ヒルズ戸塚ガーデニアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/戸塚駅 徒歩17分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4526-1、4424-65
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年3月
総戸数52戸
小学校区域戸塚小学校
中学校区域戸塚中学校
専有面積69.33m² ~ 105.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社長谷工アーベスト
施工会社東海興業
管理会社トーメン建物管理

ヒルズ戸塚ガーデニアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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ヒルズ戸塚ガーデニアの売却ガイド

ヒルズ戸塚ガーデニアは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数52戸、3階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはヒルズ戸塚ガーデニアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ戸塚ガーデニアを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩17分
  • JR東海道本線/戸塚駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚小学校
  • 中学校区: 戸塚中学校

ヒルズ戸塚ガーデニアに関するよくある質問

ヒルズ戸塚ガーデニアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ戸塚ガーデニアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ戸塚ガーデニアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヒルズ戸塚ガーデニアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ戸塚ガーデニアはどのような物件ですか?

ヒルズ戸塚ガーデニアは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩17分。築1991年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ戸塚ガーデニアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】 東口にはモディ、西口にはトツカーナという商業施設があり、施設内には多数の飲食店が入っている。 東京や渋谷、新宿といった都心へも乗換なしで1時間ほどで行くことができ、横浜や鎌倉といった観光地にもおよそ10分から15分ほどで行けるため交通のアクセスはとても充実している。 また、駅の東西にバスターミナルが整備されており、本数も充実しているため通勤、通学で利用しやすい駅となっている。
【戸塚駅に対する口コミ】朝の電車は満員で、都心に勤務などをしている場合は1時間近く立ちっぱなしという状況がよくある。 また、柏尾川沿いから少し外れると坂道が多く、自転車などで駅に行く場合は電動のものなどがあったほうが良い
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
バルコニーの外側に、避難用通路が広く取られている。
駅から少し遠い。変電所脇の道は特に、夜遅くの女性の一人歩きは気を付けよう。
2025年10月 メリット
交通利便性
チェーン店ならなんでも揃っている。足りないチェーン店を探す方が難しい。
個人店がほとんどないため、ユニークなものが好きな方には物足りたいと思う。
交通利便性
JR線、市営地下鉄など交通アクセスが良い。神奈中バスが運行しており、快速電車も止まるので便利です。
強いていえば開かずの踏切が一番ストレスです
生活利便施設の充実
トツカーナモールや戸塚モディなど洋服や食料品の買い物に適している。
強いて挙げれば値段が気持ちお高いところが気になる。
飲食店の充実
戸塚モディ、トツカーナモールともに飲食店は充実しています。マクドナルドやケンタッキー、ミスタードーナツなどファーストフード店が充実しているだけでなく、パン屋さん、ケーキ屋さん、定食屋さんなどが充実しています。
強いて挙げればマクドナルドの席の数が少なすぎるのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
下郷小学校、南戸塚小学校、戸塚小学校、戸塚幼稚園など近辺に学校が多い。
強いて挙げれば戸塚小学校まで行く道で、信号が何回か引っかかるのが気になる。
治安
基本的に駅前の周辺は街灯が多いので、治安はよく、あまり痴漢の情報はありません。
強いて挙げれば柏尾川の近辺は街灯が少ないので、夜に歩くのは危険である。
コストパフォーマンス
駅前はマンションが多く、駅のショッピングモールやスーパーへ行くのにアクセスが良い
柏尾川の近くにあるマンションは台風の時に川の氾濫の被害に遭いやすい
交通利便性
・快速が止まり、各駅も止まる。・快速、各駅止まるので電車の本数はとても多いと感じる。また、地下鉄もあるのでとても便利だと感じる。
・強いてあげれば朝は混雑するので電車の本数を多くすると良くなる。
生活利便施設の充実
・駅の周りに複数の商業施設があって住みやすい。・マンションや一軒家が続々と建っていて、それに伴い住みやすい街になっていると感じる。
・子供が1人では歩くのが心配になるような道が多いので街頭をもっとつけたら良くなると思う。
飲食店の充実
・家族で楽しめるお店が多い。・駅の周りの商業施設はファーストフード店の他に、ベーカリー店、タピオカ店など楽しめるお店が多くある。
もし、カラオケ点がもう少しあったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩のところに小学校があったり、保育園や幼稚園があって充実していると思う。
強いて言うならデパートのトイレが少なかったり、少し汚いのが気になる
治安
交番がバス停の近くにあるので、駅で困ったことなどあればすぐに行くことができる。
駅から少し離れると暗い道や危なそうな道、子供が歩くには躊躇われる場所が多くなること。
コストパフォーマンス
利便性はとてもある。デパートが近くに複数あり、場所によっては病院や、クリニックが近くにある場合もあるので住みやすいと思う
強いて言うなら道をもっと広くしたら良くなると思う

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。