2026年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
京浜東北線の北浦和駅と埼京線の南与野駅が最寄りです。どちらも10～15分ほどです。 北浦和の西口は商店街もあり、逆口の東口にはマルエツがあり日々のお買い物は問題ありません。またフレッシュマートフクマルやビッグエー、まいばすけっとといった安価なスーパーも駅や物件付近に多くあるので、家計にも安心です。 南与野にはベルクやしまむらがある商業施設帯もありますので、しっかりお買い物したいときは南与野に行くのもいいと思います。 飲食店は北浦和はサイゼリヤなどのファミレスがあります。それから吉野家・松屋・モスバーガー・CoCo壱番屋など気軽に入れるファストフードも豊富です。また、南与野、北浦和ともにコメダ珈琲やドトールもあり、ゆったり過ごすことも可能です。最近南与野は整備されて飲み屋も増えたようです。北浦和西口駅前はいくつか居酒屋もあるので、近所の友人とごはんを食べに行くこともあります。
最近、物件もよりのイオン北浦和が休業してしまい、だいぶ不便な印象になってしまいました。 またそれと同時期に一番最寄りの薬局であるスギ薬局もつぶれてしまいました。駅前はお店が多いとしても以前と比べると不便です。 物件は高台にあるので、南与野から帰ってくるときは長い坂を下りて上ることになります。自転車とかだと少し疲れます。 北浦和駅前は埼玉大学の学生が多く、駅前に居酒屋が多少あることも手伝って遅い時間は酔った学生がたむろしたりしていて少し怖いときもあります。
立地・治安・周辺環境
★★★★
基本的には閑静な住宅街です。これを書いている現在は隣に新しいマンションが建つようで工事をしていますが、騒音などもあまり気になりません。 北浦和からも南与野からも基本的には大通り沿いを通ることになるので、安心です。東口まで行けば図書館もあったり、わりと住みやすいと思います。 北浦和駅近くの北浦和公演は広くて子どもと遊んだり散歩したりするのにちょうどよく、園内の近代美術館もおもしろい展示をやっていることが多いです。
目の前が小学校なので、チャイムの音や子どもの声が気になる方は気になるかもしれません。特に運動会シーズンや文化祭シーズンは練習の音がけっこう聞こえてきます。公共施設が図書館くらいしかなく、子育て世代はもしかしたらお子さんを遊ばせる場所を少なく感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
周りも住宅街でマンションが多くある地域ですが、他と比べて古いにしてもきれいな方だと思います。 清掃もほぼ毎日入っており、エントランスに入る際も鍵が必要なためセキュリティも比較的よいと思います。エントランスキーは定期的に見直しがされているそうで、入居してから2回くらい交換があったように思います。 日中は管理人さんもいてくれるので、いざというときは頼ることができます。 駐車場や駐輪場もマンションのものがあるので、別で借りる必要はありません。 集合ポストの裏側に宅配ボックスがあり、ECサイトで買ったものを宅配ボックス指定にしておくこともできます。宅配ボックスに届いたものは自宅に帰るとインターホンでお知らせしてくれるので、便利です。店舗とかが入っているマンションではないので、虫やねずみも出づらいと思います。最近は虫対策でもともとあった木をメンテナンス伐採するなど工夫もされています。 内装も玄関は段差が少ない、お風呂は手すり付き、廊下にフットライト有などバリアフリーがデフォルト内装でついています。
コンシェルジュのように管理人さんが24時間在駐しているわけではないので、必要なときに管理人さんに出会えないこともたまにあります。 集会所もあるにはありますが、マンション自治会の会合以外に使われている様子もあまりなく、もったいないあなぁと思っています。 エントランスキーはありますが、エントランス・部屋ともにオートロックではないので、最近のマンションに比べると少しセキュリティ面では劣るのかな、とも思います。
お部屋の仕様・設備
★★★
備え付けのクローゼットやキッチン収納は多い方だと思います。 前述しましたが、玄関は段差が少ない、お風呂は手すり付き、廊下にフットライト有などバリアフリーがデフォルト内装でついています。 浴室乾燥付きなので、雨の日も洗濯できて助かっています。浴室暖房も冬場は助かりますね。リビングは床暖房もついているので底冷えする日は床暖房さえつけておけばエアコンがなくても過ごせるほどです。
我が家は西側にリビングがあるので、午後はかなりまぶしいです。また床暖房はリビングしかないので、書斎にしている部屋は床が冷たいですし、廊下も寒いですね。小学校が近いこともあり、お子さんと一緒に住んでいる方も少なくないようです。 部屋によっては足音が気になるところもあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度
★★★
ちょっとした買い物であればすぐ近くのビッグエーやマルフクでことたりると思います。少し歩けばオーケーストアがあり、カインズホームに併設されているスーパーなので、一度行けばなんでもそろえることができます。 商店街が近いのが何と言ってもいいところです。八百屋、肉屋、魚屋、豆腐屋があるので新鮮な食材をそろえることができます。 ドラッグストアも商店街にあるのでそこまでは困りません。コンビニは一番最寄りはセブンイレブンです。 車が出せればイオンモール与野まではすぐです。車がなくてもPARCOや伊勢丹などのある浦和まで1駅なので、その点も助かります。
話題になるようなおいしい飲食店とかは、残念ながらありません。チェーン店は充実していると言えば充実していますが、実は北浦和は街の改悪が進んでおり、10年前はあったオリジン弁当やスターバックスもなくなってしまいました。家の周りは基本的に住宅街なので、ふらっと入れるところは駅前までいかないとありません。 せめて商店街に遅くまでやってるお総菜屋さんやお弁当屋さんがあればなーと思います。
暮らし・防災・子育て
★★★★
小学校の真ん前なので、災害があったときの避難場所が分かりやすくていいです。行政の防災無線も入りやすく、よく聞こえます。市内でも有数の大きさであるメディカルセンターが近くにありますし、町医者も少なくありませんので急病時も安心です。 夏になると商店街でお祭りをやっていたり、北浦和駅前で阿波踊りをやっていたり、地域の人が参加できるイベントもそれなりにあります。また駅前にときわ幼稚園、ときわ幼稚園の上に保育室もあり、通っているお子さんもいるようです。
マンション入居者同士の結びつきは少ないような感じがします。 マンション自治体主体でイベントをしたり防災訓練をしたりもほとんどないです。近くに幼稚園はありますが、老舗の幼稚園なのでけっこう競争率が高いようです。