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ藤沢鵠沼の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヒルズ藤沢鵠沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ藤沢鵠沼はどのような物件ですか?

ヒルズ藤沢鵠沼は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩5分。築2000年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ藤沢鵠沼には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤沢駅に対する口コミ】私は通学で小田急線を利用しているのですが、藤沢駅始発なので座れる。住みやすさで言ったらとても良いと思う。都会すぎず、田舎すぎず。都内へのアクセスも充実している。
【藤沢駅に対する口コミ】年配の方や外国の方に江ノ電の乗り場はどこにあるかよく聞かれることがあるので、もう少し分かりやすく書いてあるよ良い。家賃などはけっして安いとは言えないのではないかと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【藤沢駅に対する口コミ】OPAなどの商業施設や、本屋などあるり困ることはない。昼間は、人も多く治安が悪い印象はない。北口の方が落ち着いている。
【藤沢駅に対する口コミ】商業施設はあるのだが、その中に入っている店舗があまり優れてるとは思えない。夜は、居酒屋のキャッチや、ガールズバーの勧誘の人などが所々にいるので、昼間とは印象が変わる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあるイメージ。私が最近行った大衆肉バルCHICOというお店のオムライスが絶品だった。
【藤沢駅に対する口コミ】飲み屋が多いイメージなので、学生なども入りやすいお店があると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】駅の中、周辺にトイレは充実していると思う。しかも綺麗。
【藤沢駅に対する口コミ】階段が多い印象がある。お年寄りや、足が不自由な方には少し大変かもしれない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーマーケット、百貨店、家電量販店、本屋、ドラッグストア、コンビニなどが揃っている。電車は通勤時間帯は混んでいるが、日中はそれほどでもない。横浜、東京、小田原へ乗り換えなしで行けるのが便利。改札を出るためには階段を上る必要があるが、エスカレーター、エレベーターがあるので問題ない。駅前は夜遅くまで人通りがあるし交番もある。駅から7分以上歩くと住宅街なので、場所によっては夜道が怖いかも。
【藤沢駅に対する口コミ】南口にある歩道橋が劣化してきている。駅全体が古いので、建物には年季を感じる。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの藤沢駅から徒歩5分程と、とても近い。
周辺で建設途中の建物があるため、工事がうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
部屋によっては、江ノ島の展望台を見ることができる。
線路がすぐそばにあるため、夜は電車がうるさくて眠れないという事がしばしばある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
モノトーンのシンプルな建物で、落ち着いた雰囲気が好きな人には良い。
シンプルであるが地味でもある。また、ロビーが小さい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
五人家族でも、それぞれが部屋を持てる程度に広い。
キッチンが狭いので、料理好きな人には物足りない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに大きなショッピングモール、食料品店が数多くある。
ゲームセンターが多いので、自然と不良が集まる傾向がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園、小学校、中学校がそれぞれ近くにあるので便利。
高校が近くにない。また、私立の小学校や中学校がない。
2024年07月 メリット
交通利便性
江ノ島電鉄や小田急に乗り換えられる。鎌倉や江の島にも近いので観光地へのアクセスは抜群。
都心まで電車1本で行けるが30分以上かかる
生活利便施設の充実
小田急百貨店やドン・キホーテ、駅ビルが充実しているので買い物には便利。
病院や図書館といった公共施設が近くにない。
飲食店の充実
リーズナブルで美味しいものが多く、特に居酒屋には困らない。
美味しい店と美味しくない店の当たりはずれが激しい気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中心地から外れると大学や付属学校があり、自然も多いので学習するのには向いている。
駅の外は歩道橋のようなもので建物同士がつながっているのでベビーカー移動は大変そう。
治安
よく警察官が巡回しているのでトラブルは解決しやすいと思う。
居酒屋が多いので夜遅くになるにつれ酔っぱらいが増加する。
コストパフォーマンス
近くにドン・キホーテがあるので安く物が買える。
生鮮品や衣類はリーズナブルな店が少なく、高価格帯の店が多いように思える。
交通利便性
・快速急行なども止まり、JRにも乗れる大きめの駅。
・改札までの道が長く、駅の敷地に入っても歩かなければいけない。・江の島線なので、都内に出るには相模大野で乗り換えが必須。
生活利便施設の充実
・本屋、百貨店、100均、ファーストフード店など、一通りの商業施設は駅周辺にある。
・良いスーパーが駅周辺になく、少し歩く必要がある。会社から帰宅後には少し不便に感じる。
飲食店の充実
・ファーストフード店やファミレスなど、手軽に食べられるお店はいくつかある。
・居酒屋が多く、お洒落で美味しい飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅はエレベーター、スロープがある。駅前に塾があり、夜まで学生の姿も多く歩きやすい。
・駅の北口から入るには、一度2階に上がる必要があり不便。
治安
・凶悪事件はあまり聞いたことがない。子供からお年寄りまで幅広い年齢層が住んでいる。
・駅の北口でたむろしている若者がおりうるさい。ヤンキーも多く大通りをバイクで飛ばす音が夜遅く聞こえる。
コストパフォーマンス
・神奈川の主要駅にも比較的出やすいが、一人暮らしで家賃6万円程度で住める。
・小田急小田原線に乗るには乗り換えが必須。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。