ヒルズ宮ヶ丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2000年3月
総戸数35戸
小学校区域札幌市立円山小学校
中学校区域札幌市立向陵中学校
専有面積83.26m² ~ 85.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社日特建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ宮ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒルズ宮ヶ丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヒルズ宮ヶ丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ヒルズ宮ヶ丘の売却ガイド

ヒルズ宮ヶ丘は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数35戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルズ宮ヶ丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ宮ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立円山小学校
  • 中学校区: 札幌市立向陵中学校

ヒルズ宮ヶ丘に関するよくある質問

ヒルズ宮ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ宮ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ宮ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヒルズ宮ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ宮ヶ丘はどのような物件ですか?

ヒルズ宮ヶ丘は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩5分。築2000年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ宮ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
子供と妻を思い立地を厳選し購入しました。駅徒歩5分。駅まで準幹線道路に面し、街灯多く、コインパーキングやコンビニもあり、脇道に入ることもないのでマンションまで夜道も明るい。札幌では重要事項ですが準幹線道路沿いで除雪の優先度が高いので冬でも困りません。 札幌駅まで地下鉄で10分。
なし。 札幌屈指の高級住宅地。宮ヶ丘です。 不満無し。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
北海道神宮が近く散策に好適。駅徒歩5分なのに非常に閑静。 治安は抜群です。高額所得層や転勤族が多く住んでいます。
デメリットはないと思います。 隣接住宅とのほどよい距離もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスが重厚感あり。 野村不動産パートナーズの管理でしっかり管理されてる。管理人は常駐。 24時期365日コールセンターが対応もあります。このセンター職員がしっかりしており満足です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで陽当たり良好。仕様はハイグレード。壁や天井の防音はしっかりしている模様で隣家や上から音が聞こえない。天井が高く開放感あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
おしゃれなレストランが多い。スーパーやドラックや病院も近い。 医療モールが至近で本当に安心です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
円山小、宮の森小、向陵中などいわゆるブランド学校が近い。北海道神宮が至近で散歩や子供を遊ばせるのもよいと思います。塾が多数近くにあリます。熱心な生徒が多く刺激を受ける。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅の周辺にスーパー・ツタヤ・ドラッグストアなどがあり、買い物には困らない
駅直結の飲食店は入ってみたいようなお店がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、北海道神宮・円山公園が近く緑豊かな良い環境です。
特にありませんが北1条通りの騒音が時々うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも管理人さんがきれいにしてくれているので、気持ちよく過ごせます。
特にありませんが、駐車場の設備がもっと充実するとよい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備は良いものを使用しているため、新築時から20年以上経った割には古さを感じずに生活できる。
床がカーペットなのとお風呂の排水の仕様が難点。
買い物・飲食店充実度 ★★★
小さなお店はちょこちょこあって便利です。
大きなスーパーは隣駅の円山公園まで行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
円山小学校・向陵中学校の学区なので、人気度が高い
向陵中学校は近いが、小学校までは子どもの足だとやや遠く、交通量の多い北1条通りを通らなければならないのが少し心配。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西28丁目駅に対する口コミ】その名の通り札幌市の西28丁目にある駅です。 札幌市の中心部、大通りまで15分くらいで行くことができる駅です。 駅のホームには可動式ホーム柵が設けられていて安全性も高いです。 近隣住民の足としてよく使われています。
【西28丁目駅に対する口コミ】札幌市の中心部から遠く、住宅街にある駅で周りには観光名所などはありません。
2022年05月 メリット
交通利便性
大通まで10分で着き、交通の便は良い。。雨に濡れずにバス待合室にいける。
宮の沢駅方面の改札から出てしまうとエスカレーターがないので車椅子やベビーカーの人は困る。
生活利便施設の充実
駅前にサツドラや東光ストアがあって仕事帰りに買い物をして帰れるのがいい。病院がたくさん入っているビルが駅徒歩0分である。
何故か飲み屋が駅直結なので気になる人は嫌かもしれない。
飲食店の充実
ツルカフェ、竹村ベーカリー、有名山頭火、トリトンなどが駅徒歩10分以内にある。
まばらにお店があるので、定休日だったりする場合ほかのお店に行くのが大変。駐車場が広くない店が結構ある。
暮らし・子育て環境の充実
子供や学生が多い。子育て世代も多い。駅チカに保育園がある。
学校が街中にあるので、強いていえば校庭などが狭い。
治安
治安はいいと思う。歓楽街もないし直ぐに住宅街になる。
街灯が少ない道が大きな通りから1本はいるとあったりする。
コストパフォーマンス
家賃は相場より高いと思う。だが便利だし治安はいいので住みやすい。
家賃が高い。家が狭い。安いスーパーなどがないので生活にかかるお金が多い。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。